وام تعمیرات مسکن چقدر است؟
منزل مسکونی شما قدیمی است و دوست دارید آن را عوض کنید در صورتی که این امکان را ندارید خب باید همین ملک خود را بازسازی کنید اما بازسازی ملک هم هزینه های زیادی دارد که برای برخی از افراد تبدیل به رؤیا شده است. برای تحقق به این رؤیا می‌توانیم از وام تعمیرات مسکن استفاده کنیم.
بانک ها برای کمک به خانواده ها برای بازسازی و نوسازی ملک فرسوده و قدیمی و همچنین مدیریت هزینه ها وام تعمیر مسکن یا جعاله را درنظر گرفته اند تا فشار ناشی از هزینه های تعمیرات را تا حدی کاهش دهند. در اینجا تلاش می‌کنیم به بررسی وام های تعمیر مسکن یا جعاله بپردازیم.
وام تعمیر مسکن یا جعاله چیست؟
وام تعمیر مسکن می‌تواند برای تعمیرات کلی و یا جزئی مسکن پرداخت شود. وام جعاله مسکن شامل جعاله تعمیر مسکن و جعاله تکمیل مسکن است که هرکدام مواردی را دربر می‌گیرند:
وام جعاله تعمیر مسکن شامل موارد زیر می‌باشد: حفر یا ترمیم چاه، سرویس حمام و آشپزخانه ودستشویی، ترمیم یا آسفالت پشت بام، کاشی کاری، جابجایی درب ها وپنجره ها، لوله کشی، سیستم گرمایش وسرمایش، تعمیرات جزئی داخل ساختمان، رنگ ونقاشی، خرید انشعاب آب وبرق، لوله کشی آب وگاز و ترمیم سیم کشی معیوب ساختمان.
وام جعاله تکمیل مسکن شامل موارد زیر می‌باشد: حیاط سازی ، نرده کشی ، کاشی کاری، موزاییک کاری، لوله کشی گاز وآب، نصب تاسیسات سرمایش وگرمایش، کابینت گذاری، تکمیل زیرزمین، حفرچاه، نصب موکت، پارکت ، سرامیک و تغییرات داخلی ساختمان.
چه بانک هایی وام تعمیرات مسکن را ارائه می‌دهند؟
با شنیدن نام وام تعمیر مسکن اولین بانکی که به ذهن می‌آید بانک مسکن است. بانک مسکن به صورت تخصصی تسهیلات و وام های مسکن را ارائه می‌دهد. بانک های مسکن، ملی، شهر، صادرات، سینا و … وام تعمیر مسکن را ارائه می‌دهند. در اینجا به بررسی وام تعمیر مسکن در برخی از بانک ها می‌پردازیم.
بانک مسکن
سقف وام تعمیر مسکن با توجه به بانک متغیر است. وام تعمیر یا جعاله مسکن بانک مسکن تا سقف 80 میلیون تومان است. دریافت وام مسکن از دو طریق سپرده گذاری و خرید اوراق گواهی ممتاز امکان پذیر است. سقف وام مسکن از محل اوراق ممتاز 80 میلیون تومان با مدت زمان بازپرداخت 5 ساله است. برای دریافت وام از محل اوراق ممتاز یا اوراق تسه باید از بانک مسکن یا کارگزاری های بورس این اوراق را خریداری کرد. البته باید در سامانه سجام ثبت نام کرده و کد بورسی داشت. دریافت وام از محل اوراق ممتاز امکان دریافت سقف وام تعمیر مسکن را در مدت زمان کوتاهی به متقاضی وام می‌دهد.
سقف وام مسکن از محل سپرده گذاری در بانک 5 میلیون تومان و با نرخ سود 11 درصد و مدت زمان بازپرداخت 5 سال می‌باشد. البته باید 6 ماه پولتان را سپرده گذاری کنید که شاید با مبلغ کم این وام قید آن را بزنید.
بانک شهر
- بانک شهر زیر نظر شهرداری فعالیت می‌کند.
- در این بانک متقاضی باید حساب قرض الحسنه نزد شعبه بانک داشته باشد.
- حداکثر زمان بازپرداخت وام در این بانک 48 ماه است.
- تا سقف 50 میلیون تومان با ضامن معتبر و کسر ازحقوق و در مبالغ بیشتر تا سقف 150 میلیون تومان با ضمانت سند ملکی پرداخت می‌شود.
- نرخ سود وام 18 درصد است.
بانک صادرات
- متقاضی باید حساب قرض الحسنه نزد شعبه بانک داشته باشد.
- مدت زمان بازپرداخت وام 36 ماه است.
- نرخ سود وام 18 درصد است.
- سقف وام 200 میلیون تومان با ضمانت سند ملکی است
- 20 درصد از مبلغ وام نزد بانک مسدود می‌شود.
- ملک باید به نام گیرنده باشد.
- وام گیرنده نباید قبلا همین وام را ازهمین بانک گرفته باشد.
- وام گیرنده نباید دارای چک برگشتی و یا بدهی به بانک باشد.
- ارائه این وام بستگی به بودجه شعبه دارد.
بانک سینا
- متقاضی باید حساب قرض الحسنه نزد شعبه بانک داشته باشد.
- سقف وام تعمیر مسکن 300 میلیون تومان است.
- نرخ سود این وام 18 درصد است.
- مدت زمان بازپرداخت 60 ماه است.
- 22.5 درصد از مبلغ وام نزد بانک مسدود می‌شود.
- ملک باید به نام وام گیرنده باشد.
- وام گیرنده نباید قبلا همین وام را ازهمین بانک گرفته باشد.
- وام گیرنده نباید دارای چک برگشتی و یا بدهی به بانک باشد.
- متقاضی برای وام بالای 50 میلیون تومان باید حتماً مفاصا حساب مالیاتی بیاورد.
- هزینه‌های انتقال سند به بانک به عهده وام‌گیرنده است.
- برای مبالغ بالاتر از 20 میلیون تومان به‌جای ضامن‌های رسمی سند ملک در رهن بانک می‌رود.
- برای وام زیر 20 میلیون دو ضامن رسمی و گواهی کسر حقوق کافی است.
بانک ملی
- متقاضی باید حساب قرض الحسنه نزد شعبه بانک داشته باشد.
- سقف وام تعمیر مسکن 50 میلیون تومان است.
- نرخ سود این وام 18 درصد است
- مدت زمان بازپرداخت وام 36 ماه است.
- ملک باید به نام وام گیرنده باشد.
- وام گیرنده نباید قبلا همین وام را ازهمین بانک گرفته باشد.
- وام گیرنده نباید دارای چک برگشتی و یا بدهی به بانک باشد.
- در صورت افزایش سقف وام توسط شعبه تا 50 میلیون تومان سند ملکی نیاز است.
چه کسانی می‌توانند وام تعمیرمسکن را دریافت کنند؟
- هر صاحبخانه ای با داشتن سند ملک خود می‌تواند به بانک مراجعه کند و وام تعمیر مسکن را دریافت نماید.
- متقاضی دریافت وام مقیم محل بوده و درخواست وام را از شعبه محل خود داشته باشد.
- متقاضی باید حساب قرض الحسنه نزد شعبه بانک داشته باشد( الویت با کسانی است که بیش از یکسال سابقه افتتاح حساب دارند).
- سن متقاضی باید 18 سال تمام باشد.
- متقاضی دارای چک برگشتی یا بدهی به بانک نباشد.
- متقاضی در صورت تسویه تسهیلات قبلی تعمیر مسکن امکان مجدد دریافت وام تعمیر مسکن را بدون محدودیت زمانی دارد.
- پرداخت مابه‌التفاوت تسهیلات جعاله معادل سقف تسهیلات جعاله منهای حین الفسخ تسهیلات قبلی برای متقاضیانی که از تسهیلات جعاله این بانک یا سایر بانک‌ها استفاده نموده‌اند بلامانع است.
- متقاضی دریافت وام خرید یا ساخت مسکن می‌تواند از وام جعاله یاتعمیر مسکن نیز استفاده کند.
چه مدارکی برای دریافت وام تعمیر مسکن مورد نیاز است؟
- اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
- اصل و کپی سند شش دانگ مالک
- اصل و کپی فیش حقوقی ضامن معتبر
- تکمیل فرم درخواست وام جعاله بانک مورد نظر
- اصل و تصویر پایان کار ساختمان
- صورت برآورد هزینه‌های قابل قبول در معامله شامل قیمت زمین و تهیه مصالح
درخواست وام تعمير خانه دارم