ثبت‌نام وام ودیعه مسکن 1403 | شرایط وام مستاجران

ثبت‌نام وام ودیعه مسکن یکی دیگر از دغدغه‌های امروزه افراد متاهل و اجاره‌نشین است. بطوری که اگر شما شرایط وام ودیعه مسکن  را داشته باشید، می‌توانید جزو مشمولان دریافت آن قرار بگیرید.

یکی از شرایط جدید وام ودیعه مسکن این است که این تسهیلات تنها به مستاجران پرداخت می‌شود و بازپرداخت تسهیلات ودیعه مسکن توسط مستاجران نیز انجام خواهد گرفت.

اگر شما هم دنبال اطلاع از جزییات دقیق تسهیلات ودیعه مسکن هستید، در ادامه با ما همراه باشید.

وام ودیعه مسکن چیست؟

وام ودیعه مسکن نوعی از انواع تسهیلات دولتی است که به منظور کمک به خانواده‌های مستاجر اعطا می‌شود. اولویت دریافت این تسهیلات بیشتر، زنان سرپرست خانوار، کارمندان، کارگران، بازنشستگان و افراد دریافت‌کننده مستمری هستند. به همین منظور متقاضیان واجد شرایط می‌توانند از این تسهیلات برای اجاره مسکن در شهر خودشان بهره‌مند شوند.

مبلغ وام ودیعه مسکن 1403 چقدر است؟

مبلغ وام اجاره مسکن در سال 1403 برحسب محل زندگی به شرح زیر است :

• در شهر تهران، سقف وام به ۲۰۰ میلیون تومان  است.

• در مراکز استان‌ها و سایر کلانشهرها این رقم ۱۵۰ میلیون تومان می‌باشد.

• برای سایر شهرها نیز، سقف مبلغ وام ۱۰۰ میلیون تومان  درنظر گرفته شده است.

• در روستاها هم، سقف وام تا ۴۰ میلیون تومان تعیین شده است.

(توجه داشته باشید که بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، کلانشهرها، شهرهایی با جمعیت بیش از یک میلیون نفر هستند.)

شرایط وام ودیعه مسکن 1403

شرایط وام ودیعه مسکن از آن جهت اهمیت دارد که تنها افراد مشمول می‌توانند برای ثبت‌نام وام ودیعه مسکن اقدام کنند. به بیانی دیگر، شرایط جدید وام ودیعه مسکن باید با آیین نامه قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مطابقت داشته باشد. شرایط را در ادامه می‌خوانید:

1. متقاضیان باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند.
2. متقاضیان باید اجاره‌نامه رسمی داشته باشند.
3. متقاضیان و همسرانشان فاقد مسکن و یا زمین مسکونی ملکی باشند

برای پذیرش نهایی وام ودیعه مسکن مستاجران لازم است که متقاضی، حداکثر تا 15 روزکاری از زمان معرفی به بانک، اسناد و مدارک لازم را به بانک تحویل بدهد و ضامن‌ها را معرفی کند.

در بخش زیر، هر کدام از 3 شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن با جزئیات کامل اشاره می‌کنیم تا موفق به دریافت این تسهیلات شوید.

1) شرایط وضعیت تاهل متقاضی برای وام ودیعه مسکن

وضعیت تاهل متقاضی جزو شرایط وام ودیعه مسکن مستاجران می‌باشد که از سوی دولت معرفی شده. شرایط استفاده از وام ودیعه مسکن از آن جهت از سوی دولت اعلام شده که تمامی مستاجران بدون داشتن آن‌ها نمی‌توانند مشمول این تسهیلات باشند. بنابراین:

• با تقسیم مستاجران به دو گروه متاهل و مجرد، افراد متاهل در اولویت شرایط وام مستاجری قرار می‌گیرند.

همچنین، براساس الزامات اعلام شده از سوی وزارت راه و شهر سازی، متقاضیان گرفتن وام ودیعه مسکن باید متاهل و یا سرپرست خانوار باشند. در نتیجه:

• افراد مجردی که سرپرست خانوار نیستند، نمی‌توانند تسهیلات اجاره نامه را دریافت کنند.

با همین وجود، اطلاعیه‌های رسمی که از سوی وزارت راه و شهر سازی منتشر شده که 2 گروه استثنا دارد. این دو گروه استثنا (حتی اگر مجرد باشند و سرپرست خانوار هم نباشند) با شرایط زیر می‌توانند اقدام به دریافت این تسهیلات کنند:

• زنان مجرد و بالای 35 سالی که با خانواده زندگی نمی‌کنند. (یا در واقع، خودسرپرست هستند.)
• مردان بالای 45 سال که قبلا سرپرست خانواده بوده‌اند؛ اما هم‌اکنون، به دلیل طلاق یا فوت همسر مجرد هستند.

2) شرایط اجاره‌نامه وام ودیعه مسکن

وام ودیعه مسکن و شرایط اجاره نامه آن را به دقت بررسی کنید تا در پذیرش نهایی وزارت راه و شهرسازی قرار بگیرید و به بانک معرفی شوید. (لازم به ذکر است که این شرایط در سایت www.saman.mrud.ir هم معرفی شده‌اند.)

اگر اجاره نامه یکی از دو شرایط زیرا را داشته باشد، مورد تایید وزارت راه و شهر سازی است:

• در دفتر اسناد رسمی و توسط سردفتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد.
• در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت شده باشد و کد رهگیری دریافت کرده باشد.

ثبت اطلاعات اجاره‌نامه از طریق سامانه خودنویس به آدرس khodnevis.mrud.ir انجام می‌گیرد. گفتنی است احراز هویت، ثبت و تکمیل اطلاعات لازم مالک و مستاجر در این سامانه الزامی است.

توجه داشته باشید که اگر قرارداد اجاره فرد متقاضی تسهیلات ودیعه مسکن حداکثر تا پایان زمان ثبت نام این وام، منعقد شده باشد؛ این فرد واجد شرایط است و اگر انعقاد قرارداد در بازه زمانی بعد از پایان ثبت‌نام وام ودیعه مسکن باشد، فرد جزو مشمولین به حساب نمی‌آید.

3) شرایط نداشتن مالکیت ملک برای وام ودیعه مسکن

طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی کلیه متقاضیان و همسر ایشان باید متعهد شوند که در زمان ثبت‌نام، فاقد مسکن و یا زمین مسکونی ملکی هستند. و اگر در هر زمان سابقه مالکیت ایشان آشکار شود، از فرآیند پرداخت تسهیلات حذف شده و  حتی در صورت اخذ آن تسهیلات، متعهد به بازگشت کلیه تسهیلات دریافتی و جبران خسارات و جرایم مربوطه خواهند بود.

وام ازدواج یکی از وام‌های کم‌سود و پرارزش است که برای دریافت لازم است با مراحل درخواست آن آشنایی داشته باشید. گفتنی است که ثبت نام وام ازدواج تنها از طریق نشانی اینترنتی ve.cbi.ir قابل انجام است.

مدارک لازم برای ثبت‌نام وام ودیعه مسکن 1403

مدارک لازم برای تسهیلات ودیعه مسکن شامل موارد زیر می‌شود:

• اصل کارت ملی
• اصل شناسنامه
• دارا بودن وضعیت تأهل یا سرپرستی خانواده (و موارد استثناء که بالاتر ذکر شد)
• سابقه زندگی حداقل پنج ساله در شهر مورد نظر
• قرارداد اجاره معتبر با تاریخ شش ماه اول سال ۱۴۰۳ و دارای کد رهگیری
• نداشتن وام‌های فعال در حوزه مسکن، اعم از وام‌های خرید، ساخت، جعاله و ودیعه، برای  فرد متقاضی و همسر ایشان
• عدم مالکیت ملک و املاک فرد متقاضی و همسر ایشان

توجه داشته باشید که افراد تحت پوشش سازمان‌های حمایتی مانند بهزیستی و کمیته امداد از ارائه مدارک بالا معاف هستند. همچنین اگر متقاضی در مدت 15 روز کاری پس از معرفی به شعبه بانکی، مدارک لازم و ضامنین خود را ارائه ندهد، درخواست وی رد شده تلقی خواهد شد.

ثبت‌نام وام ودیعه مسکن 1403

کلیه مراحل ثبت‌نام وام ودیعه مسکن به‌صورت آنلاین انجام می‌شود. به‌طور کلی این مراحل شامل ثبت‌نام در سه سامانه می‌باشد که در ادامه به نحوه ثبت‌نام در آنها می‌پردازیم:

قدم اول؛ ثبت محل اقامت در سامانه املاک و اسکان

1. ابتدا ” سامانه ملی املاک و اسکان کشور” را در مرورگر خود سرچ کرده یا به آدرسamlak.mrud.ir مراجعه کنید.

2. پس از وارد شدن به صفحه اصلی، روی گزینه “ورود افراد حقیقی از طریق دولت من” کلیک کنید.

3- سپس شما وارد پنجره ملی خدمات دولت هوشمند می‌شوید.

در اینجا شما از طریق شماره تلفن همراهی که حتما هم باید به نام خودتان باشد و رمز یکبار مصرف ارسال شده می‌توانید وارد مرحله بعدی شوید.

4- پس از ورود به صفحه زیر اطلاعات خواسته شده را تکمیل یا در صورت مغایرت اطلاعات آنها را تصحیح کنید

5- در صورت نیاز روی گزینه “راهنمای صفحه” کلیک کنید.

6- پس از کلیک، وارد صفحه زیر می‌شوید. در این صفحه مراحل گام‌به‌گام ثبت‌نام آورده شده است و شما می‌توانید از این طریق اقدام به ثبت‌نام در سامانه کنید.

قدم دوم؛ دریافت کد رهگیری از سامانه خودنویس

ما در اینجا خلاصه‌ای از مراحلی که باید طی کنید (هم به‌عنوان مالک و هم به‌عنوان مستاجر) را آورده‌ایم.

مراحل ثبت‌نام و دریافت کد رهگیری از سامانه خودنویس به شرح زیر است:

1- نخست “سامانه خودنویس” را در مرورگر خود سرچ کرده یا به آدرس  khodnevis.mrud.ir مراجعه کنید.

2- پس از ورود به صفحه اصلی سایت روی گزینه ورود کلیک کنید تا دوباره از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند وارد حساب کاربری خود شوید.

3- پس از ورود روی گزینه “ایجاد قرارداد” کلیک کنید.

4- در اینجا نوع معامله، قرداد و نقش خودتان را انتخاب کنید.

5- در گام بعدی شما باید اطلاعات خواسته شده را تکمیل کنید.

6- اگر در فرایند  پر کردن اطلاعات با مشکلی روبه‌رو شدید می‌توانید از طریق آدرس الکترونیکی “blogsrem.ir” به صفحه راهنمای سامانه خودنویس مراجعه کنید.

قدم سوم؛ ثبت درخواست از سامانه طرح های حمایتی

در آخرین قدم، باید به پورتال اینترنتی مربوط به طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی اینترنتی saman.mrud.ir مراجعه کنید. در ادامه، مراحل زیر را دنبال کنید:

1- در صفحه اصلی وب‌سایت، به بخش “تسهیلات ودیعه” بروید.

2- پس از خواندن شرایط و ظوابط روی گزینه “متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم” کلیک کنید.

3- سپس اطلاعات شخصی خود را وارد کرده و به مرحله بعدی بروید.

4- با استفاده از گزینه “افزودن“، اطلاعات افراد تحت تکفل خود را اضافه کنید.

5- در انتها یک کد تأیید به تلفن همراه شما پیامک خواهد شد. شما با وارد کردن این کد و انتخاب گزینه تأیید، فرآیند ثبت‌نام خودتان را به پایان می‌رسانید.

پس از ثبت‌نام چیکار کنیم؟

• پس از تکمیل اطلاعات شخصی، کدپستی و کد رهگیری شما در سامانه استعلام گرفته می‌شود و جواب آن نهایتا ظرف 24 ساعت آینده مشخص خواهد شد.
• در صورتی که شما برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن واجد شرایط باشید در قدم بعدی باید از طریق سامانه “saman.mrud.ir” شعبه و بانک مورد نظر خود را انتخاب کرده و برای تشکیل پرونده به بانک مراجعه کنید.
• پس از تشکیل پرونده و طی شدن فرایند های بانکی، بانک نوبت اعطای تسهیلات شما را اعلام می‌کند.

کدام بانک‌ها وام ودیعه مسکن می‌دهند؟

خوشبختانه بانک‌های متعددی تسهیلات ودیعه مسکن ارائه می‌کنند. لیست برخی از این بانک‌ها عبارتند از:

• مسکن
• ملی
• صادرات
• ملت
• تجارت
• سامان
• پاسارگاد
• شهر
• گردشگری
• ایران‌زمین
• آينده
• رفاه
• خاورمیانه
• سینا
• کارآفرین

لازم به ذکر است که لیست بانک‌ها ممکن است در بازه‌های زمانی مختلف تغییراتی داشته باشد و بر اساس منطقه جغرافیایی و زمان درخواست، یک بانک به متقاضی وام معرفی خواهد شد.
پس از ثبت نام متقاضیان در سامانه وام ودیعه مسکن، بانک وام‌دهنده از طریق سامانه www.saman.mrud.ir مشخص می‌شود بنابراین مراجعه به بانک‌ها پیش از ثبت‌نام و بدون توجه به وضعیت درخواست در سامانه نتیجه‌ای نخواهد داشت.

سود مبلغ وام ودیعه مسکن چند درصد است؟

طبق آخرین تصمیمات اتخاذ شده توسط شورای پول و اعتبار، در حال‌حاضر، درصد سود وام ودیعه مسکن 1403، ۱۸ درصد اعلام شده و بازپرداخت آن حداکثر تا 5 سال به طول می‌انجامد.

مبلغ و اقساط وام ودیعه مسکن ۱۴۰3

با توجه به افزایش مبلغ وام مستاجری در سال گذشته، بدیهی است که در سال جدید، مبلغ اقساط وام مستاجران هم اضافه شده باشد. در جدول زیر، مبلغ و اقساط وام ودیعه مسکن 1403 کل سود پرداختی و مبلغ اقساط ماهیانه آن‌ها به صورت زیر آمده است:

مبلغ وام ودیعه مسکن	شهر	مدت بازپرداخت	مبلغ اقساط ماهیانه	کل سود پرداختی
200 میلیون تومان	تهران	5 ساله	5,080,000 تومان	104,700,000 تومان
150 میلیون تومان	کلانشهرها	5 ساله	3,810,000 تومان	78,540,000 تومان
100 میلیون تومان	سایر شهرها	5 ساله	2،540،000 تومان	52،360،000 تومان
40 میلیون تومان	روستاها	5 ساله	1،015،000 تومان	20،945،000 تومان

سخن پایانی

تسهیلات ودیعه مسکن نوعی از انواع تسهیلاتی است که دولت به سرپرست خانوارهای واجد شرایط اهدا میکند.

زنان سرپرست خانوار، کارمندان، کارگران، بازنشستگان، دریافت‌کنندگان مستمری و همچنین زوج‌های تازه ازدواج کرده در اولویت دریافت وام ودیعه مسکن هستند.

مبلغ این وام بین 40 تا 200 میلیون تومان و اقساط ماهیانه آن بین 1 تا 5 میلیون تومان در طی 5 سال در سال 1403 متغیر خواهد بود.

همچنین ما در بالا شرایط دریافت وام ودیعه مسکن، اسناد و مدارک مورد نیاز و نحوه ثبت‌نام غیر حضوری در سامانه های مربوطه را بررسی کردیم.

امیدواریم شما هم‌ بتوانید پس از طی کردن فرایند های اداری مشمول دریافت وام ودیعه مسکن شوید.

سوالات مرتبط با تسهیلات ودیعه مسکن

---