سهم بخش خصوصی از ساخت‌وساز ۹۹.۹ درصد؛ بخش تعاونی فقط ۰.۱ درصد

به گزارش اقتصاد آنلاین ، مرکز آمار گزارشی داده است که نشان می دهد سهم بخش تعاونی در ساخت و ساز به شدت کاهش داشته است و در مقابل اگر بخش خصوصی بیشتر تقویت شود می تواند کاستی های ساخت و ساز در بخش مسکن از سمت عرضه را جبران کند.

گزارش ها حاکی از این است که عدم نقدینگی لازم به دلیل مشکلات موجود در قانون پیش فروش مسکن همچنان سازنده های بخش خصوصی را آزار می دهد.

بررسی نتایج طرح «آمارگیری از سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان در نقاط شهری کشور- 1401» در بخش خصوصی و تعاونی کشور، نشان می‌دهد که کل سرمایه‌گذاری انجام شده توسط بخش خصوصی و تعاونی در سال 1400 برای 364608 ساختمان (احداث و افزایش بنا)، برابر با 452 همت (هزار میلیارد تومان) است که به طور متوسط برای هر ساختمان در سال 1400 تقریباً معادل 1.2 میلیارد تومان هزینه یا سرمایه‌گذاری صورت گرفته است.

بر اساس این نتایج مشاهده می‌شود که سرمایه‌گذاری بخش خصوصی و تعاونی در بخش احداث ساختمان در سال 1400 برای 345165 ساختمان احداثی، تقریباً برابر با 443 همت (هزار میلیارد تومان) است که از این مقدار 339 همت (76.4 درصد) مربوط به ساختمان‌های نیمه‌تمام و تقریباً 104 همت (23.6 درصد) مربوط به ساختمان‌های تکمیل شده است. همچنین سرمایه‌گذاری انجام شده برحسب کاربری نشان می‌دهد تقریباً 400 همت (90.2 درصد) مربوط به ساختمان‌های مسکونی، حدود 34 همت (7.6 درصد) مربوط به ساختمان‌های مسکونی و غیرمسکونی توام و حدود 9.5 همت (2.2 درصد) مربوط به ساختمان‌های غیرمسکونی است.

این گزارش همچنین بیانگر آن است که کل هزینه‌های تمام شده برای 98554 ساختمان تکمیل شده برابر 244 همت بوده است که می‌توان گفت برای هر ساختمان تکمیل شده به طور میانگین 2.5 میلیارد تومان هزینه صورت گرفته است.

کل هزینه‌هایی که در آینده برای 246611 ساختمان نیمه تمام، پیش بینی شده‌است تقریباً برابر با 1282 همت است که می‌توان گفت برای هر ساختمان نیمه تمام تقریباً 5.2 میلیارد تومان هزینه لازم است که تکمیل شود.

در سال 1400، قیمت فروش یک مترمربع زمین ساختمان‌های احداث شده به طور میانگین برابر با 108 میلیون ریال و قیمت فروش یک مترمربع زیربنای آن‌ها به طور میانگین برابر با 172 میلیون ریال بوده‌است و از بین 364608 کارگاه دارای فعالیت ساختمانی، نوع فعالیت ساختمانی 287190 کارگاه (78.8 درصد) ایجاد بنای جدید، نوع فعالیت ساختمانی 57975 کارگاه (15.9 درصد) تجدید بنا و نوع فعالیت ساختمانی 19443 کارگاه (5.3 درصد) افزایش بنا در ساختمان موجود، بوده است. از این تعداد، 29.2 درصد فعالیت خود را تکمیل کرده و 70.8 درصد در حال ساخت بوده‌اند. سهم بخش خصوصی از ساخت‌وساز 99.9 درصد و بخش تعاونی 0.1 درصد بوده است.

طبق این گزارش، مساحت کل زمین در ساختمان‌های احداث‌شده 88.5 میلیون مترمربع و مساحت کل زیربنای آن 173 میلیون مترمربع بوده است بوده است که میانگین مساحت زمین هر ساختمان احداث‌شده برابر 257 مترمربع و میانگین مساحت زیربنای آن برابر 501 مترمربع بوده است.

نتایج طرح نشان می‌دهد که 64.5 درصد ساختمان‌های احداث شده، فاقد آسانسور هستند که می‌تواند به این دلیل باشد که 55.4 درصد ساختمان‌های احداث شده کمتر از 3 طبقه هستند.

در رابطه با دریافت وام، نتایج طرح نشان می‌دهد که از مجموع ساختمان‌ها، 27.5 درصد وام دریافت کرده‌اند که میانگین آن 1.8 میلیارد تومان به ازای هر ساختمان بوده است.

وزن ضایعات ساختمانی فروخته شده برابر 279361 تن بوده است که 145747 تن (52.2 درصد) مربوط به ضایعات فلزی و 133614 تن (47.8 درصد) مربوط به ضایعات غیرفلزی است.

منبع: اقتصاد آنلاین