بازار مسکن تهران در فاز انتظار / خریداران عقب نشستند، فروشندگان منعطفتر شدند
بررسیهای میدانی از دفاتر مشاوران املاک تهران نشان میدهد با فروکش کردن فضای هیجانی ماههای گذشته، تقاضای خرید کاهش یافته و در مقابل، فروشندگان واقعی برای انجام معامله آمادگی بیشتری برای تعدیل قیمت و توافق دارند
پارادوکس در رضایت تهرانیها از کیفیت زندگی شهری/ نقش ۵ فاکتور در رتبهبندی مناطق پایتخت/ وقتی رضایت مردم محلههای پایینشهر بیشتر از بالاشهری ها می شود+ جدول
اقتصادنیوز: رضایت از محل زندگی در برخی مناطق جنوب پایتخت نیز به چشم میخورد، اگرچه ساکنین این محلات با چالش تراکم جمعیتی بالا، خدمات شهری پایین و فرسودگی محل مواجه هستند، اما مردم برخی محلات قدیمی نظیر دولتآباد، نازیآباد و خزانه از زندگی در محله خود رضایت دارند.
اجاره خانه در جنوب تهران چه نرخی دارد؟
دنیای اقتصاد: بررسی گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» از فایلهای پیشنهادی اجاره در هفت منطقه جنوبی پایتخت یعنی منطقه ۱۵ تا ۲۱ متوسط رقم ودیعه پیشنهادی موجران را ۹۸۱میلیون تومان و رقم اجاره ماهانه را ۷میلیون تومان به ازای واحدی میانمتراژ برای واحدهایی با سن نوساز تا کمتر از ۱۰سال برآورد کرده است. البته ارقام اعلامی […]
ریشه بحران اجارهنشینی کجاست؟
کانال رصدخانه بازار مسکن در گزارشی به بررسی مساله «بحران اجارهنشینی» در کشور پرداخت و به این سوال پاسخ داد که این بحران نتیجه تورم اجاره یا درآمد مستاجران رقم خورده است و همزمان ماموریت محولشده به مشاوران املاک در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها برای رعایت سقف دستوری اجاره را از لحاظ عملیاتی بودن بررسی کرد.
ماتریس محلههای محبوب تهران
دنیای اقتصاد :
نقشه حرارتی «رضایت تهرانیها از کیفیت زندگی شهری» در ۳۳۵محله پایتخت یک پارادوکس نشان میدهد؛ نقاطی در پایینشهر که سرانههای پایین خدماتی دارند «محبوب ساکنانش» هستند و برعکس، لکههایی از مناطق بالاشهر از نگاه اهالی آنجا «مناسب زندگی» نیستند. ترکیب ۵پارامتر اقتصادی، اجتماعی و شهری موثر بر «کیفیتزندگی» به این تضاد پاسخ میدهد.
آیا مساله «بحران اجارهنشینی» تورم اجاره است یا «درآمد مستاجر»؟
دنیای اقتصاد: قانونگذار، سال ۱۴۰۳ با تصویب یک قانون، مشاوران املاک را موظف کرد: «رعایت نرخ دولتی رشد اجارهبها توسط موجر» را در قراردادها چک و کنترل کنند و موجرهایی که سقف اجاره را دور میزنند، برای اعمالقانون به سازمان امور مالیاتی معرفی کنند.
افزایش ١٠٠ درصدی قیمت مصالح ساختمانی / سازندگان پروژه جدیدی را شروع نمیکنند
رئیس انجمن صنفی انبوهسازان تهران با اشاره به افزایش شدید هزینههای ساخت پس از جنگ ۴۰ روزه، از رشد تا ۱۰۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی و جهش دستمزد نیروی کار خبر داد و گفت: در شرایط فعلی سازندگان امکان آغاز پروژههای جدید را ندارند و تنها تلاش میکنند پروژههای نیمهتمام را به پایان برسانند.
رقمهای عجیب و غریب اجاره در بازار تهران/ اجاره آپارتمان در گرانترین مناطق تهران چقدر است؟ + جدول
اجاره آپارتمان در شمال تهران حداقل سه برابر محلههای مرکز شهر هزینه دارد.
زنگ خطر در بازار مسکن | ستاریان: سازندگان خرد درحال خروج از از چرخه تولید مسکن هستند | قیمتهای امروز را پیشبینی کرده بودیم اما …
اقتصادنیوز: یک کارشناس بازار مسکن میگوید: این فاجعهای که امروز با میانگین قیمت بیش از 230 میلیون تومان برای هر مترمربع مسکن در تهران مشاهده میکنیم، اتفاقی بود که شاید ۱۵ تا ۲۰ سال پیش آن را پیشبینی کرده بودیم؛ اما کسی به آن توجه نمیکرد و حتی طرح چنین موضوعی نیز برای بسیاری غیرقابل تصور بود.
میانگین اجاره آپارتمان ۸۵ مترمربعی در ۲۲ منطقه؛ مرداد ۱۴۰۵
دنیای اقتصاد: کانال رصدخانه بازار مسکن در گزارشی جذاب، اولین «نقشهحرارتی» اجارهبها در مناطق ۲۲گانه تهران را منتشر کرده است.