ریزش شدید قیمت مسکن در تهران!

بازار مسکن پردیس در حال حاضر در شرایط رکودی به سر می‌برد و عمده معاملات تنها برای واحدهایی انجام می‌شود که با قیمتی پایین‌تر از عرف بازار عرضه شده‌اند. مشاوران املاک این منطقه می‌گویند تعداد فروشنده‌ها بیشتر از خریداران است و به همین دلیل، فروشندگان حاضرند تخفیف‌های قابل توجهی ارائه دهند تا مشتری جذب کنند.

به گفته یکی از مشاوران، بیشتر خریداران بودجه‌ای بین 2 میلیارد تا 2 میلیارد و 200 میلیون تومان دارند و به دنبال واحدهایی هستند که به دلیل نیاز مالی فروشنده یا شرایط خاص، زیر قیمت بازار عرضه شوند. در این شرایط، برخی آگهی‌های منتشرشده در پردیس قیمت‌های غیرواقعی دارند. به‌عنوان مثال، یک واحد در فاز 11 پردیس با قیمت 2 میلیارد و 200 میلیون تومان آگهی می‌شود، اما هنگام تماس، مشخص می‌شود که چنین واحدی با این قیمت وجود ندارد. این آگهی‌ها معمولاً برای جذب مشتری و آغاز مذاکرات قیمتی منتشر می‌شوند.

مشاوران املاک همچنین معتقدند که رکود بازار مسکن در تهران و حومه همچنان ادامه خواهد داشت و در حال حاضر، کاهش قدرت خرید مردم و تقاضای کم فشار زیادی بر فروشندگان وارد کرده است، به‌طوری که آن‌ها برای فروش ملک خود با چالش‌های بسیاری مواجه هستند.