با شرکت توسعه و عمران امید (ثامید) بیشتر آشنا شوید

شرکت توسعه و عمران امید در سال 1377 به صورت شرکت سهامی خاص  تاسیس شده است. این شرکت در حال حاضر به عنوان یکی از زیر مجموعه های شرکت گروه توسعه ساختمان تدبیر (که سهامدار عمده ثبهساز نیز می باشد) و واحد تجاری نهایی گروه ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) شناخته شده است.

این شرکت عمده فعالیت های خود را در زمینه سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی و صنایع تبدیلی مرتبط، فعالیت های عمرانی و آماده سازی زمین ها و سایر خدمات این حوزه،  با اولویت سرمایه گذاری در اموال و داراییهای ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) سازماندهی کرده است. فعالیت های اصلی شرکت در دوره مورد گزارش عمدتا ساخت و ساز واحدهای مسکونی، اداری، و تجاری بر روی املاک خریداری شده از سازمان اموال و املاک ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) و پیش فروش واحدهای در جریان تکمیل بوده است.

این شرکت بنا به سیاست های ستاد اجرائی فرمان حضرت امام (ره) در زمینه عرضه سهام شرکت های زیر مجموعه در بورس، قصد عرضه اولیه 15 درصد از سهام خود را در روز چهارشنبه 19 شهریور دارد. این عرضه اولیه در نماد ثامید و با محدوده قیمت 1660 تا 1750 ریال انجام خواهد شد.

سرمایه و سهامداران

سرمایه شرکت در حال حاضر معادل 35317 میلیارد ریال ثبت شده است. سهام این شرکت مطابق جدول زیر بین سهامداران تقسیم شده است.

در تصویر زیر می‌توانید، جایگاه این شرکت را به عنوان یک زیر مجموعه از ستاد اجرائی فرمان حضرت امام (ره) بررسی کنید.

وضعیت مالی و دارایی ها

بیشترین فعالیت های این شرکت به صورت ارائه خدمات در زمینه انتقال، فروش و مشاوره در ساخت املاک انجام می‌شود، و از این نظر اطلاعات چندانی در زمینه فعالیت ها برای ارائه وجود ندارد، در نتیجه مستقیما به سراغ بررسی وضعیت مالی شرکت خواهیم رفت. با این وجود ذکر یک نکته در این بخش ضروری است.

این شرکت و سایر شرکت های همرده‌ی آن در ساختار گروه ستاد اجرائی فرمان حضرت امام (ره)، با استفاده از ظرفیت های این گروه و اولویت موجود در انجام پروژه های مربوط به آن امتیاز رقابتی بزرگی نسبت به سایر شرکت های این صنعت در اختیار دارند.

در مورد این شرکت برای سهامداران خرد، یکی از مهمترین ملاک ها، تداوم سود دهی و بررسی پروژه های در حال آنجام آن است. در نمودار زیر می توانید روند تغییرات سود خالص این شرکت را مشاهده کنید.

یکی از نکاتی که در صورت سود و زیان این شرکت و شرکت های مشابه آن که در حوزه مسکن فعالیت دارند به چشم می آید، نوسان در روند سود خالص آن هاست که معمولا به دلیل نوسان قیمت مسکن، آماده نشدن یا به فروش نرفتن پروژه ها در بعضی سال ها و موارد مشابه آن است.

در ادامه لیست املاک شرکت به نقل از فایل ارزشیابی آن ذکر شده است. دقت کنید که ارزش این دارایی ها در تاریخ 31 خرداد 99 گزارش شده است و احتمالا تا امروز تغییرات محسوسی در قیمت آن ها ایجاد شده باشد.

لیست زمین های نگهداری شده برای ساخت

لیست املاک در جریان ساخت

لیست واحدهای ساختمانی آماده برای فروش

در این بخش دقت کنید که با توجه به برخی محدودیت های مربوط به قدر السهم شرکت در این ساختمان ها و آماده نبودن صورت تقسیم این موارد در زمان ارزشیابی، تنها ارزش دفتری این املاک ذکر شده و قطعا ارزش کارشناسی آن ها با قیمت های فعلی تفاوت خواهد داشت.

قیمت گذاری

برای قیمت گذاری این شرکت از روش نسبت قیمت به سود تحقق یافته گروه صنایع (P/E گروه) استفاده شده است. در این فرآیند نسبت ذکر شده، معادل میانگین دو ساله P/E گروه و برابر با 20 واحد در نظر گرفته شده است. در نهایت ارزشگذاری شرکت به صورت جدول زیر ارائه شده است:

در نتیجه ارزش هر سهم این شرکت، در روش فوق معادل 1395 ریال به دست می آید.

در مقابل با استفاده از روش خالص ارزش دارایی های شرکت(که بر اساس ارزش این دارایی ها در تاریخ 31 خرداد محاسبه شده است) ارزش هر سهم برابر با  2335 ریال محاسبه می شود.

این مقادیر می تواند در تصمیم گیری برای ارزش و قیمت سهام این شرکت ملاک عمل قرار بگیرد.