ماجرای واگذاری اراضی نهضت ملی مسکن در دامغان چیست؟

خطای دید دولت سیزدهم درباره نوع زمینی که باید برای ساخت واحدهای مسکونی تخصیص یابد، نهضت ملی مسکن را از همان ابتدا دچار مشکل تامین زمین کرد. اشتباهی که پیشتر در دوره محمود احمدی‌نژاد و سر پرونده مسکن مهر رخ داده بود.

همین استراتژی نادرست به معضل جدی در تامین زمین آماده ساخت برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن در نقاط مختلف کشور تبدیل شده و ساخت‌وساز مسکن ملی را حدود چهار سال به تعویق انداخته است.

این بار ماجرای ساخت مسکن ملی در دامغان حاشیه‌ساز شده و مساله زمین نارضایتی متقاضیان را به دنبال داشته است؛ از جمله متقاضیان مشمول دریافت زمین در طرح‌هایی نظیر طرح جوانی جمعیت.

همه زمین‌های استان تهران قابل ساخت و سکونت نیست

برخی از منتقدان روند ساخت پروژه نهضت ملی مسکن می‌گویند، بالغ بر 80 درصد از اراضی استان سمنان که ششمین استان پهناور کشور است به صورت بیابان و زمین رها شده اما این استان همچنان با مشکل واگذاری زمین برای ساخت مسکن روبه‌روست.

این همان ساده‌سازی مساله و خطای دید طراحان اولیه نهضت ملی مسکن و پیش از آن، مسکن مهر است. باید به این نکته توجه داشت که الحاق اراضی به محدوده شهری به منظور سکونت، از ملاحظات محیط‌زیستی، خاک، سکونت‌پذیری و مانند آن برخوردار است.

بر همین اساس، بیابانی بودن استان سمنان دال بر مازاد بودن اراضی آن نیست و بسیاری از اراضی با معارضات فراوان و مخاطرات محیط‌زیستی مواجه‌اند، با این حال آن‌طور که اداره راه و شهرسازی این استان اعلام کرده، تاکنون در حوزه راه و شهرسازی استان سمنان، 638 هکتار زمین تامین شده است‌.

دو سایت جدید ساخت مسکن در حال الحاق به محدوده شهری هستند

نکته دیگری که برخی از متقاضیان نهضت ملی مسکن در شهر دامغان مطرح می‌کنند، ناظر بر بی‌عدالتی در تخصیص زمین به مردم است. بر این اساس، گفته می‌شود، اگرچه هنوز خبری از تحویل زمین‌ها در دامغان نیست اما زمین به گروهی از مردم داده شده و گروهی دیگر بی‌نصیب مانده‌اند.

پیگیری تجارت‌نیوز از اداره کل راه و شهرسازی استان سمنان حاکی از آن است که به منظور تامین زمین در شهرستان دامغان، دو سایت جدید در نظر گرفته شده است. گزینه اول سایت 46 هکتاری دامغان است که گفته می‌شود جنب دانشگاه این شهر قرار گرفته و با تصویب شورای عالی معماری و شهرسازی به محدوده شهر الحاق شده است. چنان‌که روابط عمومی اداره راه و شهرسازی دامغان می‌گوید، طرح تفکیکی و تهیه نقشه این سایت از سوی مشاور طرح در دست تهیه است.

زمین‌های طرح جوانی جمعیت در حال تخصیص به متقاضیان است

کمبود زمین قابل ساخت مسکن گریبان طرح جوانی جمعیت و فرزندآوری را هم گرفته است. با این حال اداره راه و شهرسازی سمنان اعلام کرده است مشکل زمین حل‌و‌فصل شده و با توجه به آغاز عملیات آماده‌سازی سایت 205 هکتاری نهضت ملی مسکن، هم‌اکنون متقاضیانی که به دریافت زمین تک‌نفره با پرداخت مبلغ مابه‌‎التفاوت آن تمایل دارند، در حال انتخاب قطعات هستند و سایر متقاضیان نیز در قالب گروه‌های دونفره اراضی خود را دریافت می‌کنند. در این روش به هر دو خانوار یک قطعه زمین 200 الی 220 متری واگذار می‌شود.

همچنین با توجه به قیمت‌گذاری اراضی مطابق نظر کارشناسان رسمی دادگستری در سایت 205 هکتاری و یارانه یک میلیارد و 727 میلیون و 500 هزار تومانی دولت، اداره راه و شهرسازی استان سمنان قطعات زمین را در سایت 205 هکتاری با دریافت مبلغ مابه‌التفاوت به شکل ویلایی (تک‌نفره) و در قالب خانوارهای دونفره به‌رایگان واگذار می‌کند.

نکته درخور توجه اینکه، خانوارهای چهار فرزند و بالاتر، از پرداخت هزینه آماده‌سازی معاف هستند. علاوه بر این در پایان سال 1402، تعداد 384 قطعه زمین رایگان به مشمولان طرح جوانی جمعیت در سایت 55 هکتاری پارک سوکان سمنان واگذار شده است.

از سوی دیگر نیز باید توجه کرد در صورت تداوم روند طبیعی واگذاری زمین در چارچوب قانون، واگذاری اراضی به مشمولان در قالب ماده 4 قانون حمایت از خانواده انجام می‌شود و مشمولان بر اساس اولویت ثبت‌نام، اراضی خود را دریافت می‌کنند.

گزارش‌های بیشتر را در صفحه مسکن بخوانید.

منبع: تجارت نیوز