دانلود اپلیکیشن
زمان
12:30:35
بعدازظهر
تاریخ
جمعه
28 شهریور 1399

به گزارش سیگنال به نقل از خبر آنلاین،

محمود محمودزاده درباره سرنوشت عرضه مسکن در بورس اظهار داشت: بورس املاک، بحثی بود که وزارت اقتصاد آن را پیگیری می‌کند و وزارت راه و شهرسازی در آن نه موضع مدیریتی دارد نه موضع محوری؛ اما آنچه درباره ارتباط مسکن و بورس را وزارت راه و شهرسازی پیگیری می‌کند، موضوع صندوق‌های زمین و ساختمان است.

صندوق‌های زمین و ساختمان در آستانه بازگشت به تابلوی بورس

وی در خصوص صندوق‌های زمین و ساختمان تصریح کرد: اصلاح آئین نامه اجرایی قانون صندوق‌های سرمایه گذاری زمین و ساختمان، ذیل قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن را از هیئت وزیران اخذ کرده‌ایم؛ در حال حاضر در حال به روز رسانی مطالعات آن هستیم تا بتوانیم آن را پیاده سازی کنیم؛ هدف از اجرای قانون صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان، کمک به تولید انبوه و عرضه بالای مسکن و پروژه‌های خدماتی مکمل مسکن است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی درباره عرضه زمین متعلق به این وزارت خانه واقع در شهر جدید پردیس که ماه گذشته در بورس کالا عرضه شد، افزود: قرار است دستگاه‌هایی که زمین مازاد دارند و آن را برای فروش عرضه کنند، برای آنکه حراج این اراضی در رقابتی شفاف رخ دهد، به بورس کالا می‌آید. این نوع عرضه قرار است جایگزین فروش حراج و مزایده شود که قبلاً در روزنامه‌های آگهی می‌شد.

بازار مسکن تک بُعدی نیست

وی درباره نقش دولت و وزارت راه و شهرسازی در کنترل بازار مسکن و گرانی‌های اخیر این بخش گفت: موضوع مسکن یک موضوع چند متغیره و چند بعدی است؛ هیچ گاه نمی‌توان بازار مسکن را با یک روش مدیریت کرد؛ مثلاً صرفاً با افزایش تولید مسکن نمی‌توان مشکلات موجود در این بازار را رفع کرد؛ یا اینکه صرفاً با سخت گیری های نظام مالیاتی نمی‌توان بازار را کنترل کرد، بلکه باید مجموعه اقداماتی برای کنترل بازار مسکن در پیش گرفت.

محمودزاده به اقدامات وزارت راه و شهرسازی در حوزه بازار اجاره مسکن در تابستان امسال اشاره و تاکید کرد: ارزیابی‌های ما نشان می‌دهد این برنامه‌ها قابل قبول بوده و توانست بازار را کنترل کند؛ به همین منوال، در حوزه خرید و فروش مسکن هم ما پیشنهاداتی را ارائه دادیم؛ اگر آنها هم مصوب شود، تا حدود زیادی می‌توانیم بازار خرید و فروش مسکن را هم کنترل کنیم؛ البته باید این را هم در نظر داشت که بازار مسکن، یک بازار ترکیبی است و از متغیرهای مختلف نقش پذیری دارد.

مردم به اشتباه به بازار مسکن به عنوان محل ذخیره سرمایه‌های خود می‌نگرند

وی ادامه داد: یکی از اثرگذارترین موضوعات بر بازار مسکن، بازارهای رقیب و موازی مسکن است؛ چون به اشتباه در فرهنگ ما، بخش مسکن و ملک، همواره یک پس انداز بوده است؛ هر رکودی که در بازارهای دیگر به وجود می‌آید، سرریز آن بلافاصله وارد بازار مسکن می‌شود؛ این یک واقعیت است و تکرارهایی که برای این اتفاق در سالهای پس از انقلاب رخ داده، می‌تواند بگوید که دقیقاً بعد از هر آرامش نسبی در سایر بازارها، سرریز آن وارد بازار مسکن می‌شود و مجدداً پس از مدتی این چرخه تکرار می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی درباره تاثیر کمبود عرضه مسکن بر گرانی‌های اخیر این بازار یادآور شد: با توجه به اینکه در تهران دیگر زمینی تحت مالکیت دولت وجود ندارد تا با افزایش تولید، به کنترل قیمت‌ها کمک کنیم، این اتفاق در حال رخ دادن در شهرهای جدید پیرامونی پایتخت در زمینه ساخت و ساز انبوه مسکن است.

سیاست ما جلوگیری از توسعه کلانشهرهاست

وی افزود: در حال حاضر ریل طرح اقدام ملی مسکن و دیگر پروژه‌های مسکنی که در حال اجرا هستند، هم در شهرهای جدید اطراف تهران و هم شهرستان‌های استان تهران، عدد قابل ملاحظه‌ای از مسکن در دست ساخت است؛ سیاست شهرسازی ما این است که کلانشهرهایمان را توسعه ندهیم؛ چون در غیر این صورت، نقطه توقف ندارد و ما هر چه قدر کلانشهرها را توسعه دهیم، باز هم تقاضای جدید برای ساخت مسکن در آنها وجود دارد.

لایحه مالیات بر عایدی سرمایه روی میز کمیسیون اقتصاد دولت

دبیر شورای عالی مسکن درباره آخرین وضعیت لایحه مالیات بر عایدی سرمایه نیز گفت: مسئولیت تهیه این لایحه بر عهده وزارت اقتصاد است و مراحل نهایی خود را در کمیسیون اقتصاد دولت می‌گذراند؛ پس از آن به صحن دولت آمده و نهایتاً به مجلس ارسال می‌شود.

وی در خصوص اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی و وظایفی که قانون در زمینه اجرای این قانون بر عهده دولت گذاشته است، اظهار داشت: هم ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم (مالیت بر خانه‌های خالی) و هم ماده 15 قانون ساماندهی و حمایت از تولید مسکن مبنی بر اخذ مالیات از زمین‌های خالی را وزارت راه و شهرسازی در دست اجرا دارد؛ با پیگیری این دو ماده قانونی می‌توانیم بحث سرمایه گذاری در بخش مسکن را هدفمند کنیم.

به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، اگر این طرح‌ها و لوایحی که در دولت و مجلس در خصوص کنترل بازار مسکن با ابزارهای مالیاتی تصویب می‌شود، می‌توانیم روند صعودی قیمت مسکن را در ماه‌های آتی کنترل کنیم.

3 استراتژی کلان وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن

وی ادامه داد: ما سه استراتژی اصلی در حوزه مسکن در وزارت راه و شهرسازی تدوین کرده‌ایم: یکی از آنها، جدا کردن بازار سرمایه گذاری در بخش مسکن از بازار مسکنِ مصرفی است؛ این استراتژی با سامانه اسکان و همچنین بسته‌های مالیاتی در حال پیگیری است؛ استراتژی دوم ما، موضوع افزایش تولید است؛ غیر از طرح اقدام ملی مسکن که طرح‌های اجرایی آن در حال پیگیری است، تفاهم نامه‌های متعددی با دستگاه‌های مختلف به امضا رسانده‌ایم، برای گروه‌های هدف متعدد، در حال کار هستیم به زودی عملیات اجرایی این تفاهم نامه‌ها شروع می‌شود که یک وضعیت عمرانی خیلی قوی ای در کشور ایجاد خواهد کرد.

محمودزاده استراتژی سوم وزارت راه و شهرسازی را حوزه اجاره داری عنوان و اظهار کرد: در این حوزه، 2 پیشنهاد مصوب داریم که مربوط به شرایط کرونایی بود؛ موضوع اجاره داری حرفه‌ای را هم به عنوان یک اقدام جدید ساختاری در دست اقدام داریم که مراحل نهایی آن طی شده و تا چند روز آینده به هیئت دولت ارسال می‌شود.

طرح جهش تولید مسکن کمیسیون عمران مجلس، قابلیت اجرا دارد

وی در خصوص طرح اخیر کمیسیون عمران مجلس (جهش تولید مسکن) که قرار است هفته آتی به عنوان طرح 2 فوریتی به صحن علنی بیاید و بر اساس آن، وزارت راه و شهرسازی مکلف به ساخت سالانه 2 میلیون واحد مسکونی می‌شود، گفت: به نظر من این طرح قابلیت اجرا دارد ما قبلاً هم در کشور، اجرای آن را تمرین کرده بودیم هم ساختار نیروی انسانی مربوطه را داریم و هم مصالح ساختمانی آن در کشور به اندازه کافی تولید می‌شود و موجود است؛ کار، کار بسیار بزرگی است و مشارکت همه بخش‌های کشور را می‌طلبد.

برای مشاهده جدیدترین تحلیل ها، اخبار، مقالات به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.

به گزارش سیگنال به نقل از خبر آنلاین،

به گزارش خبرآنلاین، به نقل از آناتولی، فخرالدین کوجا، وزیر بهداشت ترکیه امشب در نشست مطبوعاتی در پردیس دانشگاه بیلکنت آنکارا در رابطه با روند تولید واکسن در راستای مقابله با کرونا گفت: با چندین کشور در زمینه ساخت واکسن همکاری می کنیم. در تلاش تامین واکسنی قابل اطمینان هستیم. همزمان با تلاش‌های ساخت واکسن در ترکیه، برای تامین زودهنگام واکسن از سایر کشور ها نیز هماهنگی‌های لازم را انجام دادیم.

وزیر بهداشت ترکیه در این زمینه ادامه داد:‌ اولین تست واکسن ساخت شرکت سینوواک چین با مجوز وزارت بهداشت روی سه داوطلب از کادر درمانی دانشگاه حاجت تپه در ترکیه‌ انجام شد. در مرحله بعدی ابتدا به 1200 در ادامه نیز به 10 هزار نفر این واکسن تزریق خواهد شد.

کوجا در ارتباط با آزمایش واکسن ساخت روسیه گفت: با پایان فاز سوم آن، احتمال ارایه مجوزش از هفته آینده وجود دارد.

وزیر بهداشت ترکیه در ارتباط با شرایط کشور در زمینه مقابله با شیوع کرونا گفت: اکنون بار کادر درمانی نسبت به دوره اول پاندمی 4-5 برابر شده است. هر روز بطور میانگین 100 هزار تست صورت می‌گیرد. افزایش موارد ابتلا و بیماران با وضعیت وخیم مانع مداوای هیچ کس نشده است.

وی افزود: 51.6 درصد از ظرفیت تخت‌خواب‌ها، 66.3 درصد از ظرفیت تخت‌خواب‌های بخش مراقبت‌های ویژه و 33.6 درصد از ظرفیت ونتیلاتورهای بیمارستان‌های ترکیه تکمیل شده است.

پایان همه گیری‌ جهانی کرونا نزدیک شده است

وزیر بهداشت ترکیه گفت: اکنون تمام جهان دوره‌ سخت‌تری دربرابر حملات ویروس، نسبت به اوایل این اپیدمی را سپری می کنیم.

کوجا افزود: بررسی‌های علمی نشان می‌دهد که پایان پاندمی نزدیک شده است. توانمندی بشر در آینده نزدیک بر ویروس کرونا پیروز خواهد شد.

وی گفت: جهان علم در خصوص کسب نتیجه در زمینه تولید واکسن تا پایان سال اتفاق نظر دارد.

کوجا در رابطه با عملکرد ترکیه تاکنون در زمینه مقابله با کرونا با اشاره به شمار قربانیان این ویروس در کشورهایی مانند فرانسه، اسپانیا، ایتالیا، بلژیک و آلمان گفت: با توجه به آمار اعلام شده ترکیه در زمینه درمانی عملکر موفقی داشته است.

برای مشاهده جدیدترین تحلیل ها، اخبار، مقالات به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.

به گزارش سیگنال به نقل از خبر آنلاین،

بر اساس اعلام مسئولان حدود 50 هزار واحد مسکن مهر نیمه‌تمام به استثنای واحدهایی که دارای مشکلات حقوقی هستند وجود دارد. اسفند ماه 1395 قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر گفته بود که تعداد واحدهای نیمه تمام مسکن مهر 270 هزار واحد است. 17 خرداد ماه امسال وزیر راه و شهرسازی این تعداد را 66 هزار واحد و قائم مقام او 10 شهریورماه واحدهای نیمه کاره مهر را 60 هزار واحد اعلام کرده بود. بنابراین از 17 خردادماه تاکنون 16 هزار واحد تکمیل شده است.

البته آمار و ارقام نشان می‌دهد 311 هزار و 900 واحد مسکن مهر غالباً دارای پیشرفت فیزیکی مناسبی هستند و هنوز تحویل نشده که علت اصلی آن به ضعف دستگاه های خدمات رسان در تامین انشعابات  مربوط می شود.

از سال 1386 تاکنون 2 میلیون و 368 هزار و 868 واحد مسکن مهر تعریف شده است. البته آمار بانک مسکن از سال 1388 تا کنون از تامین اعتبار 2 میلیون و 371 هزار و 541 واحد حکایت دارد.

به هر ترتیب تا امروز 2 میلیون و 59 هزار و و 641 واحد مسکونی مهر در شعب بانک مسکن تعیین تکلیف شده که به معنای  تحویل واحد است. این تعداد تا ابتدای بهمن ماه 1398 بالغ بر  2 میلیون و 24 هزار و 268 واحد بود.  

بدین ترتیب 311 هزار و 900 واحد باقی مانده که یا دارای پیشرفت فیزیکی مناسبی هستند و تا پایان سال جاری واگذار می‌شوند یا به دلیل مشکلات حقوقی از پیشرفت کمتر از 30 درصد برخوردارند و بانک مسکن نمی‌تواند آنها را به مرحله فروش اقساطی برساند.

مسکن مهر نیمه‌تمام به 50 هزار واحد رسید

گفته می‌شود بخش زیادی از واحدهای نیمه تمام در استان تهران و البرز در سه شهر پردیس پرند و هشتگرد قرار دارد. در شهر پردیس از حدود 85 هزار واحد تاکنون 45 هزار تحویل شده و 14 هزار واحد آماده واگذاری است. تا پایان آبان‌ماه نیز 7000 واحد دیگر آماده افتتاح خواهد شد.

احمد اصغری مهرآبادی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر خطاب به دست‌اندرکاران مسکن مهر در سراسر کشور گفت: همانطور که پیش از این نیز اعلام کرده‌ایم، برای تحویل واحدها به متقاضیان نباید منتظر افتتاح رسمی بود و با توجه به گرفتاری مردم باید هرچه سریعتر واحدها را به متقاضیان و مالکان تحویل دهند.

او افتتاح بیش از 20 هزار واحد مسکن مهر را در آبان‌ماه جاری نوید داد و با بیان اینکه آماده‌سازی این تعداد واحد،  بی‌نظیر است، ابراز امیدواری کرد: افتتاح این واحدها با حضور مقامات ارشد کشوری در آبان ماه انجام شود.
 
223227

برای مشاهده جدیدترین تحلیل ها، اخبار، مقالات به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.

به گزارش سیگنال به نقل از اقتصاد آنلاین،

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، بورس کالا در حالی طی روز جاری میزبان عرضه نخستین املاک بانکی روی تابلوی املاک و مستغلات بود که پیش از این نیز یک ملک تجاری در شهر جدید پردیس عرضه شد که این ملک نیز با موفقیت مورد معامله قرار گرفت و به نظر می رسد با موفقیت فروش این دو ملک در بورس، راه برای عرضه سایر املاک به ویژه از سوی ارگان های دولتی و سایر بانک ها در بورس کالا روشن تر و هموارتر شده است.

ضمن اینکه بهره گیری از پتانسیل بازار سرمایه در حوزه مسکن همواره یکی از مهم ترین مباحث روز اقتصادی است که به یکی از دغدغه های جدی سیاست گزاران اقتصادی و مسوولان تبدیل شده است.

با توجه به اقبال گسترده مردم نسبت به بازار سرمایه و تبعیت بازارهای مختلف اقتصادی از نتایج مثبت روند رو به رشد ورود نقدینگی به بازار سرمایه، با محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در خصوص عرضه املاک در بورس کالای ایران به گفتگو پرداخته ایم که در ادامه می خوانید.

وزارت راه و شهرسازی برای استفاده از ظرفیت بازار سرمایه جهت کمک به حل چالش مسکن، چه بررسی‌هایی انجام داده؟ کدام یک از طرح‌های موردبررسی را دارای ظرفیت اجرایی بیشتری می‌دانید؟

ابزارهای مختلفی برای تامین مالی بخش مسکن از طریق بازار سرمایه، در مرحله بررسی هستند که ازجمله این ابزارها در بورس کالا می توان از اوراق سلف موازی استاندارد، انتشار اوراق خرید دین مصالح ساختمانی، صندوق‌های املاک و مستغلات و بازار تهاتری ملک و راه اندازی تابلوی مصالح، نام برد که استفاده از این ابزارها در حال بررسی است و در آینده‌ای نزدیک، به‌ویژه، اوراق سلف موازی استاندارد مسکن، عملیاتی خواهند شد.

طرح فروش متری مسکن و انتشار اوراق سلف موازی استاندارد مسکن در بورس کالا، درمجموع، با استقبال کارشناسان مواجه شد، باوجود برخی پیچیدگی‌ها در این زمینه، آیا فروش متری مسکن را طرحی برای پوشش ریسک سرمایه‌گذاری و کمک به خانه‌دار شدن مردم می‌دانید؟

اوراق سلف موازی استاندارد مسکن دارای مزایا و کارکردهای متعددی است که ازجمله آن‌ها، امکان تامین مالی برای فعالان ساخت‌وساز و اطمینان از فروش، امکان خرید مسکن پیش از ساخت در یک بازار رسمی برای خانوارها، دسترسی به انجام معاملات از سراسر کشور، امکان سرمایه‌گذاری به‌صورت متری در مسکن و تضمین اجرای تعهدات سازندگان توسط شرکت بورس کالا بوده است که خرید مسکن پیش از ساخت در بازار رسمی و امکان خرید متراژهای متفاوت از واحدهای مسکونی، ریسک افزایش قیمت مسکن برای افرادی که توان خرید واحد مسکونی کامل را ندارند، پوشش خواهد داد.

ارزیابی شما از میزان آمادگی دستگاه‌های متولی مسکن برای فراهم کردن شرایط ورود سازندگان به بازار اوراق سلف موازی استاندارد مسکن چیست؟

همان‌گونه که اشاره کردم، انتشار این اوراق هم برای خریداران (خانوارها) و هم برای سازندگان مزایای متعددی به همراه دارد. ازجمله این مزایا برای سازندگان تامین مالی پروژه‌ها و همچنین اطمینان از فروش واحدهای در دست تولید آن‌هاست و به نظر می‌رسد جذابیت کافی برای ورود سازندگان به این بازار وجود دارد.

به اوراق خرید دین بر پایه معاملات نسیه مصالح ساختمانی به‌عنوان یکی از طرح‌های در دست بررسی وزارت راه و شهرسازی اشاره کردید. بررسی این ابزار، اکنون در چه مرحله‌ای است؟

دستورالعمل‌ها و ضوابط لازم برای اجرایی شدن این ابزار توسط شرکت بورس کالا تهیه‌شده است که پس از اعلام نظر و تصویب نهایی آن توسط هیئت‌مدیره سازمان بورس عملیاتی خواهد شد. مزایای این اوراق، تامین مالی تولیدکنندگان مصالح، عبور از رکود با جذب سرمایه‌های عمومی و کمک به خریداران و همچنین افزایش نقدشوندگی مطالبات است.

راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات به مرحله جمع‌بندی عملیاتی رسیده؟ سازوکار فعالیت این صندوق چگونه خواهد بود؟

به‌منظور عملیاتی شدن صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، بر اساس ماده 23 آیین‌نامه اجرایی ماده 14 قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، مقرر شده که سازمان بورس و اوراق بهادار ضوابط و مقررات موردنیاز برای راه‌اندازی این صندوق‌ها را تهیه و تصویب کند. در همین چارچوب، پیش‌نویس این ضوابط توسط سازمان بورس تهیه‌شده اما هنوز به تصویب نهایی نرسیده است.

برای مشاهده جدیدترین تحلیل ها، اخبار، مقالات و قیمت های لحظه ای سهام به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.

به گزارش سیگنال به نقل از خبر آنلاین،

مهدی هدایت، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس روز چهارشنبه 26 شهریورماه در جریان بازدید مهرآبادی، قائم‌مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر از این شهر جدید به ارائه گزارشی از آخرین وضعیت پروژه‌های مسکن مهر پردیس پرداخت و با اشاره به آماده افتتاح بودن 13 هزار و 400 واحد مسکن مهر گفت: تحویل این واحدها از هفته گذشته آغاز شده است.  تلاش می‌کنیم روزانه یک تا دو بلوک ساختمانی را به متقاضیان تحویل دهیم و به موازات آن نیز پیگیر تکمیل نواقص سایر واحدها هستیم.

او با بیان اینکه خوشبختانه برخی از مشکلات واحدهای مسکن مهر پردیس،  نظیر انشعابات آب، برق و گاز، مرتفع شده است، افزود: تعداد دو هزار و 950 واحد از فاز 11، دو هزار و 500 واحد از هشت، دو هزار واحد از فاز پنج و 150 واحد از فاز 9 قدیم، استعداد افتتاح در آبان‌ماه را دارند.  

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس همچنین از دریافت مبلغ 280 میلیارد تومان از تسهیلات هزار میلیارد تومانی بانک مسکن برای تکمیل پروژه‌های مسکن مهر این شهر جدید خبر داد و گفت: مسوولان این بانک، قول پرداخت 120 میلیارد تومان دیگر را در هفته آینده به ما داده‌اند.

فروش اقساطی 41000 مسکن مهر در پردیس

او با اشاره به اینکه تاکنون 700 میلیارد تومان از محل منابع داخلی شرکت عمران شهر جدید پردیس برای تکمیل پروژه‌های مسکن مهر هزینه کرده‌ایم، عنوان کرد: تا به امروز بالغ بر هزار و 300 میلیارد تومان کار عمرانی در پردیس انجام داده‌ایم که این میزان به جز پروژه‌های مشارکتی است که در پردیس دنبال می‌کنیم.

هدایت گفت: ماه گذشته برای نخستین‌بار در پردیس موفق به فروش اقساطی دو هزار واحد شدیم و با تدابیر انجام شده در ماه جاری نیز به این رکورد خواهیم رسید. در این رابطه جلسات مستمری را با بانک مسکن برگزار کرده‌ایم تا کل فرآیند فروش اقساطی واحدهای مسکن مهر در پردیس به صورت سیستمی انجام شود. به این منظور تمام زیرساخت‌های لازم فراهم شده است و اگر بتوانیم آن را عملی کنیم، قطعا به رکورد فروش اقساطی چهار هزار واحد در طول یک‌ماه نیز دست خواهیم یافت.

او با بیان اینکه تاکنون حدود 41 هزار واحد مسکن مهر در پردیس به فروش اقساطی رسیده و 45 هزار واحد افتتاح شده است، گفت: تا پایان آبان‌ماه جاری نیز 21 هزار واحد دیگر افتتاح می‌شود.  به این ترتیب به‌جز حدود پنج هزار واحد مسکن مهری که ساخت آن امسال آغاز شده است و سال آینده به پایان خواهد رسید، مابقی واحدهای مسکن مهر در سال جاری تکمیل خواهند شد.  

برای مشاهده جدیدترین تحلیل ها، اخبار، مقالات به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.

به گزارش سیگنال به نقل از اقتصاد آنلاین،

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از ایرنا، علی خضریان با اشاره به نشست عصر یکشنبه کمیسیون اصل 90 گفت: در این جلسه مشکلات سهامداران بازار سرمایه در مورد کاهش ارزش سهام و سهامداران خرد با حضور اعضای کمیسیون اصل 90، قالیباف اصل رئیس سازمان بورس اوراق بهادار، معاونان سازمان بورس، کارشناسان حقیقی و حقوقی و تعدادی از صاحب نظران و استادان دانشگاه بررسی شد. 

نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: نصرالله پژمانفر رئیس کمیسیون اصل 90 در این جلسه گفت که بازار سرمایه در ماه جاری به دلیل کاهش ارزش سهام، دچار بحران شد و شاهد کوچ سرمایه در سطح وسیع از این بازار بود و ادامه این وضعیت ممکن است بازارهای واسطه گری و دلالی تحت تاثیر قرار دهد و رشد تورم را به دنبال داشته باشد.

خضریان اظهار کرد: با توجه به وظایفی که بر عهده سازمان بورس است، بسته ای از سوالات که در کمیته اقتصادی کمیسیون اصل 90 تهیه شده بود، مطرح و مقرر شد این سوالات ظرف یک هفته توسط رییس سازمان بورس به کمیسیون اصل 90 پاسخ داده شود تا بررسی های بعدی صورت گیرد.

این نماینده مجلس بیان کرد: همچنین قرار شد سایر اعضای کمیسیون اصل 90 در صورتی که سوالاتی به شکل مشخص در مورد طرز کار، رفتار و عملکرد سازمان بورس در اتفاقات اخیر دارند به کمیسیون اصل 90 به طور مکتوب ارائه کنند تا در بسته تکمیلی کمیته اقتصادی کمیسیون قرار گیرد. و

وی ادامه داد: از نمایندگان مجلس و متخصصان حوزه بورس و سرمایه می خواهم اگر سوال و دیدگاهی دارند که طرح آن می تواند به بررسی بهتر این پرونده کمک کنند آنرا ظرف 2 روز آینده ارسال کنند، چرا که این پرونده موضوع ملی بوده و کل جامعه را درگیر کرده است.

خضریان با بیان اینکه در این نشست کارشناسان حقیقی و حقوقی از جمله مرکز پژوهش های مجلس دیدگاه های خود را مطرح و ارائه کردند، گفت: همچنین در این جلسه تاکید شده هدف اقدامات دولت و سازمان بورس باید ایجاد ثبات در بازار سرمایه باشد، بنابراین تاکید شد که از اقداماتی که مجددا موجب رشد حبابی بازار می شود اجتناب کنند، این اقدامات شامل اجتناب از برداشت از صندوق توسعه ملی و تعلیق ماده 16 و 17 قانون رفع موانع تولید، می شود.

سخنگوی کمیسیون اصل 90 مجلس افزود: از سوی دیگر باید اقداماتی انجام شود که موجب اطمینان در سهامدار خرد شود، در این جلسه راهکارهای کمکی برای فروش سهام به سهامداران خرد مطرح شد تا به جای کسانی که چند صد میلیون تومان سهام خود را می فروشند، سهامداران خرد از این فرصت استفاده کنند، این راه کار تحت عنوان حذف “سرخطی زدن” مطرح شد.

این نماینده مجلس بیان کرد: پیشنهادی در ارتباط با بیمه سبد سرمایه گذاری ارائه و قرار شد در این باره بحث های تکمیلی صورت گیرد، در این راه کار قواعدی برای سهامدار خرد در نظر گرفته می شود تا ریسک سبد خود را کاهش دهد و در عین حال از بیمه سبد خود بهره ببرد و در صورت افت ارزش سهام خود، بتواند اصل سرمایه خود را حفظ کند.

خضریان در ادامه توضیح داد: همچنین برای عمق بخشی به بازار سرمایه پیشنهاد شد تا پروژه های عمرانی و اقتصادی که از بازدهی خوبی برخوردار هستند از جمله سهام شرکت های پتروشیمی در قالب صندوق پروژه میان سهامداران در بازار سرمایه عرضه شود تا هم نقدینگی بازار را جذب کند و هم عمق بخشی در بازار صورت بگیرد.

وی بیان کرد: در مورد دلایل رشد بازار طی سال جاری بحث هایی صورت گرفت که از این موارد کسری بودجه در سال جاری و افزایش تورم انتظاری در ذهن فعالان بازارهای مالی بود. از دیگر دلایل افزایش نرخ ارز و همچنین و کاهش نرخ سود بانکی، حمایت های صریح مقامات اجرایی و سیاسی کشور از بازار سهام بود. البته در جمع بندی مورد تاکید قرار گرفت که مسوولان نباید در موضوع بازار سرمایه که تخصصی است، صحبت های غیرتخصصی کنند، این نوع صحبت کردن انتظار بازار را بالا می برد.

نماینده مردم تهران در مجلس گفت: افزایش نقدینگی در اقتصاد و مزیت های معامله گری در بازار سهام به عنوان یکی دیگر از دلایل رشد بازار در سال جدید مطرح شد.

وی ادامه داد: عدم مدیریت در عرضه سهام توسط شخصیت های حقوقی فعال در بازار سرمایه، به عبارتی افزایش عرضه سهام توسط شخصیت های حقوقی از جمله دلایل ریزش بازار سرمایه بوده است. کم اعتمادی فعالان حقوقی در بازار سرمایه نسبت به وعده های مسوولان دولتی، که منجر به کاهش تقاضای سهام و افزایش عرضه سهام شده است، یکی دیگر از دلایلی که زمینه سقوط بازار سرمایه شد. افزایش سریع شناوری سهام عدالت مشمولان مستقیم در بازار سهام، افزایش عرضه سهام در بازار یکی دیگر از دلایل بود. رشد شدید قیمت های سهام طی ماه های گذشته و ذخیره سود کسر شده توسط فعالان بازار که افزایش ارزش سهام در بازار را فراهم کرده است نیز از دیگر موارد اشاره شده بود.

خضریان همچنین اظهار کرد: درباره چند راهکار در جلسه صحبت شد، از جمله تصریح در افشا با اهمیت مثبت شرکت های سرمایه پذیر، فروش مابقی سهام عدالت مشمولان مستقیم به صورت بلوک، تسهیل اجرایی یا مقرراتی به ویژه افزایش سهام خزانه توسط شرکت های پذیرفته شده در بازار سرمایه، کنترل فروش و محدودیت شدید در عرضه سهام توسط نهادهای حقوقی بزرگ شرکت های مادر مثل تامین اجتماعی، ستاد اجرایی فرمان امام (ره)، بنیاد مستضعفان، صندوق بازنشستگی، سازمان خصوصی سازی و غیره و الزام آنها به بازارگردانی سهام شرکت های زیر مجموعه مطرح شد. دستور بازارگردانی مورد تایید مسوولان سازمان بورس قرار گرفت و مقرر شد به عنوان یک راهکار روی آن بیشتر کار شود.

سخنگوی کمیسیون اصل 90 تاکید کرد: موضوع بورس در این کمیسیون در جریان است و امیدواریم با ظرفیت نظارتی مجلس و بررسی طرز کار سازمان بورس و عملکرد آنها طی یکسال گذشته و سیاست گذاری کلان آنها کمک کرد سرمایه مالی مردم که چند وقت اخیر متضرر شدند حفظ شود و زمینه امنیت سرمایه در بازار سرمایه را فراهم کند.

برای مشاهده جدیدترین تحلیل ها، اخبار، مقالات و قیمت های لحظه ای سهام به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.

به گزارش سیگنال به نقل از خبر آنلاین،

این‌گونه به نظر می‌رسد دولت فعلا قصدی برای رسیدگی و نظارت بر بازارهای اقتصادی کشور ندارد. بازار خودرو جدیدترین نمونه‌ای است که طی روزهای اخیر دستخوش تغییرات قیمتی عجیبی شده است. افزایش قیمت 10 تا 50 میلیون تومانی خودروهای داخلی طی روزهای اخیر که همچنان نیز ادامه دارد شائبه‌هایی را در این باره به وجود آورده است.

نرخ ارز نیز بر خلاف اظهارات مقامات دولتی هنوز به ثبات نرسیده است. در این بین بازار مسکن نیز به صورت ماهانه دستخوش تغییرات قیمتی شده و در جدیدترین نمونه که بانک مرکزی آنرا اعلام کرده طی مردادماه امسال متوسط قیمت مسکن حدود 11 درصد نسبت به تیر ماه افزایش یافته است. در نیمه شهریور ماه نیز متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی بنا بر اعلام بانک مرکزی از 23.1 میلیون تومان به 23.5 میلیون تومان افزایش یافته که نشاندهنده کاهش سرعت افزایش قیمت مسکن است.

به اعتقاد کارشناسان، مهم‌ترین دلیل افزایش مداوم قیمت مسکن طی چند سال اخیر بر هم خوردن تناسب بین عرضه و تقاضا در بازار بوده است. طی 7 سال اخیر سالانه حدود 300 هزار واحد مسکونی ساخته شده، در حالی که کشور سالانه به ساخت حدود یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد. در بازار خرید و فروش واحدهای مسکن مهر نیز رشد قیمت‌ها تقریبا شبیه کلانشهرهاست، با این تفاوت که تقاضای بالا برای این واحدها -به دلیل کاهش شدید قدرت خرید مردم برای ورود به بازار مسکن در کلانشهرها- و البته فعالیت مستمر دلالان دلیل افزایش قیمت‌هاست.

وضعیتی که باعث شده در زمان حاضر واحدهای ساخته نشده و به اصطلاح “روی خاک” با قیمت حدود 500 میلیون تومان خریدو فروش شود! به گفته مدیرعامل شرکت عمران پردیس خرید و فروش این واحدها قانونی است. آگهی فروش این واحدها به وفور در سایت‌های اینترنتی موجود است. در یک نمونه واحد 110 متری روی خاک که بنا به گفته مشاور املاک 18 ماه دیگر تحویل می شود حدود 480 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.

یکشنبه هفته جاری در حاشیه مراسم آغاز تحویل 14 هزار واحد مسکن مهر این شهر گفته بود: بر اساس برنامه‌ریزی صورت گرفته امسال 95 درصد از واحدهای مسکن مهر را تحویل می‌دهیم و فقط 5 درصد باقی می ماند که واحدهایی است که به تازگی ساخت آنها شروع شده است.

هدایت در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه 5 درصد مورد اشاره شما هم اکنون روی خاک است و با قیمت حدود 500 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود، آیا این معاملات قانونی است؟ گفت: این پروژه‌ها قراردادهای 5 برگی دارند و اختیار واگذاری آن به عهده مالکان است. در حال حاضر واحدهای مذکور در مرحله فونداسیون قرار دارند و خرید و فروش آنها قانونی است.

وی گفت: این پروژه‌ها همگی در فاز 8 هستند.

برای مشاهده جدیدترین تحلیل ها، اخبار، مقالات به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.

به گزارش سیگنال به نقل از خبر آنلاین،

این‌گونه به نظر می‌رسد دولت فعلا قصدی برای رسیدگی و نظارت بر بازارهای اقتصادی کشور ندارد. بازار خودرو جدیدترین نمونه‌ای است که طی روزهای اخیر دستخوش تغییرات قیمتی عجیبی شده است. افزایش قیمت 10 تا 50 میلیون تومانی خودروهای داخلی طی روزهای اخیر که همچنان نیز ادامه دارد شائبه‌هایی را در این باره به وجود آورده است.

نرخ ارز نیز بر خلاف اظهارات مقامات دولتی هنوز به ثبات نرسیده است. در این بین بازار مسکن نیز به صورت ماهانه دستخوش تغییرات قیمتی شده و در جدیدترین نمونه که بانک مرکزی آنرا اعلام کرده طی مردادماه امسال متوسط قیمت مسکن حدود 11 درصد نسبت به تیر ماه افزایش یافته است. در نیمه شهریور ماه نیز متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی بنا بر اعلام بانک مرکزی از 23.1 میلیون تومان به 23.5 میلیون تومان افزایش یافته که نشاندهنده کاهش سرعت افزایش قیمت مسکن است.

به اعتقاد کارشناسان، مهم‌ترین دلیل افزایش مداوم قیمت مسکن طی چند سال اخیر بر هم خوردن تناسب بین عرضه و تقاضا در بازار بوده است. طی 7 سال اخیر سالانه حدود 300 هزار واحد مسکونی ساخته شده، در حالی که کشور سالانه به ساخت حدود یک میلیون واحد مسکونی نیاز دارد. در بازار خرید و فروش واحدهای مسکن مهر نیز رشد قیمت‌ها تقریبا شبیه کلانشهرهاست، با این تفاوت که تقاضای بالا برای این واحدها -به دلیل کاهش شدید قدرت خرید مردم برای ورود به بازار مسکن در کلانشهرها- و البته فعالیت مستمر دلالان دلیل افزایش قیمت‌هاست.

وضعیتی که باعث شده در زمان حاضر واحدهای ساخته نشده و به اصطلاح “روی خاک” با قیمت حدود 500 میلیون تومان خریدو فروش شود! به گفته مدیرعامل شرکت عمران پردیس خرید و فروش این واحدها قانونی است. آگهی فروش این واحدها به وفور در سایت‌های اینترنتی موجود است. در یک نمونه واحد 110 متری روی خاک که بنا به گفته مشاور املاک 18 ماه دیگر تحویل می شود حدود 480 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.

یکشنبه هفته جاری در حاشیه مراسم آغاز تحویل 14 هزار واحد مسکن مهر این شهر گفته بود: بر اساس برنامه‌ریزی صورت گرفته امسال 95 درصد از واحدهای مسکن مهر را تحویل می‌دهیم و فقط 5 درصد باقی می ماند که واحدهایی است که به تازگی ساخت آنها شروع شده است.

هدایت در پاسخ به پرسشی مبنی بر اینکه 5 درصد مورد اشاره شما هم اکنون روی خاک است و با قیمت حدود 500 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود، آیا این معاملات قانونی است؟ گفت: این پروژه‌ها قراردادهای 5 برگی دارند و اختیار واگذاری آن به عهده مالکان است. در حال حاضر واحدهای مذکور در مرحله فونداسیون قرار دارند و خرید و فروش آنها قانونی است.

برای مشاهده جدیدترین تحلیل ها، اخبار، مقالات به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.

به گزارش سیگنال به نقل از خبر آنلاین،

به گزارش خبرآنلاین،مهدی هدایت از کلاهبرداری برخی افراد شیاد از متقاضیان خرید مسکن در پردیس خبر داد و گفت: این کلاهبرداران از آگاهی نداشتن خریداران، سوء استفاده می‌کنند و یک واحد را به چند نفر می‌فروشند.

وی همچنین با اعلام اینکه برخی واحدهای مسکن مهر بدهکاری مالی، یا مسدودی قضایی دارند، افزود: هموطنان حتما قبل از خرید، از شرکت عمران پردیس به صورت اینترنتی یا حضوری استعلام واحد انتخابی خود را بگیرند تا گرفتار کلاهبرداران نشوند.

 هدایت در خصوص آخرین وضعیت واحدهای شهر جدید پردیس با اعلام اینکه تاکنون 45 هزار واحد مسکن مهر افتتاح رسمی و تحویل مالکان شده است، گفت: 14 هزار واحد طی روزهای آینده با حضور رئیس جمهور افتتاح رسمی خواهد شد.

مدیر عامل شرکت عمران پردیس با اعلام اینکه فرآیند تحویل این 14 هزار واحد آغاز شده است و تا سه ماه آینده همه تحویل متقاضیان خواهد شد، افزود: مالکان برای دریافت کارت قسط به بانک مسکن معرفی شدند و بعد از گرفتن کارت اقساط، می‌تواند بدون پرداخت هیچ هزینه‌ای برای دریافت کنتور آب، برق و گاز اقدام کنند.

هدایت همچنین از تحویل 10 هزار واحد جدید مسکن مهر پردیس در آذرماه امسال به متقاضیان خبر داد و گفت: این واحدها اکنون در مراحل پایانی ساخت است.

وی اضافه کرد: تا پایان امسال حدود 95 درصد از مجموع 82 هزار واحد مسکن مهر شهر جدید پردیس تحویل خواهد شد، اما 5 درصد باقی مانده در اواخر بهار سال آینده تحویل می‌شود.

این مقام مسئول با تاکید براینکه ساخت و توسعه مراکز رفاهی، آموزش و درمانی همزمان با تحویل واحدهای مسکونی در دست اقدام است، گفت: امسال چند مدرسه ساخته و تحویل آموزش و پرورش شد.

وی با تاکید بر اینکه امسال برای تعریف یا ساخت انواع مختلف پروژه‌های روبنایی در پردیس، بیش از 2 هزار و 800 میلیارد تومان بودجه تخصیص یافته است، افزود: فاز دوم تصفیه خانه فاضلاب پردیس 15 مهرماه کلنگ زنی می‌شود.

هدایت در پایان با اشاره به خلع ید پیمانکاران 17 هزار واحد مسکن مهر در ابتدای سال گذشته، گفت: اکنون هیچ پروژه‌ی مسکن مهری در پردیس نیست که متوقف باشد یا معارض حقوقی داشته باشد.

برای مشاهده جدیدترین تحلیل ها، اخبار، مقالات به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.

به گزارش سیگنال به نقل از بورس پرس،

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، در جشنواره برترین های سال 98 پارک فناوری پردیس که سورنا ستاری معاون علمی و فناوری رییس جمهور حضور داشت، جایزه و لوح تقدیر بخش پیشگام نیکوکاری در ایفای مسئولیت اجتماعی به آپ تعلق گرفت.

علاوه بر آسان‌پرداخت، 10 شرکت و سازمان دیگر در این جشنواره با سرفصل‌هایی همچون صادرات محصولات و خدمات فناورانه، همکاری با طرف‌های خارجی، همکاری با دانشگاه‌ها و مراکز پژوهشی، توسعه‌ اقتصادی، هم‌افزایی بین شرکت‌ها در مجموعه داخل پارک، تولید و توسعه‌ فناوری و ارتقا و توسعه‌ سازمانی مورد تقدیر قرار گرفتند.

بنابر این گزارش، شرکت آسان پرداخت در ایفای مسئولیت اجتماعی همواره در بخش نیکوکاری و امور خیرخواهانه فعالیت مستمر دارد که این موضوع هم به واسطه بهره‌مندی اپلیکیشن آپ از گزینه نیکوکاری و هم به دلیل مشارکت در فعالیت‌های عام‌المنفعه است.

تلگرام اصلی بورس پرس : t.me/boursepressir


 

برای مشاهده جدیدترین تحلیل ها، اخبار، مقالات و قیمت های لحظه ای سهام به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.