وام خرید مسکن جوانان به دو میلیارد تومان رسید
وام مسکن جوانان یکی از راه هایی است که افراد با سرمایه گذاری بلند مدت و بدون سپرده گذاری یکجا به تسهیلات دریافت مسکن دست می‌یابند.
با توجه به شرایط تورمی کنونی و افزایش قیمت مسکن سقف وام مسکن پس انداز جوانان افزایش یافته است. بنابراین متقاضیان این وام با ایجاد حساب پس انداز مخصوص دریافت این وام، می‌توانند برنامه ریزی و هدف گذاری بلند مدتی را برای دریافت تسهیلات مسکن برای خود یا فرزندان خود داشته باشند.
سقف وام مسکن جوانان چقدر است؟
متقاضیان وام مسکن جوانان می‌توانند با افتتاح حساب در یکی از شعب بانک مسکن نسبت به دریافت این وام اقدام نمایند. سقف وام مسکن جوانان افزایش یافته و به دو میلیارد تومان رسیده است.
یعنی اگر شما همین امروز برای خود یا فرزند خود حساب پس‌انداز مسکن جوانان باز کنید، سال 1416 می‌توانید دو میلیارد تومان وام خرید مسکن دریافت کنید. البته مشخص نخواهد بود که در 14 سال آینده با این مبلغ بتوان چه خانه ای خریداری نمود.
بانک مسکن سقف وام مسکن جوانان از حساب پس انداز را افزایش داده و سقف این وام در پایان سال پانزدهم برای تهران 2 میلیارد تومان، شهر های بزرگ (کرج، مشهد، تبریز اصفهان، اهواز، شیراز و کرمانشاه) 1 میلیارد و 700 میلیون تومان و در سایر شهر ها 1 میلیارد و 400 میلیون تومان است.
همچنین سقف این وام در پایان سال پنجم برای تهران 400 میلیون تومان، شهرهای بزرگ (کرج، مشهد، تبریز اصفهان، اهواز، شیراز و کرمانشاه) 350 میلیون تومان و در سایر شهر ها 300 میلیون تومان است.
| مبلغ وام حساب 15 ساله | مبلغ وام حساب 5 ساله | شهرها |
| 2 میلیارد تومان | 400 میلیون تومان | تهران |
| 1 میلیارد و 700 میلیون تومان | 350 میلیون تومان | شهرهای بزرگ |
| 1 میلیارد و 400 میلیون تومان | 300 میلیون تومان | سایر شهرها |
اگر بازپرداخت این وام تا 5 سال انجام شود، نرخ سود آن 6 درصد ولی بیش از 5 سال نرخ سود آن 9 درصد محاسبه خواهد شد. حداکثر زمان بازپرداخت وام مسکن جوانان ۲۰ سال است.
جزئیات جدید دریافت وام مسکن جوانان
متقاضی وام مسکن جوانان باید به افتتاح حساب پس انداز مسکن جوانان در یکی از شعب بانک مسکن بپردازد که یکی از انواع حساب سپرده سرمایه گذاری کوتاه مدت است.
متقاضی این وام با سپرده گذاری و پس انداز حداقل مبلغ 200 هزار تومان به صورت مستمر و ماهانه بعد از مدت زمان حداقل 5 سال و حداکثر 15 سال قادر به دریافت وام مسکن جوانان خواهد بود.
بعضی از افراد به این اشتباه دچار شدند که اگر امروز حسابی را افتتاح کنند این وام را دریافت می‌کنند درصورتی که با افتتاح حساب امروز حداقل 5 یا حداکثر 15 سال دیگر این وام را دریافت خواهند کرد.
تازه ترین شرایط دریافت وام مسکن جوانان
- متقاضی وام باید سپرده گذاری به صورت ماهانه و مداوم داشته باشد تا بعد از حداقل 5 سال و حداکثر 15 سال وام دریافت کند.
- با وام مسکن جوانان نه تنها برای خرید خانه بلکه برای تکمیل و نوسازی خانه نیمه کاره هم می‌توانید اقدام کنید.
- سقف تسهیلات مسکن جوانان در صورتی که سن بنا بیشتر از 20 سال نباشد تعلق خواهد گرفت.
- اگر شخص به سن 18 سال رسیده باشد می‌تواند به نام خود یا کسانی که تحت سرپرستی او باشند اقدام به افتتاح حساب پس انداز مسکن جوانان نماید.
- برداشت از حساب پس انداز مسکن جوانان بلامانع است اما برداشت باید به صورتی انجام شود که در هر زمانی موجودی حساب از حداقل مبلغ تعیین‌شده توسط بانک مرکزی در هرسال کمتر نشود.
- میانگین حساب و تسهیلات تعلق گرفته به متقاضی براساس واریزی های ماهانه محاسبه می‌شود.
- انتقال حساب وام مسکن جوانان به بستگان نزدیک (پدر، مادر، فرزند، همسر، خواهر، برادر، نوه، مادربزرگ و پدربزرگ) بلامانع است.
افتتاح حساب به نام مادر به نفع فرزند چه شرایطی دارد؟
- بانک مسکن انواع حساب های قرض الحسنه پس انداز مسکن، حساب پس انداز مسکن جوانان، سپرده های سرمایه گذاری کوتاه مدت و بلند مدت را به نام مادر به نفع فرزند صغیر او افتتاح می‌کند. در این حساب ها مادر حق برداشت از حساب را دارد و حتی می‌تواند حق برداشت را از خود سلب کند.
- در صورت فوت مادر کل سپرده حساب به فرزند تعلق دارد.
- در صورت فوت فرزند صغیر سپرده حساب به مادر تعلق دارد.
چه مدارکی برای دریافت وام مسکن جوانان نیاز است؟
- اصل و کپی سند مالکیت
- اصل و کپی پروانه های ساخت
- اصل و کپی پایان کارهای ساختمانی
- اصل و کپی مبایعه‌نامه
- اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده
- قبض برق ساختمان (در صورت تشخیص شعبه) همراه مستندات کد پستی ملک خریداری‌شده
- ارائه اصل دفترچه یا کارت
- اصل و کپی گواهی حقوق یا جواز کسب (ارائه مدارک شغلی خریدار)
- اصل و کپی وکالت‌نامه (در صورت وجود وکیل)
- اصل و کپی اجاره‌نامه ملک (املاک اوقافی)
- تکمیل نمونه فرم‌های دریافت وام مسکن جوانان
وام مسکن جوانان دو میلیارد تومانی در چه سالی به جوانان تعلق می‌گیرد؟
افزایش قیمت وام مسکن جوانان فقط به حساب جدید تعلق می‌گیرد و شامل حساب های قبلی نمی‌شود. اگر فردی امسال اقدام به افتتاح حساب نماید وام 2 میلیارد تومانی مسکن جوانان در تهران در سال 1416 به او تعلق می‌گیرد.
در سال 1416 شرایط اقتصادی چطور خواهد بود؟ و با این مبلغ در آن زمان می توان خانه ای خریداری کرد یانه؟ و سؤال هایی از این قبیل ذهن را درگیر می‌کند!
مراحل و زمان بندی دریافت تسهیلات مسکن جوانان
تشکیل پرونده
یک تا ۲ روز وقت شما را می‌گیرد: از ارائه مدارک تا بررسی دارا بودن شرایط و رفع نقص پرونده
مرحله ارزیابی
بین ۷ تا ۹ روز طول می‌کشد: دریافت علی‌الحساب کارمزد ارزیابی مشتری، تنظیم گزارش ارزیابی ملک و مشتری، استعلام از شهرداری، بررسی اطلاعات بانکی مشتری
تهیه پیش‌نویس قرارداد
بین ۳ تا ۵ روز زمان می‌برد: تنظیم بیع‌نامه توسط شعبه، اخذ درخواست مشتری برای نوع و مدت اقساط و مبلغ تسهیلات، محاسبه مابه‌التفاوت كارمزد ارزيابی و تمبر مالیاتی و دریافت آن، ارسال قرارداد به دفتر اسناد رسمی
ثبت قرار داد در دفتر اسناد رسمی
در ۵ تا ۷ روز انجام می‌شود: صدور چک پس از تایید ثبت در دفتر اسناد رسمی و تحول چک به مشتری تا راه‌اندازی پرونده رایانه‌ای و بایگانی پرونده
شرایط انصراف و انتقال وام مسکن جوانان
اگر به هر دلیلی از دریافت وام مسکن جوانان منصرف شدید، این امکان وجود دارد سود سپرده خود را دریافت کنید و یا اینکه آن را واگذار کنید. نرخ سود براساس نرخ سود حساب کوتاه مدت محاسبه خواهد شد. انتقال حساب هم به بستگان نزدیک (پدر، مادر، فرزند، همسر، خواهر، برادر، نوه، مادربزرگ و پدربزرگ) مشکلی ندارد.
سؤالات متداول
در صورت انصراف از دریافت وام مسکن جوانان سودی معادل سود سپرده کوتاه مدت عادی به حساب تعلق می‌گیرد.
وام مسکن جوانان دارای بالاترین زمان بازپرداخت بوده و تا 20 سال امکان پرداخت اقساط وجود دارد.
هیچ گونه محدودیت سنی وجود ندارد.
در صورت دارا بودن دو شرط زیر:
الف: حداقل مدت 5 سال از تاريخ افتتاح هر يك از حسابها گذشته باشد.
ب: سقف تسهيلات متعلق به تجميع چند حساب حداكثر معادل سقف تسهيلات تعيين شده براي یکی از حساب ها که دارای بیشترین تسهیلات است تعيين مي گردد.
حداقل مدت زمان انتظار برای دريافت وام مسكن جوانان 5 سال تمام از تاريخ افتتاح حساب مي باشد. اما اگر متقاضی دريافت وام قبل از سال پنجم باشد، دريافت وام اين حساب پس از تبديل به حساب پس انداز مسكن و محاسبه امتياز تسهيلاتی وی امكان پذير می باشد.
اگر واریزی ها کمتر از حد تعیین شده باشد، حساب پس انداز مسکن جوانان حذف نمی‌شود، با توجه به کسری واریزی ها متوسط موجودي دوره ها و پيكره تجميعي حساب، از سقف تسهيلات كسر خواهد شد.
بله این امکان وجود دارد ولی با توجه به تغییر شهرها، مبلغ سقف تسهیلات و مبالغ واریزی با توجه به آن شهر تغییر می‌کند.
افتتاح حساب برای اطفال صغیر کمتر از 18 سال توسط ولی، قیم و مادر امکان پذیر است.
برای مشاهده جدیدترین تحلیل ها، اخبار، مقالات و قیمت لحظه‌ای ارزهای دیجیتال به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.