دانلود اپلیکیشن

همبستگی قابل توجه بازار سرمایه و بازار مسکن | 22 اردیبهشت ماه 1399

همبستگی قابل توجه بازار سرمایه و بازار مسکن | 22 اردیبهشت ماه 1399

همبستگی؛ رابطه موجود بین دو یا چند متغیر را نشان می دهد. در بازارهای مالی از این روش جهت مقایسه های بین بازاری و تحلیل روند بازارهای مختلف جهت سرمایه گذاری بهره گرفته میشود.

همبستگی بازار سرمایه و بازار مسکن

همبستگی جالب توجه بازار سرمایه و بازار مسکن | 22 اردیبهشت ماه 1399

از دهه 1370 شمسی شاهد همبستگی قیمتی ما بین متوسط قیمت هر متر مربع مسکن و شاخص کل بورس تهران بوده ایم.

بطوریکه در 9 دوره ی زمانی مختلف رونق و رکود که در بازار مسکن و بازار سرمایه در 30 سال اخیر تجربه نموده ایم ، هر دو بازار 5 دوره ی رونق  و4 دوره ی رکود را سپری کرده اند.

در بازه ی بین سال های 1375-1371 ، 1382- 1378 ، 1387-1384 ، 1392-1390 و 1395-1398 در دو بازار شاهد رونق بوده ایم و در بازه ی خارج از موارد یاد شده بازارها با رکود مواجه بوده اند.

عوامل موثر و مشترک در دوره های رونق و رکود دو بازار

از نرخ تورم ، نرخ سود بانکی و نرخ ارز به عنوان عوامل موثر  ودر عین حال مشترک تاثیر گذار در دوره های رونق و رکود دو بازار میتوان یاد کرد:


نرخ تورم


هرچه نرخ تورم بیشتر باشد، طول دوران رونق از رکود بیشتر خواهد بود.


نرخ سود بانکی


هر چه نرخ سود بانکی بالاتر باشد طول دوران رکود بیشتر خواهد بود.


نرخ ارز


افزایش نرخ ارز ، باعث تسریع ودر شکل گیری و تمدید دوره رونق خواهد شد.

طی ماه های آتی با توجه به عوامل بیان شده ی موثر در دوره های رونق و رکود این دو بازار جهت تکرار یا عدم تکرار این همبستگی جالب ، باید نظاره گر رفتار دو بازار مورد بررسی باشیم.

برای مشاهده جدیدترین تحلیل ها، اخبار، مقالات و قیمت های لحظه ای سهام به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.

دیدگاه شما

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

زمان
12:30:35
بعدازظهر
تاریخ
پنجشنبه
6 آذر 1399