اوراق درآمدی؛ ابزار جدید برای شهرداریها
خسرو عبیات*
فشارهای مالی ناشی از توسعه شهری، بازسازی زیرساختها و محدودیت منابع درآمدی، شهرداریها را به سمت استفاده از ابزارهای نوین تامین مالی سوق داده است. درحالیکه اوراق مشارکت شهری طی سالهای گذشته بهعنوان ابزار اصلی تامین مالی پروژهها مورد استفاده قرار گرفته، وابستگی بازپرداخت آن به اعتبار عمومی شهرداریها، محدودیتهایی ایجاد کرده است.
مفقودی 5 همتی در شهرداری
دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی :
مدیریت شهری میتوانست در سال۱۴۰۴ به میزان ۴همت از محل پارک حاشیهای و یکهمت از محل اجاره پارکینگهای شهرداری محقق کند، اما با اعلام متمم بودجه مشخص شد که امسال نیز به سیاق ۳سالقبل، شهرداری ردیف درآمدی این دو محل را در ردیف درآمدی بودجه صفر کرده است. این موضوع بیانگر مفقودی ۵همتی در درآمدهای شهر تهران است. البته ۴همت از این مبلغ مفقودی، با رهاکردن مدیریت پارکهای حاشیهای، اصلا عملیاتی نشده و به تعبیری از جیب شهر تهران رفتهاست و عاقبت حدود یکهمت درآمد احتمالی حاصل از اجاره پارکینگهای شهرداری نیز نامشخص است.
رشد ۳۸ درصدی تعداد تسهیلات خرید واحد مسکونی/ پرداخت ۵۷۳ هزار میلیارد ریال تسهیلات خرید مسکن در دولت چهاردهم
بیش از ۴۸ هزار خانوار با استفاده از تسهیلات خرید بانک مسکن طی ۹ماهه سال جاری خانهدار شدند. تعداد تسهیلات پرداختی بانک مسکن دراین مدت جهت خرید واحد مسکونی ۳۸ درصد رشد داشته است.
آپارتمان «کلاس متوسط»؛ 9 میلیارد تومان
دنیای اقتصاد: در این قسمت از برنامه تراز علت رشد قیمتی محسوس در مناطق میانی و پایین شهر تهران زیر ذرهبین قرار گرفته است.
دلال ها کرایه بار رانندگان را کاهش می دهند/ علت افزایش ١٩.۵ درصدی کرایه رانندگان جاده
اکبری معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه به ازای هر بار سه کامیون وجود دارد گفت: دلالهای بار و برای دادن بار به رانندگان به ازای نوبت زودتر کرایه راننده را کاهش میدهند.
رکورد جابجایی کالا بعد از اجرای طرحکالا برگ/ حمل ماهانه ۲ میلیون تن کالای اساسی
اکبری رئیس سازمان راهداری و حمل و نقل جادهای با بیان اینکه ماهانه ۲ میلیون تن کالای اساسی از بنادر جابجا می شود گفت: در خرداد ماه و در جنگ ۱۲ روزه و بعد از آغاز اجرای طرح کالا برگ رکورد جابجایی کالا انجام شد.
تصمیم عجیب وزارت راه/ خانههای لوکس تهران در حمایت از مستاجران واگذار میشوند!
وزیر راه و شهرسازی در حالی دستور به تخلیه خانههای سازمانی و لوکس این وزارتخانه برای حمایت از مستاجران را صادر کرده است که تاکنون از وجود این واحدهای مسکونی اطلاعی در دست نبود. حال سوال این است خانههای لوکس و گران قیمت در شمال تهران به چه روشی و با نظارت کدام نهاد در حمایت از مستاجران به مزایده گذاشته شده و واگذار می شوند؟
طرح جدید تهران تا 1426 کلید خورد /آیا «بند ناف» شهرداری از «تراکم ساختمانی» بریده میشود؟
اقتصادنیوز: وضع موجود تهران محصول انباشت چالشها و بحرانهای متعددی است که میتوان مهمترین آنها را در ۵ محور خلاصه کرد؛ «ناترازی منابع آب»، «دوقطبی خدمات و کیفیت زندگی میان شمال و جنوب شهر»، «جهش بیسابقه قیمت زمین و مسکن»، «اتلافوقت گسترده شهروندان در ترافیکهای درونشهری معادل نزدیک به ۷۰درصد کل زمان سفر» و «آلودگی مزمن هوا»، بهطوری که براساس شاخص کیفیت کنترل آلودگی هوا، تهران در یک سالگذشته تنها ۶ روز هوای پاک داشتهاست.
رکود نیمهجنگی در بازار مسکن | محتشم: سرمایهگذاری در مسکن به حداقل رسیده | تمرکز سرمایهها بر بازار طلا و ارز است
اقتصادنیوز: عضو هیئتمدیره انجمن انبوهسازان مسکن تهران گفت: از زمان آغاز جنگ ۱۲روزه و با توجه به اخباری که در این مدت منتشر شده، بخش مسکن با شرایط بسیار نابسامانی روبهرو شده است. بهبود این وضعیت به سیاستهای دولت، تصمیمهای اقتصادی و از همه مهمتر کاهش التهابات سیاسی بستگی دارد.
لیست قیمت اجاره مسکن در زعفرانیه / هزینه رهن و اجاره یک آپارتمان ۲ خوابه در شمال تهران چقدر است؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴
بازار اجاره مسکن این روزها در یکی از گرانترین و پرتقاضاترین محلههای شمال تهران، یعنی زعفرانیه، وارد فاز تازهای از تثبیت در سقف قیمتی شده است، جایی که ودیعههای چند میلیارد تومانی و اجارههای ماهیانه چشمگیر، به یک عرف رایج تبدیل شده است.
7 برابر بودجه تهران خرج «زمین 99ساله» شد
دنیای اقتصاد - راضیه احقاقی :
دولت برای تبدیل زمین ۹۹ساله در طرح مسکن ملی به «اراضی آماده تولید مسکن» طی ۴ سالاخیر ۱۵۰۰همت (هزارمیلیاردتومان) به قیمت امروز هزینهکرده یا درحال هزینهکرد است. این رقم برای آمادهسازی بیش از ۵۰هزار هکتار زمین دولتی با احتساب متوسط هزینه ۳میلیونتومانی به ازای هر مترمربع زمین محاسبه شدهاست. درحالی آمادهسازی ۵۰هزار هکتار زمین در حاشیه شهرها تا تبدیل به زمینی که قابلیت ساخت دارد، نیاز به صرف این بودجهعظیم دارد که بافت فرسوده در داخل محدوده شهر بدون نیاز به صرف هزینه برای آمادهسازی زمین با عطش دریافت یارانه مسکن حمایتی مواجه است. در این شرایط این سوال مطرح است که چرا بهرغم مزایای متعدد ساخت مسکن حمایتی در بافت فرسوده، همچنان عمده توجه سیاستگذار به صرف یارانهها در زمینهایی ۹۹ساله خارج از محدوده شهرها است.