عرضه اولیه پاریز؛ زمان عرضه، میزان نقدینگی و بررسی سهام شرکت پاریز شرق
عرضه اولیه «پاریز» یکی دیگر از عرضههای اولیه بازار سرمایه در خرداد ۱۴۰۵، روز یکشنبه ۲۴ خردادماه در فرابورس ایران انجام خواهد شد. سهام شرکت پاریز شرق با نماد «پاریز» به روش ترکیبی و در دو مرحله در اختیار سرمایهگذاران قرار میگیرد.
با توجه به فعالیت این شرکت در حوزه انبوهسازی، املاک و مستغلات و همچنین ارزش بالای داراییهای ملکی آن، عرضه اولیه پاریز مورد توجه فعالان بازار سرمایه قرار گرفته است. در ادامه جزئیات عرضه اولیه، میزان نقدینگی مورد نیاز و وضعیت مالی این شرکت را بررسی میکنیم.
جزئیات عرضه اولیه پاریز
بر اساس اطلاعیه فرابورس ایران، مجموع ۱۸۰ میلیون سهم معادل ۹ درصد از سهام شرکت پاریز شرق عرضه خواهد شد.
مرحله اول عرضه اولیه
در مرحله نخست، تعداد ۶۰ میلیون سهم معادل ۳ درصد از کل سهام شرکت از طریق حراج به صندوقهای سرمایهگذاری اختصاص مییابد تا فرآیند کشف قیمت انجام شود.
مرحله دوم عرضه اولیه
پس از کشف قیمت، تعداد ۱۲۰ میلیون سهم معادل ۶ درصد از سهام شرکت با قیمت ثابت کشفشده در اختیار سرمایهگذاران حقیقی و حقوقی قرار میگیرد.
| عنوان | جزئیات |
|---|---|
| نماد | پاریز |
| نام شرکت | پاریز شرق |
| تاریخ عرضه اولیه | یکشنبه ۲۴ خرداد ۱۴۰۵ |
| بازار | فرابورس ایران |
| روش عرضه | ترکیبی |
| قیمت ارزشگذاری | ۲۳,۵۷۷ ریال |
| حداکثر سهمیه هر کد | ۲۴۰ سهم |
نقدینگی مورد نیاز برای عرضه اولیه پاریز
با توجه به قیمت ارزشگذاری ۲۳,۵۷۷ ریالی و سقف خرید ۲۴۰ سهم برای هر کد معاملاتی، حداکثر نقدینگی مورد نیاز برای شرکت در عرضه اولیه پاریز حدود ۵۶۸ هزار تومان خواهد بود.
البته با توجه به مشارکت بالای سرمایهگذاران در عرضههای اولیه اخیر، پیشبینی میشود تعداد سهام تخصیصیافته به هر کد کمتر از سقف تعیینشده باشد. در این صورت، نقدینگی مورد نیاز احتمالا در محدوده ۲۵۰ تا ۳۵۰ هزار تومان قرار خواهد گرفت.
معرفی شرکت پاریز شرق
شرکت پاریز شرق در سال ۱۳۷۰ تأسیس شد و در حوزه اجرای پروژههای ساختمانی، انبوهسازی، راهسازی، پروژههای عمرانی و توسعه املاک فعالیت میکند.
دفتر مرکزی این شرکت در شهر مشهد قرار دارد و طی سه دهه گذشته پروژههای متعددی را در بخشهای مسکونی، اداری، تجاری و گردشگری اجرا کرده است.
مهمترین پروژههای پاریز شرق
- برج آرمیتاژ گلشن مشهد
- برج آرمیتاژ هاشمیه
- پروژه آرمیتاژ رز
- باغ موزه کوهسنگی
- ساختمان اداری وکیلآباد
- پروژه هتل پنج ستاره آرمیتاژ کیش
داراییها و ارزش خالص داراییهای پاریز
یکی از مهمترین نقاط قوت پاریز شرق، حجم بالای داراییهای ملکی و پروژههای توسعهای آن است.
این شرکت از طریق شرکتهای زیرمجموعه خود مالک پروژهها و املاک متعددی در مشهد، تهران، کلارآباد، چالوس و جزیره کیش است.
بر اساس برآوردهای منتشرشده، ارزش خالص داراییهای شرکت (NAV) حدود ۱۰ هزار میلیارد تومان ارزیابی شده است؛ در حالی که ارزشگذاری عرضه اولیه در محدوده ۴.۷ هزار میلیارد تومان انجام شده است.
این موضوع باعث شده برخی تحلیلگران از وجود تخفیف قابل توجه نسبت به ارزش خالص داراییهای شرکت سخن بگویند.
برنامه افزایش سرمایه پاریز شرق
هیئتمدیره شرکت اعلام کرده است با توجه به پروژههای در دست اجرا و ظرفیتهای توسعهای موجود، طی پنج سال آینده امکان افزایش سرمایه حداقل دو برابری از محل سود انباشته، مطالبات و آورده نقدی سهامداران وجود دارد.
نقاط قوت عرضه اولیه پاریز
مهمترین مزایای شرکت پاریز شرق عبارتاند از:
- داراییهای ارزشمند ملکی
- حضور در بازارهای مهم مشهد، تهران و کیش
- پروژههای توسعهای متنوع
- درآمدهای پایدار حاصل از اجاره و بهرهبرداری
- ارزشگذاری پایینتر از خالص ارزش داراییها
- برنامه افزایش سرمایه در سالهای آینده
ریسکهای سرمایهگذاری در پاریز
سرمایهگذاران در کنار مزایا باید به ریسکهای زیر نیز توجه داشته باشند:
- وابستگی به شرایط بازار مسکن
- طولانی بودن دوره تکمیل پروژههای ساختمانی
- نیاز به تأمین مالی مستمر
- تأثیرپذیری از رکود احتمالی بازار املاک
آیا عرضه اولیه پاریز ارزش خرید دارد؟
عرضه اولیه پاریز با توجه به حجم داراییها، پروژههای در دست اجرا، حضور در صنعت ساختمان و ارزشگذاری نسبتاً پایینتر از ارزش خالص داراییها، یکی از عرضههای اولیه جذاب سال ۱۴۰۵ محسوب میشود.
از سوی دیگر، ماهیت فعالیت شرکت در حوزه ساختوساز باعث میشود عملکرد آن تا حدی به وضعیت بازار مسکن و شرایط اقتصادی کشور وابسته باشد.
در مجموع، برای سرمایهگذارانی که به دنبال مشارکت در عرضههای اولیه با نقدینگی محدود هستند، عرضه اولیه پاریز میتواند گزینه قابل توجهی باشد. با این حال، تصمیم نهایی باید بر اساس استراتژی سرمایهگذاری، افق زمانی و میزان ریسکپذیری هر فرد اتخاذ شود.
