کشمکش بر سر افزایش ۲۵ درصدی قیمت اجاره/مستاجران و مالکان چه میگویند؟
سقف ۲۵ درصدی اجارهبها در حالی با انتقاد مالکان و مستأجران روبهرو شده که کامنتهای مخاطبان، شکاف عمیق میان مصوبه دولت و واقعیت بازار مسکن را آشکار میکند.
اجاره سنگین در رکود کاسبی
دنیای اقتصاد :
مغازهها و واحدهای تجاری اجارهای، صحنه تقابل با دو اتفاق اقتصادی شده و برآیند آن، عرصه فعالیت را برای فروشندگان در صنوف مختلف تنگ کرده است. طی ۱۳۵روز گذشته، وقایع سیاسی و اقتصادی که به شکل «اعتراضات دیماه، جنگ ۴۰روزه و خیز تورم کالاها بهویژه خوراکیها» رخ داد، یک اختلال گسترده در جریان فروش طیف گستردهای از خردهفروشان ایجاد کرد؛ بهطوریکه تعطیلی اجباری عمده روزها از یکسو و فشار قیمت اجناس بر توان خریداران از سوی دیگر نبض کاسبی در مغازهها را از سطح همیشگی انداخت. این رکود که شدت آن در گروههای مختلف صنفی همچون پوشاک، لوازمخانگی، عطر، لوازم آرایشی و همچنین مواد خوراکی بهدلیل سطوح مختلف قیمتها و تغییر سبکخرید خانوارها در شرایط جنگ و تورم، بسیار متفاوت است، احتمالا برای مغازهدارهای مالک تا حدودی قابلمدیریت است. اما مستاجرها چون موظف به پرداخت منظم اجاره مغازه هستند تاب شرایط موجود را از دست دادهاند. در برخی گروههای خردهفروشی، میزان فروش به یکسوم زمان قبلاز تنشها رسیده است. در مقابل، مغازهدارها بین ۴۰ تا ۵۰درصد درآمدشان را باید برای اجاره مغازه کنار بگذارند. ادامه کاهش خرید خانوارها که برخی اقلام مصرفی را به مرز «حذف از سبد خرید» رسانده است، میتواند تهدیدی برای واحدهای صنفی باشد و خطر بیکاری مغازهدارها را به همراه داشته باشد. بهخصوص آنکه، بخش زیادی از کاسبان واحدهای تجاری مستاجر هستند و مبالغ اجاره در بورسهای فروش اجناس به ویژه محدوده مرکزی تهران، ارقام سنگینی است. تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از نبض بازار اجاره مغازه در مناطق مختلف تهران نشان میدهد، متوسط اجارهبهای اعلامی چیزی در حدود ۵ تا ۶برابر متوسط اجارهبهای اعلامی در بازار آپارتمانهای مسکونی است. اخیرا در پی «ماندگاری» ریسکهای رکودساز در بازار خردهفروشی، بخشی از مالکان مغازهها و مالها نرمشهایی مقابل مستاجرهای خود نشان دادهاند.
100میلیارد وام ودیعه جنگ در لرستان
دنیای اقتصاد – خرمآباد: معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار لرستان گفت: بیش از ۱۰۰میلیارد تومان بهصورت بلاعوض یا ودیعه مسکن به متقاضیانی که واحد مسکونی آنها بهدلیل حملات محور آمریکایی صهیونی آسیب دیده است، پرداخت شد.
اعطای زمین رایگان به همراه وام ۵۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن به این افراد قطعی شد / متقاضیان بخوانند + شرایط
جزئیات تازهای از بسته حمایتی ساخت مسکن در مناطق شهری و روستایی با تمرکز بر افزایش سقف تسهیلات، کاهش نرخ کارمزد و واگذاری رایگان زمین به متقاضیان واجد شرایط اعلام شد.
نبض اجاره در مناطق ۱۵ و ۱۶ پایتخت
دنیای اقتصاد؛ در مناطق ۱۵ و ۱۶ تهران، بازار اجاره همچنان در سطحی پایینتر از میانگین شهر حرکت میکند؛ اما این به معنای کاهش فشار بر مستأجران نیست.
«نه جنگ، نه صلح» بدترین وضعیت برای بازار مسکن و سرمایهگذاران ساختمانی است
دنیای اقتصاد؛ دکتر محمدرضا علوی؛ کارشناس بازار مسکن توضیح داد: جنس سرمایهگذاری ساختمانی، «بلندمدت» و به شدت حساس به «ریسکهای آتی» است.
هزینه نقاشی ساختمان 2 برابر شد
هزینه ساخت مسکن در بهار 1405 حدود 50 تا 60 درصد بیشتر شده است. افزایشی که سبب شده قیمت ساخت مسکن تا متری 50 میلیون تومان هم برسد. در این میان هزینه نقاشی ساختمان به تنهایی دو برابر شده است.
رشد ۸۰ درصدی قیمت مسکن صحّت ندارد/ توافق با انبوه سازان برای ساخت مسکن استیجاری
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با بیان اینکه با انبوه سازان برای ساخت مسکن استیجار عمومی به توافق رسیدهایم گفت: برخلاف برخی اظهارات که از رشد حدود ۶۰ تا ۸۰ درصدی قیمت مسکن خبر میدهد، متوسط بهای فروش واحدهای مسکونی حدود ۱۲ درصد رشد داشته است.
بازار مسکن تحتتاثیر انتظارات تورمی است
دنیایاقتصاد: دقایقی پیش، وزارت راه و شهرسازی گزارشی از شرایط بازار مسکن از زمان شروع جنگ ۴۰ روزه تاکنون منتشر کرد.
میزان افزایش قیمت مسکن؛ دولتی ها ۱۲ درصد و واقعیت های بازار اعداد بالاتر!
بازار مسکن در فروردین ماه امسال در کنار رشد قیمت و هزینه های ساخت، رونق معاملات را شاهد نبود. سوالی که مطرح می شود این است که وقتی پایش دقیقی از بازار مسکن ارائه نمی شود چگونه دولتی ها از رشد ۱۲ درصدی قیمت مسکن صحبت می کنند در حالیکه فعالان بازار این عدد را دور از واقعیت دانسته و اعداد را بالاتر از آن عنوان می کنند.
بسته جدید دولت برای ساخت مسکن/ وام 500 میلیونی با کارمزد 5 درصد
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی لرستان گفت: وام 500 میلیونی ساخت مسکن با کارمزد 5 درصد پرداخت میشود.