دو ناگفته از «وام مسکن جوانان»

به گزارش گروه شبکه‌‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، در تعریفی که از گذشته دور تاکنون برای وام مسکن جوانان وجود داشته است، خانوارهای دارای فرزند تازه متولدشده یا کم‌‌سن می‌توانند با افتتاح حساب پس‌‌انداز مسکن جوانان، ماهانه مبلغی را به حسابی که به نام فرزندشان افتتاح می‌کنند، واریز کنند تا پس‌‌از مدتی، «تسهیلات خرید مسکن به نام فرزند» برای خرید آپارتمان به آنها پرداخت شود. بر اساس تصمیم جدید، اگر در سال 1403 و از امروز، برای وام مسکن جوانان، افتتاح حساب و همچنین «واریزی ماهانه منظم» صورت بگیرد، سه سال دیگر، همین موقع، در تهران یک میلیارد و 600 میلیون تومان وام خرید مسکن پرداخت می‌شود. اما این همه «مسیر دسترسی به وام 1.6 میلیاردی خرید مسکن در 1406» نیست!

ماجرا چیست؟

بررسی‌‌های گروه شبکه‌‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» از «سختی‌‌ها و ابعاد مسیر رسیدن به وام مسکن جوانان» حاکی است:

متقاضی این وام باید از امروز ماهانه 11 میلیون و 750‌هزار تومان به مدت یک‌سال اول و سپس 16 میلیون و 450‌هزار تومان در هر ماه برای سال دوم و همچنین 21 میلیون و 150‌هزار تومان در هر ماه برای سال سوم پس‌‌انداز پرداخت کند تا در سال 1406 آن 1.6 میلیارد تومان وام خرید مسکن به او تعلق بگیرد.این مسیر دو مشکل دارد.

مشکل اول، «مبلغ قابل‌توجه برای پس‌‌انداز ماهانه در حساب مسکن جوانان» است. خانوارهای مستاجر دارای یک فرزند، در تهران، به طور میانگین چیزی در حدود 20 تا 25 میلیون تومان اجاره‌‌بهای ماهانه پرداخت می‌کنند که تازه این رقم، بدون احتساب مبلغ پول‌‌پیش است. با احتساب سایر هزینه‌‌های زندگی خانوارها، «تامین ماهانه مبلغ 11 میلیون تومان برای پس‌‌انداز در حساب وام مسکن»، ‌‌ تقریبا برای دهک‌‌های متوسط و حتما برای دهک‌‌های پایین درآمدی، غیرممکن است.این مانع اول است. اما مشکل دوم نیز به «روند قیمت مسکن در تهران طی سه سال آینده» برمی‌‌گردد که آیا در سال 1406، یک متقاضی خانه‌‌اولی می‌تواند روی یک میلیارد و 600 میلیون تومان تسهیلات مسکن برای «خرید راحت یک آپارتمان» حساب باز کند؟

تجربه پرداخت وام مسکن در همه سال‌های اخیر نشان داده است، در عمده سال‌ها، ‌‌ پاسخ این پرسش منفی بوده است. کانال تلگرامی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» را می‌توانید هر روز و هر ساعت از آدرس den_ir@ دنبال کنید.