تحلیل و بررسی بازار مسکن

چکیده میانگین قیمت مسکن تهران در تابستان امسال 5.6 درصد نسبت به سه ماهه‌ی قبل افزایش یافته و به قیمت 30 میلیون و 900 هزار تومان رسیده است. منطقه‌ی 22 با بیش از 18 درصد افزایش، بیشترین افزایش و منطقه 21 با 0.14 درصد کاهش، بیشترین کاهش قیمت را نسبت به فصل بهار ثبت نموده […]

گزارش بانک مرکزی در خصوص مسکن تهران نشان از این دارد که بازار مذکور همچون سایر بازارها سیگنال لازم را از افزایش انتظارات تورمی دریافت کرده است. مطابق آمار رسمی، درحالیکه قیمت مسکن طی دو ماه ابتدایی سال جاری روند کاهشی را در پیش گرفته بود، با تشدید انتظارات در خردادماه و تیرماه، روند مذکور […]

اطلاع از آخرین اخبار و تحولات انواع بازارهای مالی از طریق کانال تلگرام تحلیل با سیگنال آخرین آمار بانک مرکزی در خصوص تحولات بازار مسکن نشان از این دارد که قیمت مسکن در تیرماه به طور متوسط معادل 1.3 درصد افزایش یافته است. با وجود این، مسکن همچنان عقب‌تر از تورم در حال حرکت است، زیرا […]

مرکز آمار ایران اخیرا در گزارشی، آمار مربوط به شاخص قیمت اجاره‌بهای واحدهای مسکونی را منتشر کرد. مطابق آن، رشد نقطه‌ای اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در بهار 1400(رشد نقطه‌ای به معنی افزایش قیمت اجاره‌بها در بهار 1400 به نسبت بهار 1399 است) به رقم 29.1 درصد رسیده است و همچنان در سِیر صعودی خود به سر […]

در برنامه امروز به همراه خانم الهه ظفری، تحلیلگر ارشد بازار سرمایه به تحلیل صنعت پتروشیمی پرداختیم. ایشان ضمن اشاره به پتانسیل ها و ریسک های این صنعت، شرکت های تولید کننده اوره و آمونیاک را بررسی نمودند.. در قسمت دوم برنامه تحلیلی روز جاری به همراه آقای رسول خدادوست، کارشناس و پژوهشگر اقتصادی، به طور مفصل به تحولات بخش اجاره واحدهای مسکونی پرداخته‌ایم.

طبق آمار بانک مرکزی، قیمت مسکن در حالیکه طی دو ماهه ابتدایی سال جاری روند نزولی به خود گرفته بود، در خردادماه مجددا با افزایش مواجه گردید. اما به طور متوسط، همچنان افزایش قیمت مسکن در سال جاری منفی است، درحالیکه در بازه‌ی زمانی مذکور شاهد تورم قابل توجه در کالاها و خدمات(همان تورم عمومی) […]

در حالیکه طی دو ماه ابتدایی سال جاری قیمت مسکن رو به کاهش گذاشته بود، در خردادماه این روند برگشت کرده و قیمت مسکن نیز با افزایش 3 درصدی مواجه گردید. همچنین در حالیکه طی دو ماه ابتدایی، تعداد معاملات بخش مسکن به شدت کاهش یافته، در خردادماه مجددا این متغیر نیز رفتار متفاوتی از […]

با توجه به ساختار اقتصاد کشور و نیز با توجه به ویژگی مسکن به عنوان یک کالای سرمایه ای، قیمت مسکن همواره از نوسان ها و تحرک های مازاد نقدینگی در جامعه تأثیر می پذیرد و به صورت ادواری، با افزایش جهش وار مواجه است. این امر باعث کاهش شدید قدرت خرید اقشار فاقد مسکن شده است.

ثبت نام مسکن ملی که از شهریور سال 98 به صورت پایلوت آغاز شده بود، از چهارشنبه 19 خرداد 1400 مجدد از سر گرفته شده و وارد پنجمین مرحله شد. برای اطلاع دقیق از شرایط و مدارک لازم برای ثبت‌نام در طرح ملی مسکن با ما همراه باشید.

طی چند ماه اخیر اثر تعدیل انتظارات تورمی در روند بازارهای مختلف، من‌جمله بازار مسکن مشهود است. بازار ملک درحالی‌که رشدهای بالا را در سه سال اخیر به خود دیده بود؛ مشخصا علائم ورود آن به دوره رکود پدیدار شده است تا پایان اسفند سال گذشته میانگین قیمت هر مترمربع در تهران به بیش از 30 میلیون تومان افزایش یافته بود، اما در سال جاری در دو ماه متوالی، کاهش قیمت آن‌را تا کانال 28 میلیون تومان شاهد بوده‌ایم. به گونه‌ای که در اردیبهشت‌ماه روند بسیار متفاوتی به نسبت سِیر تاریخی آن رخ داد..