استان مرکزی وضعیت خوبی در حوزه املاک و مسکن ندارد

به گزارش خبرگزاری تسنیم از اراک، علی اکبر کریمی ظهر امروز در شورای مسکن استان مرکزی با اشاره به اهمیت حوزه مسکن، اظهار داشت: مسکن به عنوان بخش پیشران ملی است و در دولت سیزدهم یکی از اولویت‌های هدف‌گذاری 4 میلیون مسکن بود، اما متاسفانه از تحقق این مهم عقب هستیم و باید تلاش بر جبران آن شود.

وی افزود: کوتاهی دولت‌های گذشته در زمینه مسکن سبب تقاضای متراکم در حوزه مسکن شده که این تقاضا چه در حوزه مسکن و چه در حوزه اجاره به مردم فشار می‌آورد انبوه جوانانی که ازدواج کردند برای آنها مسکنی وجود ندارد، از سوی دیگر ما با پدیده شوم خانه‌های خالی مواجه هستیم که افراد فرصت‌طلب خانه‌هایی را ساختند و بلااستفاده و به منظور افزاش قیمت ناشی از تورم نگه داشته‌اند که در مجلس برای حل این موضوع قانون مالیات بر عائدی سرمایه تصویب شد که این موضوع می‌تواند ترمزی برای بحث منفعت طلبانه باشد، همچنین قانون مالیات بر خانه‌های خالی تصویب شده که می‌تواند به ایجاد تعادل در عرضه و تقاضای مسکن کمک داشته باشد.

نماینده مردم اراک، خنداب و کمیجان در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: در استان وضعیت خوبی در حوزه املاک و مسکن نداریم و در چند دهه اخیر در طرح‌های جامع امکان هیچ توسعه‌ای فراهم نشده است و 2 طرح جامع که در سی سال تصویب شده تقریبا محدوده اراک ثابت بوده است، بر اساس آمار رسمی کشور در سال‌های اخیر قیمت مسکن در سطح کشور و مراکز استان‌ها، شهرستان اراک بعد از تهران رتبه بیشترین رشد قیمت مسکن را داشته است، در سال‌های اخیر و سال 99 همین امر وجود داشته است و در سال 1400 هم این قیمت های رشد 100 درصدی در بیش از 20 مرکز استان وجود داشته و نشان می‌دهد وضعیت اراک مناسب نیست و باید فکر اساسی برای اراک شود.

کریمی عنوان کرد: متاسفانه رویکرد انقباضی وزرارت راه و شهرسازی که در دو دهه اخیر برای طرح جامع اراک وجود داشته، فضای شهر را بسته است، شهر قم از توابع استان مرکزی بوده که توسعه خوبی داشته، اما اراک در وضعیت نابسانمانی قرار دارد و تمام فشار ساخت و سازها در مرکز شهر است و تراکم‌‌های وحشتناکی را در شهر ایجاد کرده همچنین قیمت‌ها وحشتناک در حال رشد است.

وی ادامه داد: طرح دو فوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی در ازای حفظ حقوق موجرین و مستاجرین در مجلس تصویب شد و در حال فرایند ابلاغ است، در این قانون با استفاده از سامانه ملی املاک و اسکان کشور و سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور این امکان فراهم شده که افراد بدون اینکه از طریق بنگاه‌های املاک هزینه پرداخت کنند در این سامانه ثبت کنند هر چند خدمات بنگاه‌های املاک محفوظ است.

نماینده مردم اراک، خنداب و کمیجان در مجلس شورای اسلامی در خصوص طرح 8100 واحدی اراک گفت: کسانی که این طرح را به مردم اعمال کردند لطفی به مردم نکردند، در فضای تنگ و ترش 70 هکتاری و در نهایت بارگزاری بسیار سنگینی که در پروژه شده جمعیتی را در این پروژه ایجاد می‌کند که از جمعیت چند شهرستان‌های استان مرکزی بیشتر است، از طرفی سپردن این پروژه به پیمانکار بی‌صلاحیت اتفاقاتی بود که جای دارد مراجع نظارتی ورود داشته باشند و بررسی کنند که چرا این پروژه تعریف و به پیمانکار بدون صلاحیت واگذار شد.

کریمی بیان کرد: آنچه که هم اکنون در خصوص پروژه 8100 واحدی مطرح است این است که مردم یک سال و نیم بابت آن پروژه پول پرداخت کردند، ولی هیچ پیشرفتی وجود نداشته است، اعتقاد بنده بر این است سپردن حتی بخشی از این پروژه به این پیمانکار کار درستی نیست، همچنین هنوز وام این پروژه تعیین تکلیف نشده است، حجم زیادی از این پروژه مستلزم پرداخت تسهیلات است و تاکنون یک ریال به این پروژه تزریق نشده است.

وی خاطرنشان کرد: در استان غیر از اراک، ساوه نیز با مشکل جدی مسکن روبه‌رو است، ساوه شهر مهاجرپذیری است و رشد جمعیت این شهر در سال‌های اخیر زیاد بوده و هم اکنون واحدهای صنعتی با کمبود شدید نیروی کار مواجه هستند، اما علت اصلی این امر نبود مسکن برای کارگران است بنابراین برای شهر ساوه نیز باید فکر اساسی انجام شود تا به توسعه این شهر کمک شود.

نماینده مردم اراک، خنداب و کمیجان در مجلس شورای اسلامی افزود: شورای مسکن باید واگذاری زمین را جدی تلقی کنند، در شهرهای محدودی در استان، محدودیت واگذاری زمین وجود دارد، در باقی شهرهای امکان واگذاری زمین را باید فراهم کرد تا مردم را از آپارتمان‌نشینی نجات داد حتی این امر مهاجرت را کاهش می‌دهد.

مرجع: تسنیم