مبلغ اولیه واریزی طرح ملی مسکن | کل مبلغ واریزی طرح ملی مسکن چقدر است؟

طرح ملی مسکن به‌عنوان یکی از اقدامات مهم دولت برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد، در سال‌های اخیر توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.

در سال 1403، جزئیات جدیدی درباره مبلغ اولیه واریزی طرح ملی مسکن و شرایط مربوط به دریافت وام‌های با نرخ سود پایین اعلام شده که می‌تواند فرصتی مناسب برای خانه‌دار شدن متقاضیان باشد.

در این متن، به بررسی مبلغ واریزی برای طرح ملی مسکن، جزئیات وام‌ها و همچنین تغییرات اخیر در روند واریزها خواهیم پرداخت.

مبلغ اولیه واریزی طرح ملی مسکن

جدول مبلغ واریزی برای طرح ملی مسکن سال 1403 به تازگی منتشر شده است. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی متقاضیان نهضت ملی مسکن آورده خود را باید در بازه‌های ۴ ماهه و هر بار ۴۰ میلیون تومان واریز کنند.

لطفا توجه داشته باشید که این ارقام تقریبی بوده و ممکن است با توجه به تغییرات بازار و نرخ تورم، دستخوش تغییر شوند.

جدول مبلغ اولیه واریزی طرح ملی مسکن سال 1403 به شرح زیر است :

مبلغ پیش پرداخت (حدودی)	مرحله ساخت
30-40 میلیون تومان	پی کنی و فونداسیون
30-40 میلیون تومان	اسکلت و سقف زنی
40 میلیون تومان	سفت کاری
40 میلیون تومان	نازک کاری

گفتنی است که شروع اقساط وام مسکن ملی معمولاً دو سال پس از آغاز واریز صورت می‌گیرد. مبالغ دقیق اقساط و مدت زمان بازپرداخت بسته به شرایط هر پروژه متفاوت است.

کل مبلغ واریزی برای طرح ملی مسکن چقدر است؟

هزینه دقیق واحدهای مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن هنوز به طور قطعی مشخص نشده و به عوامل متعددی بستگی دارد. با این حال، برآوردهای اولیه نشان می‌دهد که هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران حدود ۸.۲ میلیون تومان است.

این به معنای هزینه تقریبی ۶۵۶ میلیون تومانی برای ساخت یک واحد ۸۰ متری در این شهر است. لازم به ذکر است که این مبلغ تنها هزینه ساخت بوده و هزینه‌های جانبی مانند عوارض شهرداری و هزینه‌های نظام مهندسی نیز به آن اضافه خواهد شد.

بنابراین، هزینه نهایی برای متقاضیان ممکن است متفاوت باشد. طبق اعلام یک سازنده، هزینه‌های اضافی ممکن است قیمت نهایی واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن در تهران را تا سقف ۸۰۰ میلیون تومان افزایش دهد.

در حال حاضر، متقاضیان تهرانی ملزم به پرداخت آورده اولیه ۴۰ میلیون تومانی هستند که می‌توانند آن را در دو قسط ۲۰ میلیون تومانی پرداخت کنند. این مبلغ باید به شماره حسابی که از طریق پیامک به متقاضیان اعلام شده، واریز شود.

پیش پرداخت مسکن ملی چقدر است؟

بر اساس این جدول، تمام متقاضیان طرح مسکن ملی، صرف نظر از دهک درآمدی، ماهانه مبلغ 2.5 میلیون تومان واریز خواهند کرد. همچنین، وام‌های 300 و 400 میلیونی با نرخ سود بسیار پایین 2 درصد به متقاضیان دهک‌های اول تا چهارم تعلق می‌گیرد.

این وام‌ها با بازپرداخت 15 ساله به متقاضیان پرداخت خواهد شد. با توجه به کاهش نرخ سود و شرایط ویژه این وام‌ها، طرح مسکن ملی فرصت بسیار مناسبی برای خانه‌دار شدن اقشار کم درآمد جامعه است.

جدول شرایط بازپرداخت وام برای تسویه مبلغ واریزی برای طرح ملی مسکن سال 1403 به شرح زیر است :

قسط ماهانه (تومان)	مدت بازپرداخت (سال)	نرخ سود (%)	مبلغ وام (میلیون تومان)
2,500,000	15	2	300
1,930,000	15	2	400

متقاضیان وام 300 میلیونی مسکن ملی در مجموع 347 میلیون تومان و متقاضیان وام 400 میلیونی نیز 463 میلیون تومان پرداخت خواهند کرد. این مبالغ شامل اصل وام و سود آن می‌باشند.

تغییر مبلغ اولیه واریزی طرح ملی مسکن؟

چند روز گذشته تعدادی از متقاضیان طرح ملی مسکن در تهران پیامکی دریافت کردند که متن آن از ماهانه شدن همین تأمین آورده برای ساخت مسکن خبر می‌داد. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، متقاضیانی که نسبت به پرداخت این مبالغ اقدام نکنند، پس از چندین اخطار به انتهای لیست انتظار انتقال خواهند یافت.

این موضوع به این معنی است که واحد مسکونی آنها دیرتر تحویل داده شده و ممکن است در مکان‌هایی با پیشرفت کمتر واقع شود. بنابراین، برای تسریع در روند ساخت واحد و قرار گرفتن در اولویت تحویل، ضرورت دارد که متقاضیان به طور کامل و در موعد مقرر به تعهدات مالی خود یعنی همان مبلغ واریزی طرح ملی مسکن عمل کنند.

با این حال هنوز اطلاعات مشخصی از سوی سامانه نهضت ملی مسکن منتشر نشده است.

جمع‌بندی

طرح ملی مسکن به‌عنوان یک راهکار مهم برای تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد در سال 1403 با جزئیات جدیدی از جمله مبلغ اولیه واریزی طرح ملی مسکن و شرایط دریافت وام‌ها معرفی شده است.

متقاضیان این طرح باید مبلغ 40 میلیون تومان را در بازه‌های چهارماهه واریز کنند و از وام‌های 300 و 400 میلیونی با نرخ سود پایین 2 درصد بهره‌مند شوند. این وام‌ها با دوره بازپرداخت 15 ساله ارائه می‌شوند و به متقاضیان کمک می‌کند تا هزینه‌های مسکن را به شکل قابل مدیریت‌تری پرداخت کنند.

با توجه به برآوردهای اولیه، هزینه ساخت هر متر مربع مسکن در تهران حدود 8.2 میلیون تومان برآورد شده و هزینه نهایی برای هر واحد مسکونی می‌تواند به 800 میلیون تومان برسد. متقاضیان باید به تعهدات مالی خود، از جمله مبلغ اولیه واریزی طرح ملی مسکن، در زمان مقرر عمل کنند تا از تأخیر در تحویل واحدهای مسکونی جلوگیری شود.

به‌طور کلی، طرح ملی مسکن با ارائه شرایط ویژه و وام‌های کم‌بهره، فرصت مناسبی برای خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد فراهم می‌کند و لازم است متقاضیان با آگاهی از جزئیات، اقدام به مشارکت کنند.

سوالات متداول