گسل پرداخت در مسکن ارزان

 فرزانه صادق گفت: از 800 هزار نفری که آورده داشتند کمتر از 400 هزار نفر تا پایان دولت سیزدهم به تسهیلات بانکی متصل شده بودند؛ از ابتدای دولت چهاردهم تاکنون بیش از 70 هزار نفر دیگر نیز به تسهیلات بانکی متصل شدند و هم اکنون بیش از 450 هزار نفر از 800 هزار نفری که آورده خود را تامین کرده‌اند، به تسهیلات بانکی متصل شده‌‌‌اند. درحالی وزیر راه از دسترسی 450هزار نفر متقاضی مسکن ملی به وام 600 میلیون تومانی خبر می‌دهد که ارقام مطرح شده تطابقی با هزینه ساخت مسکن ندارد. بررسی‌‌‌های میدانی حکایت از آن دارد که حداقل هزینه ساخت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شرایط کنونی 30 میلیون تومان است.

درحالی که مساحت آپارتمان‌‌‌ها در نهضت ملی مسکن 100 مترمربع است، قیمت تمام شده هر واحد تقریبا 3میلیارد تومان می‌شود. در چنین شرایطی آورده 200 میلیون تومانی و وام 600 میلیون تومانی حداکثر برابر 25درصد کل هزینه ساخت یک واحد آپارتمان خواهد بود. در چنین شرایطی تکمیل پروژه‌‌‌های مسکن ملی در گرو افزایش توان مالی متقاضیان خواهد بود. تحقق این موضوع در شرایط فعلی بعید به نظر می‌‌‌رسد؛ کاهش تورم و افزایش قدرت خرید متقاضیان در این وضعیت می‌‌‌تواند با تامین مالی پروژه‌‌‌های مسکن ملی، کار ساخت این خانه‌‌‌ها را به نتیجه برساند.

با وجود این با توجه به شرایط اقتصادی آحاد جامعه به خصوص در دهک‌‌‌های پایین درآمدی، امیدی به تحقق این موضوع وجود ندارد. عدم تطابق آورده و قیمت‌های واقعی از مهم‌‌‌ترین دلایل کندی پیشرفت در پروژه‌‌‌های مسکن ملی است و استمرار این وضعیت بدون چاره‌‌‌اندیشی صحیح باعث می‌شود تا در صورت ساخت خانه در این طرح نیز، متقاضیان آپارتمان مناسبی را دریافت نکنند.