پایان برتری 4 ساله‌ مسکن نسبت به بورس؟

همانطور که در تصویر ذیل (نسبت ارتفاع شاخص کل بورس به متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران (که از حاصل تقسیم ارتفاع شاخص کل بر قیمت مسکن در پایان هر ماه به وجود آمده است)) ملاحظه میفرمایید،
بین سال‌های 1387-1382 شاهد بازدهی بهتر مسکن نسبت به بورس، در حد فاصل سال‌های 1399-1387 به مدت 12 سال شاهد برتری بورس نسبت به مسکن و پس از آن طی 4 سال اخیر شاهد بازدهی بهتر خریداران مسکن نسبت به سرمایه‌گذاران بورسی بوده‌ایم.
حال به نظر این نسبت به حدود حمایتی مهمی (حدود 10-5 درصد پایین‌تر از عدد فعلی) نزدیک شده است. از این رو به نظر طی هفته‌ها و ماه‌های آتی شاهد کف سازی این نسبت و سپس رشد آن به معنای بازدهی بهتر کلیت بورس(شاخص کل) نسبت به بازار مسکن باشیم. رشدی که با وجود این که ممکن است موقت باشد ولی به نظر جالب توجه و قابل توجه باشد.