دانلود اپلیکیشن

آیا خرید اوراق تسهیلات مسکن به صرفه است؟

آیا خرید اوراق تسهیلات مسکن به صرفه است؟

نماد معاملاتی اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (تسه) شامل نام ماه و دو رقم آخر سال صدور است. به عنوان مثال امتیاز تسهیلات مسکن شهریور 99 (تسه 9906) مربوط به اوراقی است که در شهریور ماه سال 99 منتشر شده است. مدت اعتبار این اوراق از تاریخ صدور به مدت دو سال می باشد. بانک های ملی و مسکن اقدام به انتشار این اوراق می نمایند. خریداران اوراق تسهیلات مسکن تا دو ماه پس از تاریخ خرید، امکان فروش ندارند.

ارزش هر برگه اوراق تسه 500 هزار تومان می باشد. به‌طور معمول هرچه مدت زمان سررسید این اوراق بیشتر باشد قیمت آن نیز بیشتر می‌شود، امّا بر اساس میزان عرضه و تقاضا در معاملات گاه این مسئله نقض می‌شود.

اوراق امتیاز تسهیلات مسکن در بازار فرابورس معامله می‌شود. هر شخص به دو طریق می تواند این اوراق خریداری نماید. به عنوان مثال برای تسهیلات خرید مسکن زوجین، شما می توانید به بانک مسکن مراجعه نمایید یا می توانید در صورت دسترسی به وام این اوراق را از فرابورس خریداری نمایید. لازم به توضیح است خرید اوراق مسکن از بازار فرابورس هزینه های بیشتر را برای اشخاص به همراه دارد که در این گزارش به محاسبه نرخ سود موثر این اوراق برای افرادی که این اوراق را از بازار فرابورس تهیه می نمایند می پردازیم.

به منظور براورد هزینه ها فقط تسهیلات 160 میلیون تومانی بانک مسکن زوجین با نرخ سود فروش 17.5 درصد با مدت بازپرداخت 12 سال در نظر گرفته شده است. 

نرخ بهره موثر اوراق تسه منتشر شده در سال 1399

نرخ بهره موثرنرخ سود اسمیقیمتتاریخ انتشارنماد
36.217.594200شهریور 1399تسه 9906
36.117.593000مرداد 1399تسه 9905
35.717.591150تیر 1399تسه 9904
35.917.592000خرداد 1399تسه 9903
36.117.593400اردیبهشت1399تسه 9902
35.717.591000فروردین 1399تسه 9901

هزینه خرید اوراق تسه در مسیر اخذ وام بر دوش متقاضیان وام مسکن می باشد که به صورت مجموع نرخ سود و هزینه خرید اوراق محاسبه می شود. نرخ بهره موثر تسهیلات 160 میلیون تومانی زوجین در صورت خرید اوراق از فرابورس 36 درصد می باشد.

برای مشاهده جدیدترین تحلیل ها، اخبار، مقالات و قیمت های لحظه ای سهام به وب سایت سیگنال مراجعه و یا اپلیکیشن سیگنال را دریافت نمایید.
برچسب‌ها

دیدگاه شما

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

نظرات کاربران
  • در مورد اینکه سود خرید و فروش این اوراق تو چی هستش، نرخ بهره موثر چجوری حساب میشه و …. توضیح میدادین خیلی خوب میشد

  • مقاله های سایت سیگنال معمولن همه موارد رو مفصل تر توضیح میده. ولی این مقاله خیلی پر بار نیست و خواننده هنوز خیلی سوال براش باقی می مونه.

    • کارشناس تیم سیگنال

      سلام با تشکر از همراهی شما، خوشحال میشیم که به سوالات شما جواب بدیم، کافیه این سوالاتو با ما درمیون بذارید

زمان
12:30:35
بعدازظهر
تاریخ
جمعه
7 آذر 1399