مسکن همچنان بر مدار صعود قیمتی/ کاهش ۷۰.۵درصدی حجم معاملات

به گزارش اقتصاد آنلاین؛ بر اساس گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت هر متربع واحد مسکونی شهر تهران در بهمن ماه به 28 میلیون و 390 هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل رشد 3.7 درصدی را نشان می‌دهد؛ طی یکسال گذشته قیمت مسکندر شهر تهران بیش از 97 درصد افزایش یافته‌است.

با این وجود هشت منطقه از مناطق 22 گانه شهر تهران در بهمن کاهش قیمت را تجربه کردند. همچنین حجم معاملات در این ماه برابر با سه هزار و 917 واحد مسکونی گزارش شده‌است که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 70.5 درصد کاهش نشان می‌دهد. خانه‌های با عمر بنای تا پنج سال بیش‌ترین اقبال را در میان خریداران داشته‌ و 39.4 درصد از کل معاملات را تشکیل داده‌است. جدول زیر توزیع تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران را بر حسب عمر بنا نشان می‌دهد:

منطقه پنج با 13.5 درصد معاملات بیش‌ترین و منطقه 16 با 1.5 درصد کم‌ترین اقبال را از سوی خریداران داشتند.

در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیش‌ترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 58 میلیون و 990 هزار تومان به منطقه یک و کم‌ترین آن با 11 میلیون و 990 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته‌است.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی بر حسب قیمت یک متر مربع در بهمن حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 16 تا 18 میلیون تومان به ازای هر متربع با سهم 7.5 درصد بیش‌ترین سهم را از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌اند.

بیش‌ترین واحدهای معامله شده در محدوده قیمتی 600 تا 850 میلیون تومان و متراژ 60 تا 70 متر بوده‌است.

تغییرات شاخص کرایه مسکن اجاری نیز نشان می‌دهد، اجاره واحد مسکونی در شهر تهران 30.6 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.