وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ – مبلغ وام مستاجران مسکن

یکی از تسهیلاتی که برای کمک به مستاجرین در نظر گرفته شده، تسهیلات وام ودیعه مسکن است. مبلغ این وام در سال 1404 تا سقف 400 میلیون تومان برای ایثارگران و خانواده آنها و 275 میلیون تومان برای افراد عادی است. متقاضیان برای ثبت درخواست وام ودیعه مسکن 1404 می‌توانند به سامانه جامع طرح‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند. در ادامه شرایط وام ودیعه مسکن 1404 و نحوه ثبت نام آن را به تفصیل توضیح خواهیم داد.

برای ثبت نام وام ودیعه مسکن 1404 می‌توانید روی دکمه زیر کلیک کنید.

مبلغ وام ودیعه مسکن چقدر است؟

طبق آخرین اخبار منتشر شده، سقف مبلغ وام ودیعه مسکن 1404 برای اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی از جمله کمیته امداد امام خمینی، سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معادل با ۴۰۰ میلیون تومان، در قالب وام قرض‌الحسنه و با بازپرداخت 5 ساله تعیین شده است. گفتنی است که شرط دریافت وام 400 میلیون تومانی، قرار گرفتن در یکی از دهک‌های 1 تا 3 و تحت پوشش بودن در حداقل یکی از ارگان‌های بالا به طور همزمان است.

همچنین این مبلغ برای متقاضیان ساکن در شهر تهران ۲۷۵ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۴۰ میلیون تومان و در روستاها ۵۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.  این نوع عادی از وام ودیعه مسکن برای افراد ساکن تهران و سایر شهرستان‌ها با نرخ سود 23% و بازپرداخت 5 ساله ارائه می‌گردد.

متقاضیان برای ثبت‌نام می‌توانند به سامانه جامع طرح‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir وارد شده و سپس روی گزینه «تسهیلات ودیعه» کلیک کنند. در ادامه شرایط وام ودیعه مسکن 1404 و نحوه ثبت نام آن را به تفصیل توضیح خواهیم داد.

شرایط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴

شرایط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ از آن جهت اهمیت دارد که تنها افراد مشمول، می‌توانند برای ثبت نام تسهیلات وام ودیعه مسکن اقدام کنند. شرایط اصلی برای دریافت این تسهیلات عبارتند از:

1) متقاضی متاهل یا سرپرست خانوار باشد.

2) زنان مجرد بالای ۳۵ سال یا مردان مجرد بالای ۴۵ سال باشند.

3) متقاضی و همسر ایشان فاقد مالکیت مسکن یا زمین مسکونی باشند. 

4) متقاضی باید حداقل 5 سال در شهر تقاضا شده سکونت داشته باشد.

5) متقاضی اجاره نامه رسمی یا کد رهگیری داشته باشد.

6) امکان استفاده مجدد از وام ودیعه مسکن تنها برای افرادی که اقساط وام‌های ودیعه قبلی خود را به طور کامل بازپرداخت کرده‌اند، فراهم است.

نکته: جاره نامه کد‌رهگیری‌دار یا هولوگرام‌دار تنها از طریق سایت‌های مخصوص اجاره‌نامه، با وارد کردن مشخصات ملک، مالک و مستاجر دریافت می‌شود. افراد می‌توانند با مراجعه به این سایت‌ها اقدام به دریافت اجاره نامه کنند یا از کافی‌نت های مطمئن اقدام نمایند.

چگونه وام ودیعه مسکن بگیریم؟

برای دریافت وام ودیعه مسکن مستاجران باید ابتدا به سایت amlak.mrud.ir مراجعه کرده و پس از ارسال مدارک، در سایت saman.mrud.ir ثبت‌نام کنید. با اعلام نتایج نهایی از طریق سامانه دوم، زمان و نام شعبه بانک جهت دریافت وام به متقاضیان اعلام خواهد شد.

در ادامه می‌توانید نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن 1404 را مشاهده کنید:

1- ابتدا به سامانه جامع طرح‌های حمایت مسکن مراجعه کنید. پس از ورود روی گزینه «تسهیلات ودیعه» کلیک کنید.

2- در مرحله بعد، باید با استفاده از پنجره ملی خدمات دولت هوشمند وارد سامانه شوید. به همین منظور شماره تلفن همراه خود به همراه کد امنیتی را وارد کنید.

3- در مرحله بعد رمز یکبار مصرف ارسال شده به تلفن همراه خود را در سایت وارد کنید.

4-  در مرحله بعد، شما باید پروفایل کاربری خود را تکمیل کنید. برای این کار روی گزینه ثبت آدرس کلیک کنید. با کلیک روی این گزینه شما به سامانه املاک و اسکان کشور هدایت خواهید شد.

5- با ورود به سامانه املاک و اسکان می‌توانید متناسب با شرایط اقامت خود یکی از سه گزینه زیر را انتخاب کنید. مستاجران برای ورود می‌توانند روی گزینه «ثبت سریع اقامتگاه» کلیک کنند.

6- با ورود به صفحه بعد می‌توانید اطلاعات مالکیت، سند، ملک، اقامت و … خود را ثبت کنید.

7- پس از ثبت اطلاعات به سامانه جامع طرح‌های حمایت مسکن بازگشته و درخواست خود را مبنی بر درخواست وام ودیعه مسکن 1404 نهایی کنید. نتایج درخواست شما از طریق همین سامانه به شما اطلاع‌رسانی خواهد شد.

به خاطر داشته باشید درصورتی‌که فرد متقاضی تا حداکثر 15 روزکاری بعد از زمان معرفی به بانک، اسناد، مدارک و ضامن‌ها را به آن تحویل دهید.همچنین ضمانت برای افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد توسط این نهادها صورت می‌گیرد و نیازی به مدارک مذکور نیست.

مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن

برخی از مهم‌ترین مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن، شامل موارد زیر هستند:

مدارک متقاضیان کارمند یا بازنشسته

• گواهی اشتغال به کار، حکم کارگزینی یا گواهی کسر از حقوق
• سابقه بیمه یا ارائه صورتحساب بانکی سه ماه اخیر
• آخرین فیش حقوقی
• اجاره‌نامه رسمی محل سکونت

مدارک متقاضیان مشاغل آزاد

• جواز کسب، کارت بازرگانی یا کارت مباشرت
• صورتحساب بانکی سه ماه اخیر
• اجاره‌نامه رسمی محل سکونت

شرایط اجاره نامه وام ودیعه مسکن

بهتر است پیش از ثبت نام وام ودیعه مسکن 1404، با شرایط اجاره نامه وام ودیعه مسکن آشنا شوید. اجاره نامه مورد تایید وزارت راه و شهرسازی تنها در صورت داشتن شرایط زیر قابل قبول است:

• در دفتر اسناد رسمی و توسط سردفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد.
• در سامانه املاک و اسکان ثبت شده باشد و کد رهگیری دریافت کرده باشید.

توجه: ثبت کردن قراردادهای اجاره در سایت ثبت و معاملات کشور فقط از طریق صاحبان دفاتر املاکی که مجوز آن را دارند؛ امکان‌پذیر است. در نتیجه، تمامی افراد یا تمامی مراکز آنلاین نمی‌توانند اقدام به ثبت قراردادهای اجاره در این سایت کنند.

همچنین اجاره‌نامه باید رسمی یا دارای کد رهگیری با تاریخ شروع از ۱ فروردین ۱۴۰۴ به بعد باشد. به عبارتی:

• اگر قرارداد اجاره فرد متقاضی تسهیلات ودیعه مسکن حداکثر تا پایان زمان ثبت نام این وام، منعقد شده باشد؛ این فرد واجد شرایط است.

برای مثال، اگر انعقاد قرارداد در بازه زمانی بعد از پایان ثبت نام وام ودیعه مسکن باشد، شما جزو مشمولین نیستید.

جواب استعلام وام ودیعه مسکن چقدر طول می‌کشد؟

جواب استعلام وام ودیعه مسکن بسته به ترافیک سایت و تعداد متقاضیان می‌تواند متغیر باشد. معمولاََ بین 24 الی 72 ساعت طول می‌کشد تا جواب استعلام وام ودیعه مسکن مشخص شود. توصیه می‌شود در صورت تاخیر در اعلام نتیجه درخواست، حداکثر تا یک هفته برای دریافت پاسخ منتظر بمانید.

وام ودیعه مسکن چند درصد است؟

در پاسخ به اینکه وام ودیعه مسکن چند درصد است؟ باید گفت که در گذشته، سود وام ودیعه مسکن کمتر و حدود ۱۸ درصد تعیین شده بود. اما در سال ۱۴۰۴ با توجه به شرایط اقتصادی و سیاست‌های پولی، نرخ سود این وام به ۲۳ درصد افزایش یافت.

البته دولت برای حمایت از خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی، وام ودیعه مسکن آنها را به صورت قرض‌الحسنه ۴ درصدی در نظر گرفته است.با ۱۸ درصد اعلام شده بود، اما با گذشت زمان نرخ سود وام ودیعه مسکن در سال 1404، 23 درصد اعلام شد. البته که این نرخ سود صرفا برای وام‌های 55 تا 275 میلیون تومانی است و وام 400 میلیونی برای اقشار تحت پوشش نهادهای حمایتی به صورت قرض الحسنه (4%) و با همان بازپرداخت 60 ماهه محاسبه خواهد شد.

زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن 1404

با وجود اینکه از ۶ اردیبهشت 1404، دستورالعمل پرداخت وام اجاره به بانک‌ها ابلاغ شده است، اما بسیاری از مستاجران مدعی هستند که هنوز فرآیند پرداخت وام مستاجری آغاز نشده است. به همین دلیل، وزارت راه و شهرسازی در مکاتبه‌ای رسمی با بانک مرکزی، خواستار تسریع در اجرای این طرح شده است.

طبق اعلام رسمی، این زیرساخت‌ها تا ۲۰ اردیبهشت 1404 آماده خواهد شد و پرداخت وام از همین تاریخ آغاز می‌شود.

چرا هنوز وام ودیعه مسکن 1404 پرداخت نشده است؟

به گفته مسئولان وزارت راه و شهرسازی، به دلیل تصویب دو نوع وام متفاوت در سال ۱۴۰۴ (وام ودیعه ایثارگران و افراد عادی)، نیاز به بروزرسانی سامانه‌ها و دستورالعمل‌های بانکی است. اما به نظر می‌رسد که در حال حاضر امکان ثبت نام وام ودیعه مسکن 1404 مهیاست.

متاسفانه با این وجود، هنوز زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن 1404 به طور رسمی مشخص نشده است و به محض اعلام، اطلاع رسانی خواهد شد.

شرایط ضامن برای وام ودیعه مسکن 1404

شرایط ضامن برای وام ودیعه مسکن 1404 در هر بانک متفاوت است. اما به گفته متقاضیان این وام، کاسبان و کارمندان دولتی، هر دو می‌توانند به عنوان ضامن شناخته شوند. مدارک لازم برای ضامنین وام ودیعه مسکن در ادامه آورده شده است:

مدارک ضامن کارمند یا بازنشسته

• گواهی اشتغال به کار، حکم کارگزینی یا گواهی کسر از حقوق
• سابقه بیمه یا صورتحساب بانکی سه ماه اخیر
• آخرین فیش حقوقی

مدارک ضامن مشاغل آزاد

• جواز کسب، کارت بازرگانی یا کارت مباشرت
• صورتحساب بانکی سه ماه اخیر

همچنین ضمانت برای افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد توسط همین نهادها صورت گرفته و نیازی به ارائه ضامن نمی‌باشد.

وام ودیعه مسکن کارت پایان خدمت میخواهد؟

طبق بخشنامه بانک مرکزی، برای دریافت وام ودیعه مسکن نیازی به داشتن کارت پایان خدمت نیست. با این حال، برخی از متقاضیان هنگام مراجعه به بانک‌ها برای تکمیل مدارک و انجام مراحل اداری، با درخواست ارائه کارت پایان خدمت از سوی شعب مواجه شده‌اند. متاسفانه با وجود چنین مغایرتی در قانون بانک مرکزی، تا این لحظه تصمیمی برای برطرف کردن این تناقض قانونی اتخاذ نشده است.

کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن می‌دهند؟

می‌توانید لیست بانک های وام ودیعه مسکن 1404 را در زیر مشاهده کنید:

مسکن	ایران‌زمین	پارسیان	ملل
ملی	آينده	اقتصاد نوین	پاسارگاد
صادرات	رفاه	پست بانک	سپه
ملت	خاورمیانه	شهر	کارآفرین
تجارت	سینا	گردشگری	سامان

وام ودیعه مسکن دانشجویی چقدر است؟

جدول مبالغ وام ودیعه مسکن دانشجویی به شرح زیر است:

شرایط دریافت وام ودیعه مسکن دانشجویی

شرایط دریافت وام ودیعه مسکن دانشجویی در موارد زیر خلاصه می‌شوند:

• وام ودیعه مسکن دانشجویی تنها به دانشجویان روزانه دانشگاه‌های دولتی، آموزشکده‌های فنی و حرفه‌ای و مراکز وابسته به دستگاه‌های اجرایی تعلق می‌گیرد.
• متقاضی باید متاهل باشد و در خوابگاه دانشجویی سکونت نداشته باشد.
• داشتن سند تعهد و اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری الزامی است (به نام دانشجو یا همسر، و در شهر محل تحصیل یا سکونت).
• وام فقط یک بار در هر مقطع تحصیلی پرداخت می‌شود و بازپرداخت آن بعد از فارغ‌التحصیلی طبق دستورالعمل بانک عامل انجام می‌گیرد.
• زنان سرپرست خانوار (دارای فرزند و بدون همسر به دلیل فوت، طلاق یا ازکارافتادگی همسر) نیز می‌توانند از این وام استفاده کنند.
• دانشجویان نیمسال آخر مقطع تحصیلی مشمول دریافت وام نیستند.
• توجه داشته باشید که سقف وام از مبلغ تعیین‌شده بیشتر نخواهد شد؛ بنابراین اگر مبلغ اجاره‌نامه کمتر از سقف وام باشد، وام به همان میزان اجاره‌نامه پرداخت خواهد شد.

چگونه برای وام ودیعه کد رهگیری دریافت کنیم؟

برای دریافت کد رهگیری می‌توانید مراحل زیر را در سامانه خودنویس انجام دهید. این مراحل به شرح زیر هستند:

1- نخست “سامانه خودنویس” را در مرورگر خود سرچ کرده یا به آدرس  khodnevis.mrud.ir مراجعه کنید.

2- پس از ورود به صفحه اصلی سایت روی گزینه ورود کلیک کنید تا  از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند وارد حساب کاربری خود شوید.

3- پس از ورود روی گزینه “ایجاد قرارداد” کلیک کنید.

4- در مرحله بعد نوع معامله، قرارداد و نقش خودتان را انتخاب کنید.

5- در گام بعدی شما می‌بایست اطلاعات خواسته شده را تکمیل کنید تا موفق به دریافت کد رهگیری شوید.

6- اگر در فرایند پر کردن اطلاعات با مشکلی روبه‌رو شدید، می‌توانید از طریق دکمه زیر به صفحه راهنمای سامانه خودنویس مراجعه کنید.

سوالات متداول

---