نرخ‌های عجیب رهن و اجاره در بازار مسکن در تهران/ رهن ۸۵ متری در خزانه با ۷۵۰ میلیون تومان + جدول
جدیدترین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در منطقه ۱۶ تهران و براساس اطلاعات میدانی نشان می‌دهد که برای رهن یک واحد ۹۰متری در محله جوادیه حدود ۵۵۰ میلیون تومان پول لازم است.
به گزارش خبرنگار خبرآنلاین ، ابتدای امسال، پس‌از اعلام شعار سال توسط «مقام معظم رهبری» با عنوان جهش تولید با مشارکت مردم، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که در سیاست‌های این وزارت‌خانه برای تحقق به وعده ساخت مسکن و شعار سال قطعاً از مردمی‌سازی بهره‌مند خواهیم شد.
مهر در گزارشی نوشت: سید ابراهیم رئیسی در مناظره انتخاباتی خود، ساخت 4 میلیون مسکن طی 4 سال اول دولت سیزدهم را وعده داد که از همان ابتدا عده‌ای از کارشناسان اقتصادی تحقق چنین موضوعی را دور از واقعیت دانستند؛ این دولت در مسیر تحقق به این وعده با موانع بسیاری روبه شد.
دولت در سال گذشته تصمیم گرفت برای کنترل التهابات بازار و جلوگیری از افزایش نجومی قیمت‌ها در بازارهای مالی و سرمایه‌ای سیاست‌هایی را اجرا کند اما به مرور زمان با انتشار آمارها و بررسی‌های میدانی مشخص شد که این سیاست‌ها نمی‌تواند در بلندمدت مشکلات اقتصاد کلان کشور را رفع کند.
براساس این گزارش، یکی از شرط‌های تحقق شعار سال و وعده دولت، عرضه زمین به متقاضیان و مردمی‌سازی نهضت ملی مسکن خواهد بود یا به عبارت دیگر تحقق وعده ساخت 4 میلیون مسکن در گرو مردمی‌سازی است.
بررسی‌ها نشان می‌دهد، «بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره‌بها را، به ثبت رساند»؛ همچنین رکود تورمی در سال گذشته (1402) یکی از محورهای اصلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد.
طبق گفته کارشناسان مسکن، رکود معاملات مسکن در سال (1403) نیز ادامه‌دار خواهد بود؛ زیرا مولفه‌هایی که می‌تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات قیمت ارز، رخ نداده است.
همچنین براساس شرایط کنونی بازار مسکن، دولت تا کنون هیچ اقدام مؤثری برای تنظیم تورم مسکن و تورم اجاره برای «بازگشت قیمت‌ها به سطح معقول» انجام نداده است.
یک آپارتمان 110 متری دوخوابه در منطقه 16 محله نازی‌آباد تهران با پرداخت 500 میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه 20 میلیون تومان قابل اجاره و این واحد ساخت (1403) و کلید نخورده است.
همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان 85 متری دوخوابه، 5 ساخت در منطقه 16 محله جوادیه تهران، نیازمند 750 میلیون تومان سرمایه خواهید بود.
قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه 16 تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه 16) | متراژ ساختمان | قیمت اجاره (تومان) | قیمت رهن (تومان) |
| جوادیه | 90 | _ | 550,000,000 |
| باغ آذری. ترمینال جنوب | 107 | _ | 650,000,000 |
| نازی‌آباد | 110 | 20,000,000 | 500,000,000 |
| خزانه | 85 | – | 750,000,000 |
| علی‌آباد | 82 | _ | 500,000,000 |
| خزانه. فلکه چهارم | 85 | 9,000,000 | 400,000,000 |
| یاخچی‌آباد | 79 | 10,000,000 | 350,000,000 |
باتوجه به وضعیت کنونی، مسکن برای مردم به رؤیا تبدیل شده است، این موضوع بیراه نیست؛ افزایش قیمت مسکن همراه با رکود تورمی در بازار مسکن عواقب بدتری در پی خواهد داشت؛ همچنین اگر مستاجران برای خرید مسکن تعلل کنند، قیمت مسکن همچنان در بازار روند صعودی خود را طی کرده که در مقابل منجر به دست‌نیافتنی شدن خانه می‌شود.
مرجع: خبر آنلاین