نوسان ارز، گریبان گیر صنعت ساختمان

در ماه های پایانی سال، شاهد کاهش شدید فعالیت های ساختمانی هستیم. براساس گزارشی که اتاق تعاون ایران تهیه کرده است، بزرگترین مشکل این صنعت، نوسانات ارز است. در این مقاله به بررسی دقیق گزارش ارائه شده می پردازیم.

گزارش شامخ صنعت ساختمان نشان می دهد که مولفه میزان سفارشات جدید مشتریان کمی افزایش را تجربه کرده که آن هم حاصل استقبال کارفرمایان برای عقد قراردادهای جدید در پایان سال 1402 است.

اتاق تعاون ایران در گزارش شامخ دی‌ماه 1402، عمده مشکلات ساخت و ساز و رکود آن را حاصل نوسانات ارز دانسته است.

تحریم‌ها و جلوگیری از صادرات و واردات کشور در سال‌های اخیر تورم را به بالای 40 درصد رسانده و علاوه بر التهابات و خارج شدن بازارهای مالی و سرمایه‌ای مختلف از تعادل، از حجم سفره مردم نیز رو به روز کاسته شد و این آغازی برای مشکلاتی بود که بازار مسکن اکنون با آن دست و پنجه نرم می‌کند.

شامخ آذر 1402

گزارش شامخی که اتاق بازرگانی ایران از آذرماه 1402 منتشر کرده بود، نشان می‌داد که عدد شامخ صنعت ساختمان در آذرماه به 46.7 رسیده که با کاهشی نسبت به ماه قبل از آن یعنی آبان همراه بوده است.

همچنین تحلیل عدد شامخ در تابستان 1402، حاکی از همسویی آمارهای صدور پروانه ساخت واحدهای ساختمانی با این شاخص است.

این در حالی‌ست که در تابستان 1402 و همان بازه‌ای که مرکز آمار اعلام کرده، ساخت و ساز در رونقی نسبی به سر می‌برده و شاخص کل به به بیش از عدد 50 تجاوز کرده است. اما پس از آن و با پا گذاشتن به دو ماه انتهایی پاییز، ساخت و سازها دوباره وارد روند نزولی شده و در نتیجه، شامخ نیز به زیر 50 رسیده است.