اوراق درآمدی؛ ابزار جدید برای شهرداریها
خسرو عبیات*
فشارهای مالی ناشی از توسعه شهری، بازسازی زیرساختها و محدودیت منابع درآمدی، شهرداریها را به سمت استفاده از ابزارهای نوین تامین مالی سوق داده است. درحالیکه اوراق مشارکت شهری طی سالهای گذشته بهعنوان ابزار اصلی تامین مالی پروژهها مورد استفاده قرار گرفته، وابستگی بازپرداخت آن به اعتبار عمومی شهرداریها، محدودیتهایی ایجاد کرده است.
طرح «تهران تا 1426» کلید خورد
دنیای اقتصاد - صدیقه نژادقربان :
دستهای از بانیان وضع موجود تهران، در آستانه دور جدید انتخابات مدیریت شهری، این روزها در نقش منتقدان وضعیت موجود ظاهر شدهاند. این گروه شامل مدیران شهری هستند که در سالهای گذشته، چه بهصورت مستمر و چه مقطعی، در سیاستگذاریها، مصوبات، طرحها و اجرای آنها در حوزه اداره شهر، بهطور مستقیم یا غیرمستقیم نقش داشتهاند. وضع موجود تهران محصول انباشت چالشها و بحرانهای متعددی است که میتوان مهمترین آنها را در ۵ محور خلاصه کرد؛ «ناترازی منابع آب»، «دوقطبی خدمات و کیفیت زندگی میان شمال و جنوب شهر»، «جهش بیسابقه قیمت زمین و مسکن»، «اتلافوقت گسترده شهروندان در ترافیکهای درونشهری معادل نزدیک به ۷۰درصد کل زمان سفر» و «آلودگی مزمن هوا»، بهطوری که براساس شاخص کیفیت کنترل آلودگی هوا، تهران در یک سالگذشته تنها ۶ روز هوای پاک داشتهاست.
پارادوکس قیمتی در بازار مسکن دیماه
دنیای اقتصاد: دیماه ۱۴۰۴، بازار مسکن تهران ناآرام بود. میانگین قیمتها بالا رفت و تعداد فایلهای عرضهشده به شدت کم شد. این اعداد چه معنایی دارند؟ آیا افزایش قیمت و کاهش عرضه همزمان، واقعاً پارادوکس است یا بازتاب تغییر رفتار خریداران و تحولات بازارهای موازی مثل دلار و طلا؟
آمار امیدوار کننده برای مستاجران / اجاره بها کاهشی شد
اقتصادنیوز: گزارش جدید مرکز آمار ایران از ادامه روند کاهشی تورم در بازار اجاره مسکن کشور حکایت دارد. بر اساس این گزارش، نرخ تورم اجاره در دیماه سال ۱۴۰۴ به کمترین سطوح خود در ماههای اخیر رسیده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی: تعامل مناسبی بین بانک مسکن، وزارت راه و سازندگان پروژههای حمایتی شکل گرفته است
در دیدار مدیرعامل بانک مسکن و معاون وزیر راه و شهرسازی، تفاهمنامه همکاری فی مابین بانک مسکن و شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید به منظور عاملیت وصول اقساط پروژه های نهضت ملی و تسریع در تکمیل پروژههای شهرهای جدید امضا شد.
مزایده خانه های لوکس برای حمایت از طرح مسکن استیجاری/ خانههای سازمانی منطقه یک لوکس نیستند
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه فروش خانههای سازمانی وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از طرح مسکن استیجاری آغاز شده گفت: تعدادی از واحدهای مسکونی لوکس برای حمایت از طرح مسکن استیجاری به مزایده گذاشته شده و به فروش خواهد رفت.
تورم اجاره مسکن در دیماه کاهش یافت
دنیای اقتصاد: گزارش جدید مرکز آمار ایران از ادامه روند کاهشی تورم در بازار اجاره مسکن کشور حکایت دارد. بر اساس این گزارش، نرخ تورم اجاره در دیماه سال ۱۴۰۴ به کمترین سطوح خود در ماههای اخیر رسیده است.
شرایط ثبت نام مسکن استیجاری ۱۴۰۴ + زمان و نحوه ثبت نام
طرح مسکن استیجاری یا مسکن اجارهای یکی از طرحهای جدید دولت برای افرادی است که امکان خرید یا اجاره مسکن را در ابتدای زندگی مشترک خود ندارند. این طرح بزودی و تا پایان امسال در درسترس متقاضیان مسکن استیجاری قرار خواهد گرفت. در ادامه شرایط، نحوه ثبت نام و سایر جزئیات مرتبط با مسکن اجارهای […]
متقاضیان مسکن بخوانند/ افتتاح واحدهای حمایتی در شهرهای جدید
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از افتتاح ۴ هزار و ۳۱۴ واحد مسکن حمایتی در دهه فجر سالجاری خبر داد.
محرومیت حمل و نقل عمومی / شارژ ترافیک از بودجه شهرداری / درخواست شهروندان در بودجهتهران اجابت نشد
اقتصادنیوز: افزایش حدود ۷۰درصدی قیمت «سفر با تاکسی آنلاین» تحتتاثیر بهای تمامشده این خدمت از یکسو و سختتر شدن شرایط اقتصادی خانوارها از سویدیگر مطرح است. مترو و اتوبوس اما نه «آمادگی پذیرش تقاضای اضافه» را دارند و نه اینکه شهرداری در بودجه ۱۴۰۵ خود، این شبکه را آنطور که باید تامین مالی کرده است. مطابق بررسیهای «دنیایاقتصاد»، رشد «واقعی» اعتبار این شبکه، در لایحه بودجه شهرداری منفی ۶۶درصد است؛ این، یعنی ترافیک بیشتر در تهران ۱۴۰۵.
هشدار جدی برای مالکان مسکن/ هزینه نگهداری خانه رکورد زد
کارشناسان میگویند رشد ۳۶.۵ درصدی قیمت مسکن و افزایش ۴۷.۹ درصدی هزینه خدمات، نشان میدهد بازار مسکن با بحران جدی مواجه است و اقدامات فوری نیاز دارد.