سناریوهای قیمت دلار و مسیر پیشِ روی مسکن

بر هیچ‌کسی پوشیده نیست که در حال حاضر قیمت دلار به مهم‌ترین متغیر تاثیرگذار بر بازارهای دارایی تبدیل شده است. بنابراین با هرگونه نوسان شدید در قیمت آن، می‌توان انتظار فراز و فرود بازارهای مختلف را نیز داشت. همچنین طی روزهای اخیر بانک مرکزی ایران آمار مربوط به تحولات مسکن تهران در اسفندماه 1400 را منتشر نمود و بر این اساس پرونده مسکن با رشد 16 درصدی در سال مزبور بسته شد.

در همین‌خصوص با دو تن از کارشناسان، آقایان محمد غفاری و رسول خدادوست در رابطه با دو بازار فوق به بحث و گفتگو نشستیم. در ابتدا متغیرهای تاثیرگذار بر قیمت دلار در مقطع زمانی فعلی مورد بررسی قرار گرفت، سپس روند آتی آن با توجه به وضعیت برجام؛ میزان آزادسازی ارزهای بلوکه شده و… تجزیه و تحلیل شد.
در بخش دوم، با بررسی متغیرها و شاخص‌های مهم در بازار مسکن(نسبت P/R و قیمت دلاری مسکن) سناریوهای پیشِ روی بازار مسکن مورد بررسی قرار گرفت.