برای خرید ۵۰ متر آپارتمان در قلب تهران چقدر باید سرمایه داشته باشیم؟ + جدول
با کمتر از چهار میلیارد تومان می‌توان واحدی ۱۷ ساله با متراژ ۵۰ متر در مرکز شهر تهران خریداری کرد.
به گزارش اقتصاد آنلاین ، بازار مسکن تهران به ویژه در محلههای مرکزی، همواره به عنوان یکی از نقاط داغ سرمایه‌گذاری و خرید و فروش شناخته شده است. در هفته‌های اخیر، آگهی‌های جدید نشان‌دهنده‌ی افزایش قیمت‌ها و نوسانات قابل توجهی در این مناطق است.
در محدوده‌ی دروازه شمیران، قیمت‌ها به طور چشمگیری افزایش یافته است. برای مثال، یک واحد آپارتمان 50 متری با سن بنای 17 سال به قیمت حدود سه میلیارد و 900 میلیون تومان عرضه شده است. در همین حال، یک واحد 48 متری که 27 سال از ساخت آن می‌گذرد، به قیمت سه میلیارد و 600 میلیون تومان به فروش می‌رسد. این تفاوت قیمت‌ها در حالی مشاهده می‌شود که سن بنا و متراژ نقش مهمی در تعیین ارزش ملک دارند.
محله‌ی بهارستان نیز با قیمتی بالاتر از میانگین بازار خودنمایی می‌کند. یک آپارتمان 50 متری با سن بنای 13 سال در این منطقه به مبلغ پنج میلیارد و 650 میلیون تومان معامله می‌شود. این افزایش قیمت نشان‌دهنده‌ی جذابیت این منطقه برای خریداران و سرمایه‌گذاران است که به دنبال مکان‌هایی با دسترسی آسان و امکانات مناسب هستند.
در میدان انقلاب، با بودجه‌ای حدود سه میلیارد و 500 میلیون تومان می‌توان یک واحد آپارتمان 46 متری با سن بنای 21 سال خریداری کرد. این موضوع بیانگر تنوع قیمتی در مناطق مختلف مرکزی تهران است که می‌تواند گزینه‌های مختلفی را برای خریداران فراهم کند.
از سوی دیگر، محله‌ی نجات‌اللهی نیز به عنوان یکی از مناطق لوکس و گران‌قیمت شناخته می‌شود. برای خرید یک آپارتمان 50 متری با سن بنای 23 سال در این منطقه، باید حدود پنج میلیارد و 800 میلیون تومان هزینه کرد. این قیمت‌ها نشان‌دهنده‌ی تقاضای بالا و جذابیت این منطقه برای سرمایه‌گذاران است.
به طور کلی، بازار مسکن در مناطق مرکزی تهران همچنان پررونق و جذاب باقی مانده است. با توجه به شرایط اقتصادی کشور و تغییرات قیمتی، نیاز به تحلیل دقیق‌تر و بررسی مستمر وضعیت بازار احساس می‌شود تا خریداران و سرمایه‌گذاران بتوانند تصمیمات بهتری اتخاذ کنند.
برای اطلاع از قیمت واحد آپارتمان‌های دیگر در محلههای مرکز شهر تهران جدول زیر را بخوانید؛
توجه داشته‌باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در بومهن به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محلههای یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و… متفاوت خواهد بود.
| مکان | متراژ | مشخصات | قیمت کل (تومان) | قیمت هر متر (تومان) |
| میدان انقلاب | 48 متر | سال ساخت 1376 – 1 خوابه | 3٬300٬000٬000 | 68٬750٬000 |
| دروازه شمیران | 35 متر | سال ساخت 1380 – 1 خوابه | 2٬200٬000٬000 | 62٬857٬000 |
| دروازه شمیران | 50 متر | سال ساخت 1399 – 1 خوابه | 4٬050٬000٬000 | 81٬000٬000 |
| بهارستان | 50 متر | سال ساخت 1390 – 1 خوابه | 5٬650٬000٬000 | 113٬000٬000 |
| میدان ولیعصر | 50 متر | سال ساخت 1382 – 1 خوابه | 4٬600٬000٬000 | 92٬000٬000 |
| نجات اللهی | 42 متر | سال ساخت 1371 – بدون اتاق | 6٬500٬000٬000 | 154٬761٬000 |
| بهارستان | 47 متر | سال ساخت 1396 – 2 خوابه | 3٬200٬000٬000 | 68٬085٬000 |
منبع: اقتصاد آنلاین