مبلغ اولیه واریزی نهضت ملی مسکن | کل مبلغ واریزی مسکن ملی چقدر است؟
جدول مبلغ واریزی طرح نهضت ملی مسکن سال 1403 به تازگی منتشر شده است. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی متقاضیان نهضت ملی مسکن آورده خود را باید در بازه‌های ۴ ماهه و هر بار ۴۰ میلیون تومان واریز کنند.
طرح نهضت ملی مسکن به‌عنوان یکی از اقدامات مهم دولت برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد، در سال‌های اخیر توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.
در سال 1403، جزئیات جدیدی درباره مبلغ اولیه واریزی مسکن ملی و شرایط مربوط به دریافت وام‌های با نرخ سود پایین اعلام شده است. به عبارتی این طرح می‌تواند فرصتی مناسب برای خانه‌دار شدن متقاضیان باشد.
در این متن، به بررسی مبلغ واریزی برای نهضت ملی مسکن، جزئیات وام‌ها و همچنین تغییرات اخیر در روند واریزها خواهیم پرداخت.
مبلغ اولیه واریزی نهضت ملی مسکن
جدول مبلغ واریزی برای طرح نهضت ملی مسکن سال 1403 به تازگی منتشر شده است. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، متقاضیان نهضت ملی مسکن باید آورده خود را در دوره‌های ۴ ماهه و به مبلغ ۴۰ میلیون تومان واریز کنند.
لطفا توجه داشته باشید که این ارقام تقریبی بوده و ممکن است با توجه به تغییرات بازار و نرخ تورم، دستخوش تغییر شوند.
جدول مبلغ اولیه واریزی مسکن ملی سال 1403 به شرح زیر است :
| مبلغ پیش پرداخت (حدودی) | مرحله ساخت |
| 30-40 میلیون تومان | پی کنی و فونداسیون |
| 30-40 میلیون تومان | اسکلت و سقف زنی |
| 40 میلیون تومان | سفت کاری |
| 40 میلیون تومان | نازک کاری |
گفتنی است که شروع اقساط وام مسکن ملی معمولاً دو سال پس از آغاز واریز صورت می‌گیرد. مقدار دقیق اقساط و زمان بازپرداخت بستگی به شرایط هر پروژه دارد و ممکن است متفاوت باشد.
کل مبلغ واریزی مسکن ملی چقدر است؟
کل مبلغ واریزی مسکن ملی و هزینه دقیق واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن هنوز به طور قطعی مشخص نشده و به عوامل متعددی بستگی دارد. با این حال، برآوردهای اولیه نشان می‌دهد که هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران حدود ۸.۲ میلیون تومان است.
این به معنا است که کل مبلغ واریزی مسکن ملی هزینه‌ای حدود ۶۵۶ میلیون تومان به ازای ساخت یک واحد ۸۰ متری در شهر تهران است. لازم به ذکر است که این مبلغ تنها هزینه ساخت بوده و هزینه‌های جانبی مانند عوارض شهرداری و هزینه‌های نظام مهندسی نیز به آن اضافه خواهد شد.
بنابراین، هزینه نهایی برای متقاضیان ممکن است متفاوت باشد. طبق اعلام یک سازنده، هزینه‌های اضافی ممکن است قیمت نهایی واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن در تهران را تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان افزایش دهد.
در حال حاضر، متقاضیان تهرانی باید مبلغ ۴۰ میلیون تومان به عنوان آورده اولیه پرداخت کنند. این مبلغ را می‌توانند در دو قسط ۲۰ میلیون تومانی واریز کنند. برای پرداخت شما می‌بایست به شماره حساب ارسالی از سوی وزارت راه و شهرسازی مبلغ را واریز کنید.
پیش قسط مسکن ملی چقدر است؟
بر اساس جدول زیر، تمام متقاضیان مسکن ملی، صرف نظر از دهک درآمدی، ماهانه مبلغ 2.5 میلیون تومان واریز خواهند کرد. همچنین، وام‌های 300 و 400 میلیونی با نرخ سود بسیار پایین 2 درصد به متقاضیان دهک‌های اول تا چهارم تعلق می‌گیرد.
این وام‌ها با بازپرداخت 15 ساله به متقاضیان پرداخت خواهد شد. با توجه به کاهش نرخ سود و شرایط ویژه این وام‌ها، طرح مسکن ملی فرصت بسیار مناسبی برای خانه‌دار شدن اقشار کم درآمد جامعه است.
جدول شرایط بازپرداخت وام برای تسویه مبلغ واریزی برای طرح نهضت ملی مسکن سال 1403 به شرح زیر است :
| قسط ماهانه (تومان) | مدت بازپرداخت (سال) | نرخ سود (%) | مبلغ وام (میلیون تومان) |
| 2,500,000 | 15 | 2 | 300 |
| 1,930,000 | 15 | 2 | 400 |
متقاضیان وام 300 میلیونی مسکن ملی در مجموع 347 میلیون تومان و متقاضیان وام 400 میلیونی نیز 463 میلیون تومان پرداخت خواهند کرد. این مبالغ شامل اصل وام و سود آن می‌باشند.
مبلغ اولیه واریزی مسکن ملی تغییر کرد؟
چند روز گذشته تعدادی از متقاضیان مسکن ملی در تهران پیامکی دریافت کردند؛ که متن آن از ماهانه شدن همین تأمین آورده برای ساخت مسکن خبر می‌داد. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، متقاضیانی که نسبت به پرداخت این مبالغ اقدام نکنند، پس از چندین اخطار به انتهای لیست انتظار انتقال خواهند یافت.
این به این معناست که واحد مسکونی ممکن است با تاخیر تحویل داده شود و احتمالاً در مکان‌هایی با پیشرفت کمتر قرار گیرد. بنابراین، برای تسریع در روند ساخت و اولویت در تحویل، ضروری است که متقاضیان به‌طور کامل و در زمان مقرر به تعهدات مالی خود، یعنی مبلغ واریزی مسکن ملی، عمل کنند.
با این حال هنوز اطلاعات مشخصی از سوی سامانه نهضت ملی مسکن منتشر نشده است.
جمع‌بندی
مسکن ملی به‌عنوان یک راهکار مهم برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد در سال 1403 با جزئیات جدیدی از جمله مبلغ اولیه واریزی مسکن ملی و شرایط دریافت وام‌ها معرفی شده است.
متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن باید مبلغ 40 میلیون تومان را در بازه‌های چهارماهه واریز کنند و از وام‌های 300 و 400 میلیونی با نرخ سود پایین 2 درصد بهره‌مند شوند. این وام‌ها با دوره بازپرداخت 15 ساله ارائه می‌شوند و به متقاضیان کمک می‌کند تا هزینه‌های مسکن را به شکل قابل مدیریت‌تری پرداخت کنند.
با توجه به برآوردهای اولیه، هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران حدود 8.2 میلیون تومان برآورد شده است. همچینین هزینه نهایی برای هر واحد مسکونی می‌تواند به 800 میلیون تومان برسد. متقاضیان باید به تعهدات مالی خود، از جمله مبلغ اولیه واریزی طرح ملی مسکن، در زمان مقرر عمل کنند تا از تأخیر در تحویل واحدهای مسکونی جلوگیری شود.
به‌طور کلی، نهضت ملی مسکن با ارائه شرایط ویژه و وام‌های کم‌بهره، فرصت مناسبی برای خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد فراهم می‌کند. در نتیجه، لازم است متقاضیان با آگاهی از جزئیات، اقدام به مشارکت کنند.
سوالات متداول
متقاضیان باید مبلغ 40 میلیون تومان را به صورت مرحله‌ای و در بازه‌های چهارماهه واریز کنند.
هزینه نهایی ساخت یک واحد مسکونی به عوامل مختلفی مانند متراژ، موقعیت جغرافیایی و هزینه‌های جانبی بستگی دارد. برآوردهای اولیه نشان می‌دهد که هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران حدود 8.2 میلیون تومان است.
وام‌های 300 و 400 میلیونی با نرخ سود 2 درصد و بازپرداخت 15 ساله به متقاضیان دهک‌های اول تا چهارم تعلق می‌گیرد.
در صورت عدم پرداخت به موقع، متقاضیان از لیست انتظار خارج شده و واحد مسکونی آن‌ها به متقاضیان دیگر واگذار می‌شود.
بله، علاوه بر هزینه ساخت، هزینه‌های جانبی مانند عوارض شهرداری و هزینه‌های نظام مهندسی نیز به هزینه نهایی واحد مسکونی اضافه خواهد شد.