رد پای دلار در بازار مسکن

رشد قیمت مسکن در شهریور و مهرماه فروکش کرده بود، به نحوی‌که در دوماه مزبور، رشد ماهانه‌ی مسکن تهران کمتر از دو درصد بوده است. اما در آبان‌ماه روند برگشته و جهش مسکن فقط در یک‌ماه به نزدیک 7 درصد رسیده است.

با این اوصاف، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران با رشد 6.8 درصدی به 46 میلیون و 700 هزار تومان رسید.

معاملات آبان‌ماه در بالاترین سطح پنج‌ساله

آمارهای بانک مرکزی نشان از این دارد که تعداد معاملات مسکن تهران در آبان‌ماه سال جاری به بالاترین سطح خود در ماه‌های مشابه پنج‌سال اخیر رسیده است. این افزایش، نشان از اوج‌گیری انتظارات تورمی و ورود تقاضای سرمایه‌ای به این بازار را دارد.

دلار، پیش‌ران بازارها

در شهریور و مهرماه همه‌ی بازارها نه‌تنها از تورم عمومی جاماندند؛ بلکه بعضا روند منفی را نیز تجربه کردند. می‌توان گفت بورس تهران بیشترین ریزش را بین تمامی بازارهای مالی در بازه‌ی زمانی مزبور به خود دید.

در این بین، سرعت رشد مسکن نیز در شهریور و مهرماه کند شد، اما در آبان‌ماه ورق برگشت و بعد از سقف‌شکنی دلار و جهش قیمت آن، بازارهای طلا، بورس و مسکن نیز با رشد قابل‌توجهی مواجه شدند. کاملا مشهود است که همچنان دلار پیشتاز بازارهای مالی است و مسیر کلی بازارها را نیز جهت‌دهی می‌کند.