ورود مسکن به کانال 43 میلیون تومان

قیمت مسکن تهران با افزایش 1.1 درصدی در شهریورماه، وارد کانال بالاتر شد و قیمت هر مترمربع آن به 43 میلیون و 217 هزار تومان نیز رسید. نمودار ذیل روند رشد قیمت مسکن را در پنج‌ماهه‌ی اخیر نشان می‌دهد.

مطابق نمودار فوق، بازار مسکن سال جاری را طوفانی آغاز کرد و قیمت آن با جهش حتی 8.4 درصدی در خردادماه مواجه شد، اما طی دوماه اخیر روند برگشت کرد و کاهش انتظارات تورمی، رشد قیمت مسکن را تا سطح 1.1 درصد در شهریورماه کاهش داد.

سیگنال رکودی معاملات

اگر به آمار بانک مرکزی رجوع کنیم، تعداد معاملات مسکن در پنج‌ماهه‌ی ابتدایی سال جاری بالاتر از ماه‌های مشابه سال گذشته بوده، اما در شهریورماه عکس این موضوع اتفاق افتاده است. نمودار پایین این موضوع را به تصویر می‌کشد.

در ابتدای سال جاری با کاهش احتمال دستیابی به توافق برجام و درنتیجه افزایش انتظارات تورمی، تقاضای سرمایه‌گذاری برای مسکن افزایش یافت و تعداد معاملات نیز به شدت رو به افزایش گذاشت، به گونه‌ای که در خردادماه به بالاترین رقم خود یعنی 13870 فقره نیز رسید. به طور کلی، بعید است که در سال جاری مسکن بتواند از تورم عمومی پیشی بگیرد.