رشد خیره‌کننده بازار املاک دبی با انفجار توکنیزاسیون در سال 2025
بازار املاک دبی به کمک فناوری بلاکچین و توکنیزه کردن دارایی‌های خود توانست در ماه می رکوردی باورنکردنی را به ثبت برساند. آمارها نشان می‌دهد که بازار املاک دبی در ماه گذشته میلادی با ثبت بیش از 18 میلیارد دلار فروش رشدی 44 درصدی نسبت به سال گذشته داشته است.
افزایش حجم و تعداد معاملات نشان دهنده افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران و آمادگی بالقوه برای توکنیزه کردن املاک است. این عملکرد در بحبوحه شتاب گرفتن روند توکنیزه کردن املاک و مستغلات رخ می‌دهد که بازار را برای سرمایه‌گذاران بیشتر باز می‌کند و پویایی مالکیت املاک را تغییر می‌دهد.
همانطور که در نمودار بالا مشاهده می‌کنید، ماه گذشته دبی با رشد 44 درصدی نسبت به سال گذشته، بهترین عملکرد از ابتدای 2024 را ثبت کرد.
توکنیزاسیون املاک چیست و چرا دبی در مرکز این تحول است؟
توکنیزاسیون یعنی تبدیل مالکیت فیزیکی دارایی‌ها (در اینجا، ملک) به توکن‌های دیجیتال روی بلاکچین. این اقدام باعث می‌شود:
- مالکیت خرد (Fractional Ownership) امکان پذیر شود؛
- نقدشوندگی افزایش یابد؛
- فرآیند خرید و فروش سریع و شفاف شود.
در دبی، پلتفرم‌هایی مثل Prypco Mint با پشتیبانی قانونی از سوی اداره زمین دبی (DLD) و نهاد نظارتی دارایی‌های مجازی (VARA)، امکان خرید سهم املاک از ۲۰۰۰ درهم را برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده‌اند.
آمارهای کلیدی املاک دبی
تحلیل فرصت‌ها و ریسک‌های سرمایه‌گذاری در دارایی‌های توکنی
فرصت‌ها:
- تنوع‌سازی سبد دارایی
- بازدهی بلندمدت
- پیشرو بودن دبی در فضای مقرراتی امن
ریسک‌ها:
- نوسانات قانونی در سایر کشورها
- پذیرش عمومی پایین در برخی مناطق
- ریسک‌های امنیتی دیجیتال
تاثیر این خبر بر بازار
اسکات تیل ( Scott Thiel ) بنیانگذار و مدیرعامل پلتفرم توکنیزاسیون دارایی (RWA) شرکت Tokinvest رکوردشکنی املاک در دبی را نشانگر آمادگی این شهر برای استقبال از این فناوری جدید در صنعت املاک و مستغلات می‌داند.
تیل در مصاحبه با کوین تلگراف عنوان کرد:
این موضوع، آنچه را که ما از قبل می‌دانستیم، تقویت می‌کند، دبی در حال تبدیل شدن به یکی از فعال‌ترین و جذاب‌ترین بازارهای املاک و مستغلات در سطح جهان است. وقتی ۶۰ میلیارد درهم تراکنش را در یک ماه مشاهده می‌کنید، این یک سیگنال قوی است که بازار سیال، پویا و آماده نوآوری است.
به گفته تیل توکنیزاسیون املاک و مستغلات دیگر مفهومی آینده‌نگرانه نیست، بلکه تکنولوژی روز است که روز به روز شاهد شتاب گرفتن آن هستیم. آمارهای موجود و رکورد شکنی ماه می نشان دهنده عملکرد مناسب توکنیزه کردن دارایی‌ها در حوزه املاک است. دسترسی به سهام کوچکتر و سرعت بالا از جمله عوامل جذابیت این موضوع برای سرمایه گذاران بوده است.