تورم و بدهی‌های دولتی؛ چالش‌های جدید نهضت ملی مسکن
اکوایران: کندی پیشرفت در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن به یکی از دغدغه‌های اصلی انبوه‌سازان تبدیل شده است. افزایش تورم، کاهش تسهیلات بانکی و عدم پرداخت به‌موقع مطالبات از سوی وزارت راه و شهرسازی، از جمله عواملی هستند که روند ساخت‌وساز را با چالش جدی مواجه کرده‌اند.
به گزارش اکوایران، اکبر میرشفیعی، عضو انجمن انبوه‌سازان مسکن، با اشاره به تفاهم‌نامه ساخت 20 هزار واحد مسکن حمایتی با وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: از این تعداد، حدود 3000 واحد تاکنون به مرحله تحویل رسیده است.
او افزود: ساخت حدود 11 هزار واحد از این پروژه‌ها از سال 1402 آغاز شده، اما روند پیشرفت آن‌ها کند است و در صورت ادامه شرایط فعلی، احتمال توقف پروژه‌ها وجود دارد.
به گزارش تسنیم، میرشفیعی با تاکید بر مشکلات مالی انبوه‌سازان گفت: ما حدود 2500 میلیارد تومان از وزارت راه و شهرسازی طلب داریم و دیگر نمی‌توانیم از منابع مالی انبوه‌سازان برای ادامه پروژه‌ها استفاده کنیم. نرخ تورم اجازه چنین کاری را نمی‌دهد. ما به جای ورود به بازارهای ارز و سکه، سرمایه خود را در مسیر تولید مسکن که نیاز اصلی کشور است، به کار گرفته‌ایم.
او همچنین با اشاره به قیمت تمام‌شده واحدهای نهضت ملی مسکن بیان کرد: در زمان امضای قراردادها در سال 1402، قیمت هر کیلو میلگرد 20 هزار تومان بود، اما اکنون به 32 هزار تومان رسیده است. به دلیل افزایش تورم، هزینه ساخت هر واحد مسکونی به‌غیر از مواردی مانند پروانه و آزمایشگاه، به 1.5 میلیارد تومان رسیده و با احتساب این موارد، قیمت نهایی به 2.8 میلیارد تومان افزایش یافته است.
میرشفیعی در ادامه تاکید کرد: در شرایط کنونی، متقاضیان باید حداقل 2 میلیارد تومان آورده داشته باشند. این در حالی است که تسهیلات بانک‌ها اخیراً از 800 میلیون تومان به 650 میلیون تومان کاهش یافته است.
او چالش‌های نهضت ملی مسکن را جدی دانست و گفت: یکی از راهکارها، تامین منابع مالی از خزانه دولت است که با محدودیت‌های قانونی روبه‌روست. راهکار دیگر، استفاده از مکانیسم مشارکت است که طی آن 40 درصد منابع مالی توسط وزارت راه و شهرسازی و 60 درصد توسط انبوه‌سازان تامین شود.
هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن افزایش یافت
18 دی بود که پیامک شرکت عمران شهر جدید پرند به متقاضیان نهضت ملی مسکن خبرساز شده بود.
شرکت عمران شهر جدید پرند با ارسال پیامکی از برخی متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن درخواست کرد تا دهمین مرحله از سهم آورده خود را به مبلغ 40 میلیون تومان واریز کنند و موجودی خود را تا سوم بهمن ماه به 400 میلیون تومان برسانند.
در پیامکی که با این مضمون برای برخی متقاضیان ارسال شده آمده است: «متقاضی محترم نهضت ملی مسکن آقای/خانم…، تا تاریخ سوم بهمن 1403 ساعت 00:00 مهلت دارید آورده مرحله 10 به‌مبلغ 40 میلیون تومان و در مجموع مبلغ 400 میلیون تومان را به شماره حساب… نزد بانک مسکن واریز نمایید».
به گزارش ایسنا، طبق برخی برآوردها در حال حاضر هزینه ساخت هر متر مربع ازواحدهای نهضت ملی مسکن به 18 میلیون تومان رسیده، در حالی که سال 1399 یعنی اوایل آغاز این پروژه هزینه ساخت 2.7 میلیون تومان اعلام شده بود.
شرکت عمران شهر جدید پرند در پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن اعلام کرد که تا سوم بهمن باید سهم آورده خود را به 400 میلیون تومان افزایش دهند. در این میان، متقاضیانی که واحدهایشان به پیشرفت 90 درصدی رسیده‌اند، ملزم به واریز آورده 700 میلیون تومانی شده‌اند.
منبع: اکو ایران