وام مسکن روستایی | شرایط و نحوه دریافت

معاون بنیاد مسکن اعلام کرده است که وام مسکن روستایی ۱۴۰۴ تا ۶۰ درصد هزینه ساخت را پوشش می‌دهد و برای حمایت از دهک‌های پایین جامعه، کمک بلاعوض ۵۰ تا ۲۵۰ میلیون تومانی نیز ارائه می‌شود. همچنین وی افزود: مبلغ وام مسکن روستایی از ۳۵۰ میلیون به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته و با نرخ سود ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد و تاکنون حدود ۵۵ هزار خانوار وام مسکن روستایی خود را دریافت کرده‌اند. اما این افراد چه شرایطی را داشته و چه مراحلی را طی کرده‌اند؟ در ادامه به بررسی تمامی جزئیات وام مسکن روستایی ۱۴۰۴ و وام مسکن روستایی دو طبقه خواهیم پرداخت.

وام مسکن روستایی چقدر است؟

به گفته معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، مبلغ وام مسکن روستایی ۱۴۰۴ از ۳۵۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان تغییر پیدا کرده است. گفتنی است که این وام با نرخ سود ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله به مردم اعطا می‌گردد.

شرایط وام مسکن روستایی ۱۴۰۴

از جمله شرایط وام مسکن روستایی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• افرادی که در شهرها یا روستاهای با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر زندگی می‌کنند.
• کسانی که مالک زمین هستند یا قصد تعمیر و بازسازی خانه خود را دارند.
• افرادی که تاکنون از تسهیلات بنیاد مسکن استفاده نکرده‌اند.
• متقاضیانی که پروانه ساخت مسکن دریافت کرده‌اند.

مدارک لازم برای دریافت وام مسکن روستایی

برای وام مسکن روستایی دو طبقه ارائه مدارک زیر الزامی است:

• اصل و کپی تمامی صفحات شناسنامه متقاضی
• اصل و کپی کارت ملی (پشت و رو)
• مدارک شناسایی ضامن یا ضامن‌ها (شناسنامه و کارت ملی)
• تکمیل فرم درخواست وام مسکن روستایی
• ارائه مدارک شناسایی وکلا در صورت وجود
• وکالت‌نامه رسمی برای دریافت وام از طرف وکلا

ثبت نام وام مسکن روستایی ۱۴۰۴

نحوه ثبت نام وام مسکن روستایی ۱۴۰۴ به همان روش حضوری است مگر اینکه امکان ثبت نام وام مسکن روستایی به صورت غیر حضوری در بانک عامل مورد نظر فراهم شده باشد. به هر حال، در هر دو روش کافی‌ست پس از مطالعه بخشنامه وام مسکن روستایی، مدارک مورد نیاز را به بانک ارائه داده و درخواست وام  بدهید. سپس بانک با بررسی مدارک و شرایط شما، وضعیتتان را رد یا تایید می‌کند.

معمولا روش های غیر حضوری ثبت نام وام مسکن روستایی به خاطر عدم به روزرسانی سامانه‌‎‌ها یا عدم فراهم بودن زیرساخت‌ها به نتیجه نمی‌رسد. لذا توصیه می‌کنیم کلیه مراحل ثبت نام وام را به صورت حضوری انجام دهید.

فرم درخواست وام مسکن روستایی

فرم درخواست وام مسکن روستایی برای هر بانک می‌تواند متفاوت باشد. تصویر زیر نمونه‌ای از یک فرم درخواست وام مسکن روستایی را نشان می‌دهد.

اقساط وام مسکن روستایی چقدر است؟

جدول پرداخت وام مسکن روستایی مطابق زیر است:

بخشنامه وام مسکن روستایی

بخشنامه وام ساخت یا بازسازی مسکن روستایی را می‌توانید در پایین مشاهده کنید:

کدام بانک وام مسکن روستایی میدهد؟

بسیاری می‌خواهند بدانند که کدام بانک ها وام مسکن روستایی میدهند؟ وقتی صحبت از وام مسکن به میان می‌آید، معمولا بانک مسکن به عنوان بهترین بانک برای دریافت وام مسکن در ذهن تداعی می‌شود. اما بانک مسکن جزو بانک‌های ارائه دهنده وام مسکن روستایی نبوده و اسامی بانک‌های عامل از سوی بانک مرکزی معرفی شده‌اند. بانک های عامل وام مسکن روستایی شامل:

• بانک ملی
• بانک رفاه
• بانک ملت
• بانک صادرات
• بانک سپه
• بانک کشاورزی
• پست بانک
• بانک تجارت

وام بلاعوض بنیاد مسکن روستایی به چه کسانی تعلق میگیرد؟

وام بلاعوض بنیاد مسکن تنها به دهک‌های ۱ تا ۳ یعنی افراد تحت پوشش کمیته امداد، مددجویان، زنان سرپرست خانوار، خانواده‌های کم‌درآمد و اقشار نیازمند تعلق می‌گیرد. برای استفاده از وام بلاعوض بنیاد مسکن، باید چند شرط اصلی را داشته باشید:

• تاکنون وام مسکن روستایی دریافت نکرده باشید.
• در شهر یا روستایی با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر ساکن باشید.
• پروانه ساخت واحد مسکونی دریافت کرده باشید.
  سند ملک را به‌عنوان ضمانت در اختیار بانک عامل قرار دهید.
• از نظر اعتبارسنجی بانکی، رتبه قابل قبولی داشته باشید و توان بازپرداخت تسهیلات را نشان دهید.
• زمین یا واحد مسکونی برای بازسازی به نام خود در اختیار داشته باشید.
• بدهی معوقه یا چک برگشتی نداشته باشید.

وام بلاعوض مسکن روستایی چقدر است؟

میزان کمک بلاعوض بنیاد مسکن بسته به شرایط خانوار و منطقه سکونت، بین ۵۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان تعیین شده است. هرچند مبلغ این کمک‌ها در مقایسه با هزینه ساخت مسکن کاهش یافته، اما با ترکیب وام مسکن روستایی دو طبقه و کمک بلاعوض، امکان ساخت یک واحد روستایی فراهم می‌گردد. از این رو، بنیاد مسکن اعلام کرده که در تمام مراحل ساخت در کنار این خانواده‌ها خواهد بود تا پروژه‌های مسکونی آنها به نتیجه برسد.

وام مسکن روستایی چقدر از هزینه‌های ساخت را پوشش می‌دهد؟

به گفته معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، طرح وام مسکن روستایی نخستین بار در سال ۱۳۸۴ به اجرا درآمد. در آن سال سقف وام تنها ۵ میلیون تومان بود که حدود ۷۰ درصد هزینه تمام‌شده ساخت یک واحد روستایی را پوشش می‌داد. اما اکنون با رسیدن رقم وام به ۴۰۰ میلیون تومان، حدود ۶۰ درصد هزینه ساخت را پوشش می‌دهد.

بنابراین انتظار می‌رود که ساخت یک واحد مسکن در کنار وام مسکن روستایی دو طبقه به حداقل 250 میلیون تومان دیگر سرمایه احتیاج داشته باشد.

وام مسکن روستایی کی واریز میشود؟

وام مسکن روستایی ۱۴۰۴ زمانی واریز می‌شود که شما فرایند ارائه مدارک، معرفی ضامنین و تکمیل پرونده و فرم درخواست وام را انجام داده باشید. پس از این، وام مسکن روستایی به صورت یکجا برای شما واریز شده و از زمان واریز به مدت 3 سال، دوره تنفس بازپرداخت اقساط برای شما در نظر گرفته می‌شود.

وام مسکن روستایی در چند مرحله پرداخت میشود؟

پرداخت وام مسکن روستایی دو طبقه طی یک مرحله انجام می‌شود. به عبارت دیگر، این وام پس از تکمیل مدارک به صورت یکجا به حساب متقاضی واریز خواهد شد.

شرایط ضامن وام مسکن روستایی۱۴۰۴

برای دریافت وام مسکن روستایی دو طبقه، ضامنین باید همراه با مدارک شناسایی شامل کارت ملی و شناسنامه به بانک عامل مراجعه کند. مدارک ضامنین معمولا شامل فیش حقوقی، جواز کسب یا مدارکی مشابه هم برای کارمندان دولتی و هم برای کاسبان در مشاغل آزاد است. به علاوه تعداد ضامن‌ها بسته به سیاست هر بانک ممکن است متفاوت باشد، اما به طور پیش فرض برای دریافت وام مسکن روستایی داشتن دو ضامن معتبر الزامی است.