تحلیل و بررسی بازار مسکن

با از راه رسیدن اخبار مثبت از مذاکرات، رشد قیمت مسکن نیز در مردادماه به سطح 2.5 درصد کاهش یافت

قیمت مسکن در تیرماه 1401 معادل 5.8 درصد رشد را تجربه کرد. آمار معاملات مسکن در فروردین 1401 تقریبا 3400 فقره بوده و تقاضایی برای مسکن وجود نداشت، اما با شکل‌گیری انتظارات تورمی و افزایش تقاضای سرمایه‌گذاری، آمار معاملات به نحو قابل‌توجهی رشد کرد و رقم آن به حدود 14 هزار فقره در خردادماه نیز رسید.

در بهار 1401 شاهد رشد حدود 9 درصدی قیمت مسکن تهران نسبت به فصل زمستان بودیم. از طرف دیگر حجم معاملات بهار هم با رشد رو به رو بوده، به صورتی که در این فصل نسبت به فصل زمستان با رشد بیش از 10 درصدی رو به بوده است. در فصل بهار با افزایش چشمگیر معاملات در بناهایی با عمر بیشتر و کاهش معاملات در بناهای نوساز تر همراه بودیم. در انتهای گزارش نیز به موضوعاتی همچون مقایسه روند رشد نرخ اجاره و فروش مسکن در استان ها از سال 96 تا انتهای تابستان 1400 و وضعیت مسکن جهانی در سه ماهه پایانی سال 2021 پرداخته شده است.

در زمستان 1400 شاهد رشد حدود 5 درصدی قیمت مسکن تهران نسبت به فصل پاییز بودیم. از طرف دیگر جمع معاملات هم با رشد رو به رو بوده، به صورتی که حجم معاملات در زمستان نسبت به فصل گذشته با رشد بیش از 11 درصدی رو به بوده است. در فصل زمستان با افزایش چشمگیر […]

بازار مسکن از نیمه دوم سال 1399 فاز رکودی خود را آغاز کرد و این روند در سال 1400 نیز تداوم یافت. هرچند در چند ماه اخیر تحرک‌هایی در معاملات این بازار دیده شد، اما بعید است که این موضوع نشانه‌هایی از شروع دوره رونق باشد. نمودار پایین روند تعداد معاملات بازار مسکن در تهران […]

بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی، تعداد معاملات در بازار مسکن در شهر تهران با رشد 33 درصدی به رقم 9770 فقره در آذرماه رسید. همچنین قیمت مسکن نیز با رشد 1.8 درصدی همراه بوده است. اولین سوالی که از این آمار به ذهن خطور می‌کند این است که آیا مسکن در حال ورود به […]

در پاییز 1400 مجدد شاهد رشد قیمت مسکن هم در حوزه فروش و هم در حوزه اجاره بودیم. این فصل رشد 3.8 درصدی متوسط قیمت مسکن را نسبت به فصل تابستان به همراه داشت. نسبت پوتربا همچنان کاهشی است و با توجه به افزایش قیمت مسکن، نشان دهنده دهنده سرعت رشد بسیار بالای نرخ اجاره […]

در حالی‌که در مهرماه، قیمت و معاملات مسکن با کاهش مواجه شده بود، در آبان‌ماه مجددا هردوی این متغیرها برگشت رو به بالا را تجربه کردند. به نحوی که قیمت مسکن به طور متوسط در شهر تهران با رشد 1.2 درصدی همراه بوده و تعداد معاملات نیز رشد 63.5 درصد را تجربه کرد. بر اساس […]

گزارش اخیر بانک مرکزی در خصوص تحولات مسکن در مهرماه نشان از تغییر روند قیمت مسکن دارد. قیمت مسکن تهران به طور متوسط با کاهش 0.2 درصدی در مهرماه مواجه شده است. برای دسترسی به کاشی مسکن اپلیکیشن سیگنال اینجا کلیک کنید! همچنین تعداد معاملات نیز 30 درصد کاهش را رقم زده است. در همین […]

بانک مرکزی ایران گزارش مربوط به آخرین تحولات بازار مسکن تهران را منتشر نمود و بر اساس آن، قیمت مسکن به طور متوسط با کاهش 0.2 درصدی مواجه گردید. این درحالی است که طی چهار ماهه اخیر قیمت مسکن روند صعودی را در پیش گرفته بود. نمودار1 نیز گویای همین امر است. درحالیکه متوسط قیمت […]