مسکن از دسترس خارج شد

بر اساس آخرین گزارش مرکز آمار، قیمت مسکن در فاصله زمانی زمستان 1401 الی بهار 1402 بالاترین تورم‌های ماهانه را به خود دیده است. به عنوان مثال رشد قیمت مسکن در اسفندماه سال گذشته تقریبا 14 درصد بوده، و در دو ماه قبل و بعد از آن نیز تورم ماهانه‌ دو رقمی را تجربه کرده است.

با توجه به نمودار فوق، التهابات بازار مسکن در سه ماه اخیر تا حد زیادی فروکش کرده و قیمت‌ها در این بازار نیز هرچند به شکل ناچیز کاهش یافته است(در سه ماه تیر، مرداد و شهریور، قیمت مسکن کاهش مختصری را تجربه کرد).

مسکن، متری 77 میلیون

قیمت مسکن در اردیبهشت 1402 به نسبت ماه مشابه سال قبل، حدودا 122 درصد رشد کرد و آخرین آمار نشان‌دهنده این است که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به بیش از 77 میلیون تومان در شهریورماه رسیده است.

همچنین رشد قیمت مسکن در کل سال 1401 بیش از 100 درصد بوده که بالاترین بازدهی در میان بازارهای دارایی تا انتهای سال 1401 را تجربه کرده است.

همچنین، آخرین گزارش‌ها بیانگر کاهش قابل‌توجه تعداد معاملات در بازار مسکن است که رکود شدید در این بازار را نشان می‌دهد. در حال حاضر تعداد معاملات مسکن در تهران در شهریورماه به حدود 3000 فقره کاهش یافته است.

به طور کلی می‌توان گفت با توجه به اینکه بازار ارز به ثبات نسبی رسیده، امکان افزایش قیمت از بازار مسکن گرفته شده است. از طرفی متغیرهای کلان اقتصادی(همچون رشد نقدینگی) نیز جهش قیمت مسکن در مقطع زمانی فعلی را پشتیبانی نمی‌کنند.