چرخش پاییزی تسهیلات به سمت خرید مسکن
اکوایران: بررسی‌ها نشان می‌دهد در پاییز سال ۱۴۰۳، شبکه بانکی به سمت افزایش تسهیلات خرید مسکن و کاهش تسهیلات مربوط به ودیعه مسکن حرکت کرده است.
به گزارش اکوایران، آمار تسهیلات بانکی در هشت ماهه ابتدایی امسال نشان می‌دهد تسهیلات پرداختی در پاییز 1403 حرکتی متفاوت نسبت به نیمه اول سال داشته است. طبق آمارها، تسهیلات مربوط به خرید مسکن در پاییز امسال روندی صعودی به خود گرفته و از سوی دیگر تسهیلات مربوط به ودیعه مسکن کاهش پیدا کرده است.
تسهیلات بانکی برای خرید مسکن یکی از ابزارهای مهم در نظام مالی کشورها به‌شمار می‌رود و نقش کلیدی در دسترسی افراد به سرپناه و تحقق یکی از اصلی‌ترین نیازهای انسانی ایفا می‌کند. این تسهیلات با هدف کمک به اقشار مختلف جامعه برای خرید ملک طراحی شده و از جنبه‌های مختلف اقتصادی نیز اهمیت زیادی دارد.
بانک‌ها و مؤسسات مالی معمولاً این تسهیلات را به صورت وام‌های بلندمدت ارائه می‌دهند که متقاضیان بتوانند با استفاده از آن هزینه‌های خرید مسکن را تامین کنند. در کشورهای مختلف، سیاست‌گذاری در زمینه تسهیلات مسکن به شرایط اقتصادی و اجتماعی بستگی دارد و می‌تواند تاثیر مستقیمی بر رونق بازار مسکن و صنایع وابسته داشته باشد.
این تسهیلات به‌طور غیرمستقیم به افزایش تقاضا در بازار مسکن کمک می‌کند و در عین حال می‌تواند بر رشد تولید در صنایع مرتبط مانند ساخت‌وساز، مصالح ساختمانی و خدمات مهندسی تاثیرگذار باشد.
با این حال، تاثیرگذاری تسهیلات بانکی برای خرید مسکن به عوامل مختلفی بستگی دارد. شرایط اقتصادی، نرخ بهره و سیاست‌های دولت در زمینه مسکن همگی می‌توانند تعیین‌کننده باشند. برای بسیاری از خانوارها، این تسهیلات فرصتی برای تامین سرپناه محسوب می‌شود، اما چالش‌هایی مانند افزایش قیمت مسکن، محدودیت در سقف وام‌ها و نرخ سود بالا همچنان مانع از دسترسی گسترده‌تر به این امکانات می‌شود.
تسهیلات بانکی در حوزه مسکن فراتر از یک ابزار مالی عمل کرده و به‌عنوان محرکی اقتصادی، هم برای خانوارها و هم برای اقتصاد کلان اهمیت دارد.
بررسی آمار تسهیلات مسکن در سال جاری حاکی از آن است که تسهیلات خرید مسکن نوساز و غیر نوساز در آبان ماه امسال به بالاترین سطح از فروردین ماه رسیده است. این رکورد می‌تواند به دلیل تغییر سیاست‌های بانکی و یا تغییر در تقاضای این تسهیلات رخ داده باشد.
اعطای 14 همت تسهیلات مسکن به خانوارها در آبان ماه
آمار هشت ماهه تسهیلات پرداختی بانک‌ها به خانوار که مربوط به بخش مسکن بوده حاکی از آن است که 4 نوع تسهیلات توسط شبکه بانکی به خانوارها داده می‌شود. این تسهیلات عبارتند از: جعاله تعمیر مسکن، خرید مسکن نوساز، خرید مسکن غیرنوساز و ودیعه مسکن.
بررسی آمارها از ابتدای سال 1403 تا آبان ماه نشان می‌دهد تسهیلات اعطایی به خرید مسکن اعم از نوساز و غیر نوساز در پاییز امسال صعودی بوده است. به طوریکه در آبان ماه امسال تسهیلات اعطایی به این دو بخش بالاترین سطح را در سال 1403 داشته است. تسهیلات اعطایی برای خرید مسکن نوساز در آبان ماه امسال معادل 6 هزار میلیارد تومان بوده و تسهیلات مربوط به خرید مسکن غیرنوساز 3 هزار و 700 میلیارد تومان بوده است.
این در حالی است که در پاییز امسال تسهیلات مربوط به ودیعه مسکن کاهش یافته و در آبان ماه به 3 هزار و 100 میلیارد تومان رسیده است. این اتفاق را می‌توان به دو دلیل اصلی نسبت داد. ممکن است در پاییز امسال تقاضا برای تسهیلات خرید مسکن نسبت به ودیعه مسکن افزایش یافته و یا اینکه سیاست‌های بانکی مربوط به اعطای تسهیلات در این فصل تغییر کرده باشد.
در نهایت می‌توان گفت تسهیلاتی که بانک‌ها به خانوارها برای خرید، تعمیر یا ودیعه مسکن اعطا کرده‌اند به 13 هزار و 900 میلیارد تومان رسیده که نسبت به تمامی ماه‌های پیش از خود در سال 1403 بیشتر بوده است.
منبع: اکو ایران