نگاهی به وضعیت بنیادی شرکت توسعه بین المللی پدیده شاندیز(گشان) | 17 فروردین 1400

نگاهی به وضعیت بنیادی شرکت توسعه بین المللی پدیده شاندیز(گشان) | 17 فروردین 1400

شرکت توسعه بین المللی پدیده شاندیز با نماد گشان در تاریخ 20 اردیبهشت ماه 1399 در قیمت 14000 تومان کشف قیمت شد.

این شرکت در تاریخ 9 آذر ماه 1399 ، افزایش سرمایه 184 درصدی  از محل سود انباشته به منظور اصلاح ساختار مالی ثبت نمود لذا قیمت 14000 تومانی تعدیل شده سهم پس از افزایش سرمایه 4929 تومان می باشد.

این در حالی است که قیمت کنونی سهم 3033 تومان می باشد. لذا قیمت سهم از زمان عرضه اولیه افت 62 درصدی را تجربه نموده است.

ترکیب سهامداران

نگاهی به وضعیت بنیادی شرکت توسعه بین المللی پدیده شاندیز(گشان) | 17 فروردین 1400

میزان سهام شناور شرکت برابر 80 درصد از کل شرکت می باشد. به عبارتی دیگر از 1486 میلیون سهم، 1186 میلیارد سهم توسط سهادار خرد در بازار سهام مورد داد و ستد قرار می گیرد.

مشخصات شرکت‌های فرعی

نام  شرکت فرعیدرصد مالکیت هلدینگ پدیدهدرصد مالکیت شرکت پدیدهفعالیت اصلی
بازرگانی پدیده پارسیان توس510خدمات رفاهی و رستوران داری
ابینه و ساختمان پدیده شاندیز5151ایجاد تاسیسات ایران گردی
موسسه پشتیبانی سهام  پدیده شاندیز10099کارگزاری سهام
بین المللی پدیده شاندیز کیش510ایجاد تاسیسات ایرانگردی
تامین و توزیع کالاهای پدیده شاندیز510عدم فعالیت
بین المللی تجارت الکترونیک پدیده شاندیز8780فناوری اطلاعات
ساختمانی آریا دوام ساز شرق8080عمران و ساختمان

شرکت پدیده مالک 51 درصدی شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز می باشد. کل سهام این شرکت13500 میلیون سهم می باشد و این سهم در بازار به قیمت هر سهم 1588 تومان مورد داد وستد قرار می گیرد. لذا ارزش بازار ابنیه 21 هزار میلیارد تومان می باشد این در حالی است که ارزش بازار گشان 4.5 هزار میلیارد تومان می باشد. به عبارت دیگر 11 هزار میلیارد تومان گشان سهام ابنیه را دارد ولی ارزش بازار آن 4.5 هزار میلیارد تومان می باشد.

بهای تمام شده حساب ساختمان‌های شرکت

نام ساختمانبهای تمام شده (میلیون ریال)
اریکه ایرانیان-تهران171789
رستوران پدیده شاندیز98566
ساختمان دفترخیام-مشهد86617
ساختمان دفتر بهار-مشهد19141
سوله گلخانه با تمام تاسیسات1895
آپارتمان مسکونی واقع در هاشمیه-مشهد908
آپارتمان مسکونی واقع در برج های دوقلو6933
ساختمان خوابگاه پرسنل614
آپارتمان صارمی3200

برخی از دارایی ها شرکت پدیده در جدول فوق آورده شده است ولی از میزان مالکیت شرکت اطلاعی در دست نیست.

سرمایه‌گذاری شرکت در سهام شرکت‌ها

 شرکت‌هاتعداد(میلیون سهم)درصد مالکیتمبلغ دفتری(میلیون تومان)
ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز696251716890
آریا دوام ساز شرق4807751
موسسه پشتیبانی سهام پدیده شاندیز –1004994
شرکت تجارت الکترونیکی پدیده80008080
موسسه پدیده طلایی خراسان– 1001
مالی اعتباری ملل470.93463
مالی و اعتباری اعتماد ایرانیان– 22– 
مجمتع گردشگری بوستان سرخاندیز –0.65150

درآمد عملیاتی

عنوان نه ماهه سال 99(میلیون تومان)1398(میلیون تومان)
فروش سهام شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز12701713576
فروش سهام موسسه ملل29520
فروش سهام بانک صادرات15810
فروش سهام صندوق سرمایه گذاری کمند299520
فروش حق تقدم سهام ملل359880

دارایی‌های قابل فروش پدیده

 عنوانتعداد واحد های قابل فروشتعداد واحدهای پیش فروشدرصد تکمیل کارمتراژ مفید قابل فروشمتراژ پیش فروش شده
واحدهای تجاری14264066919763937057
واحدهای اقامتی1062398699810724028
واحدهای اقامتی هتل592169174795710538

شرکت پدیده 1426  واحد تجاری قابل فروش دارد که 406 واحد آن پیش فروش شده است.  همچنین شرکت پدیده 1062 و 592 واحد اقامتی و واحد اقامتی هتل دارد که به ترتیب 398 و169 واحد آن پیش فروش شده است.

عنوان متراژ مفید قابل فروش (متر مربع)نرخ فروش پیش فروش به ازای هر متر (میلیون ریال)
واحد های تجاری197639109
واحدهای اقامتی9810748
واحدهای اقامتی هتل4795788

پدیده شاندیز واحدهای تجاری خود را متری 10 میلیون 900 هزار تومان، واحد های اقامتی خود را متری 4 میلیون هشتصد هزار تومان و واحدهای اقامتی هتل را متری 8 میلیون و هشتصد هزار تومان پیش فروش کرده است.

با فرض فروش مابقی واحدهای تجاری و اقامتی و اقامتی هتل با نرخ پیش فروش فوق که واحد های قبلی فروخته شده است گشان به ازای هر سهم 2050 تومان دارایی دارد. لازم به الذکر تنها واحدهای فوق در محاسبات لحاظ شده است.

دعاوی حقوقی علیه شرکت

موضوعمبلغ مورد دعوا (میلیارد تومان)اخرین اقدامات صورت گرفته
شکایت تغییر کاربری اراضی به مساحت30 هکتار610قرار موقوفی تعقیب صادر و قطعی شده است
مطالبه خسارت+هزینه دادرسی چک0.4در حال رسیدگی
شکایت پیش فروش واحد اقامتی و تجاریتصمیم قطعی اتخاذ نشده است.

سهام خزانه

سهم تعداد سهم در تملک
شرکت آریا دوام ساز شرق1.226.383
موسسه پشتیبانی سهام پدیده شاندیز5.118.403
گروه شرکت ابنیه و ساختمان پدیده شاندیز30.000
شرکت تجارت الکترونیک کیش7.598

میزان سهامی که شرکت های زیر مجموعه پدیده، سهام گشان را خریداری نموده اند را سهام خزانه می گویند.

پروژه‌های شرکت

پروژه شهر افسانه‌ای پدیده کیش

در زمینه به مساحت  20 هکتار و در ضلع جنوب غربی جزیره کیش واقع شده است.  طرح اصلی به متراژ تقریبی یک میلیون متر مربع و مشتمل بر عملکرد های اقامتی(55درصد)، تجاری (35 درصد) و فرهنگی، ورزشی و تفریحی (10 درصد) می باشد.

شهر رویایی پدیده شاندیز

شهر رویایی پدیده شاندیز در زمینی به مساحت ۵۰ هکتار با زیر بنایی بالغ بر ۱,۱۱۰,۰۰۰ متر مربع در مرکز شهر شاندیز طراحی و عملیات اجرایی آن آغاز گردیده است . این مجتمع به عنوان بزرگترین مرکز خرید ، تفریحات و گذراندن اوقات فراغت پیش بینی شده و می تواند به انبوه میلیونی بازدید کنندگان مشهدالرضا ، با جمعیتی بالغ بر ۸۲۰۰۰۰۰ نفر شهروند و همچنین زائران آستان مقدس امام هشتم علیه السلام که طی ۱۵ سال آینده جمعیت آنان به ۴۰ میلیون نفر خواهد رسید ، گسترده خدمات مهم ، با کیفیت و خاطره انگیز خود را ارائه نماید .

– شهر بازی سرپوشیده
– باغ گل و نمایشگاه دائمی گل و گیاه
– مجتمع اداری
– مجتمع بزرگ فرهنگی
– مجتمع تفریحات و پارک آبی
– مرکز بزرگ خرید
– مجتمع سرویس آپارتمان
– هتل پنج ستاره

اخبار پدیده

1-  به گزارش روابط عمومی و بین الملل گروه شرکتهای پدیده این عملیات که بدلیل مشکلات مالی و فنی متعدد، از حدود ۲ سال گذشته تعطیل بوده است، با پیگیری های انجام شده انجام و اجرایی شد. بر اساس این‌گزارش، بخش عمده تجهیزات و دستگاهها خریداری شده است و با پیگیری های انجام شده، ادامه عملیات احداث و تجهیز پست برق پروژه پدیده شاندیز اجرایی شد.

2- صندوق سرمایه گذاری اختصاصی بازارگردانی امید ایرانیان، بازارگردانی نماد گشان از روز 17 بهمن ماه 1399به مدت یکسال بر عهده گرفت.

3-شرکت 505 میلیارد تومان تسهیلات  دریافت کرده است  که  517 میلیارد تومان این تسهیلات از بانک صادرات با نرخ 18 دریافت شده است.

4- هیئت مدیره شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگردی پدیده شاندیز(گشان) افزایش سرمایه 400 درصد از محل سود انباشته به منظور اصلاح ساختار مالی و بهبود نسبت مالکانه، جلوگیری از خروج وجه نقد ، افزایش سرمایه شرکت تصویب کرد.

برنامه‌های شرکت بر مبنای گزارش هیئت مدیره

  1. انعقاد قرار داد  با کارگزار فروش املاک و مستغلات  و فروش 30 هزار متر واحد اقامتی
  2. انعقاد قرارداد با بانک ها و موسسات مالی و اعتباری جهت لیزینگ واحدها تجاری و اقامتی
  3. همکاری و مشارکت با بانک ها جهت تخصیص خط اعتباری به مبلغ 2 هزار میلیارد از طرف این بانک با هدف اعطای تسهیلات به پزشکان متقاضی خرید واحدهای تجاری و اقامتی تا سقف 60 میلیون تومان و برای مشاغل دیگر تا سقف  350 میلیون تومان بدون نیاز به وثیقه ملکی و خدمات تنها با ارائه ضامن و همچنین در صورت تعریف کاربری پزشکی در ساختمان های دوقلو اعطای تسهیلات 500 میلیون تومانی به هر نفر از پزشکان.
برای مشاهده جدیدترین تحلیل‌ها، اخبار و مقالات آموزش بورس به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.

برچسب‌ها

دیدگاه شما

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نظرات کاربران
  • عباس مقدسی

    تشکر فراوان از زحمات شما
    پیروز باشید

زمان
12:30:35
بعدازظهر
تاریخ
شنبه
21 فروردین 1400