گزارش تسنیم از روند پیشرفت طرح ملی مسکن در قزوین / آورده سنگین و ابهام‌ها روند اجرا را کند می‌کند
بررسی‌ها نشان می‌دهد که آورده سنگین سهم متقاضی و ابهام در مشخصات واحد مسکن ملی میزان مشارکت مردم در طرح نهضت ملی مسکن را کاهش و روند پیشرفت آن را کند می‌کند.
به گزارش سیگنال به نقل از تسنیم
به گزارش خبرگزاری تسنیم از قزوین، دولت دوازدهم در حالی به کار خود در استان پایان داد که حتی یک واحد از حدود 10 هزار واحد مسکن ملی سهم استان قزوین هم به مردم تحویل نداد. با این حال با روی کار آمدن دولت سیزدهم و تاکیدهای شخص رئیس جمهور برای ساخت حدود 4 میلیون واحد مسکن ملی در طول 4 سال روند اجرای طرح اقدام ملی که با نهضت ملی مسکن ادغام شد، تا حدودی تسریع شد. با این حال مشاهدات درباره میزان پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن با هدف‌گذاری صورت‌گرفته از سوی دولت سیزدهم هماهنگ نیست و در استان قزوین هم آمارهای متفاوتی از میزان پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن ارائه شده است. با این حال مهمترین مشکل در اجرای طرح نهضت ملی مسکن تامین آورده 400 میلیون تومانی است که راه مسکن‌دار شدن برای خانوارهای محروم را سنگلاخ می‌کند.
زمین برای ساخت 15 هزار واحد مسکن ملی تامین شد
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین درباره وضعیت متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در استان اظهار داشت: تا امروز حدود 100 هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن استان قزوین ثبت نام کرده‌اند که حدود 31 هزار نفر از آنها واجد شرایط دریافت مسکن بوده‌اند. در نهایت از این 31 هزار نفر هم حدود 13 هزار نفر برای دریافت مسکن ملی تایید نهایی شدند. حدود 15 هزار نفر گشایش حساب در بانک مسکن داشته و یا در انتظار گشایش حساب هستند.
سیدعلی هاشمی درباره آخرین وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان قزوین عنوان کرد: تاکنون 47 هزار و 709 هکتار زمین با کاربری مسکونی برای ساخت 15 هزار و 173 واحد مسکن ملی تامین شده است.
وی با بیان اینکه سهم استان قزوین در اجرای نهضت ملی مسکن 18 هزار و 170 واحد است، گفت: احداث 14 هزار و 882 واحد مسکن ملی در قالب پروژه‌های شهری و 2 هزار و 684 واحد هم در قالب نوسازی خانه‌های روستایی آغاز شده که تاکنون 11 هزار و 889 واحد مسکن ملی در مرحله ساخت فونداسیون و 3 هزار و 730 واحد مسکونی هم دارای اسکلت و سقف هستند.
2800 واحد مسکن ملی به مرحله سفت‌کاری رسیدند
هاشمی اضافه کرد: در مجموع تا امروز 2 هزار و 800 واحد مسکن ملی به مرحله سفت‌کاری و 598 واحد هم به مرحله نازک کاری رسیده‌اند. در ضمن تاکنون 3 هزار و 719 فقره تسهیلات مسکن خودمالک به متقاضیان پرداخت شده و با این تسهیلات مردم خود اقدام به ساخت مسکن ملی می‌کنند.
وی ادامه داد: در برخی شهرها کمبود زمین داریم که طبق دستور استاندار باید تا یک‌ماه آینده همه زمین‌های لازم برای نهضت ملی مسکن تامین شود. برای تامین اراضی مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن همه دستگاه‌های اجرایی باید زمین‌های مازاد بر نیاز خود را در اختیار اداره‌کل راه و شهرسازی بگذارند و برای ساخت مسکن ملی برای کارمندان دولت هم از همین زمین‌ها استفاده خواهد شد.
میزان پیشرفت پروژه‌ها راضی‌کننده نیست
از سوی دیگر، یک متقاضی مسکن ملی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم با بیان اینکه از ابتدای آغاز طرح اقدام ملی مسکن در این طرح ثبت نام کرده است، گفت: حدود 3 سال از آغاز این طرح می‌گذرد و حتی بعد از ادغام آن در طرح نهضت ملی مسکن همچنان میزان پیشرفت پروژه‌ها راضی‌کننده نیست و با این حال مدام پیامک واریز آورده دریافت می‌کنیم.
رضایی افزود: با توجه به اینکه برای تامین این آورده طلاهای همسر خود و سایر اموال را فروخته‌ام، انتظار داریم تا این طرح زودتر به نتیجه برسد تا زودتر از فشار اجاره‌خانه خلاص شده و بتوانیم در یک خانه متعلق به خودمان زندگی کنیم.
جانمایی و مشخصات واحدهای مسکن ملی مبهم است
با این حال یک کارشناس معماری در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم با بیان اینکه اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان قزوین ایرادهای زیادی دارد، گفت: در این طرح معدل قیمت تمام‌شده واحدهای مسکن ملی با نرخ امروز حدود 800 میلیون تومان می‌شود. در حالی که بیشتر این واحدها در شهر جدید مهرگان قرار دارند که در حال حاضر آپارتمان‌های آماده مسکن مهر در آن حدود 500 میلیون قیمت دارند.
محسن حسینی افزود: در این طرح متقاضی باید 400 میلیون تومان را در حدود 30 ماه به حساب طرح واریز کند، بنابراین می‌تواند با همین پول تقریباً یک واحد مسکونی آماده در طرح مسکن مهر واقع در مهرگان خریداری کند و در ضمن این خرید را در حالی انجام می‌دهد که مشخصات واحد مسکن خود را می‌داند و سند آن را هم در جا دریافت می‌کند.
وی ادامه داد: در طرح نهضت ملی مسکن استان قزوین که در واقع همان طرح اقدام ملی مسکن سابق است، متقاضی آورده خود را واریز می‌کند، اما نه قراردادی با او بسته می‌شود و نه می‌داند که واحد او کجاست و قرار است چه مشخصات و تجهیزاتی داشته باشد. همه این ابهام‌ها باعث می‌شود که متقاضی متمایل شود در جای دیگری مسکن تهیه کند و از طرح نهضت ملی خارج شود.
اقشار کم‌درآمد توان پرداخت آورده اولیه را ندارند
نماینده مردم قزوین، آبیک و البرز در مجلس هم در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم با ذکر اینکه طرح نهضت ملی مسکن باید به اهداف و فلسفه وجودی پایبند باشد، گفت: در این طرح قرار است اقشار کم‌درآمد صاحب مسکن شوند. اما این اقشار جزو دهک‌های درآمدی هستند که نمی‌توانند هر 3 ماه 40 میلیون تومان پول به حساب مسکن ملی واریز کنند.
لطف‌الله سیاهکلی اضافه کرد: باید سهم تسهیلات بانکی در طرح نهضت ملی مسکن افزایش پیدا کند و از طرفی هم میزان سود وام متعادل و زمان پرداخت تسهیلات آن طولانی‌مدت شود تا مردم نسبت به مشارکت در این طرح راغب شوند. البته کمبود مشارکت در برخی نقاط باعث شده که هر از چند گاهی وزارت راه و شهرسازی تغییر رویه دهد؛ اما این تغییر رویه‌ها خیلی‌کند انجام می‌شود.
به گزارش تسنیم، به نظر می‌رسد در طرح نهضت ملی مسکن 2 ایراد عمده منجر به کندی اجرا شده که نخستین آن سنگین بودن آورده 400 میلیون تومان سهم متقاضی است و این امر با توجه به رایگان بودن طرح مسکن مهر برای متقاضیان که بیشتر از اقشار کم‌درآمد هستند، آزاردهنده است. در ضمن در این طرح متقاضی نمی‌داند که واحد مسکونی خود را کجا و در کدام طبقه تحویل می‌گیرد و همین ابهام‌ها او را به خرید واحدهای مسکونی دیگر هدایت می‌کند.